Charaktervolles Haus mit Gästehaus und atemberaubender Aussicht

Mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien hervorragend renoviert, umfasst diese Immobilie mit ihrem unverwechselbaren Charme ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, jeweils mit eigenem beheiztem Swimmingpool. Sie liegt in einer außergewöhnlichen Umgebung, die auf Erholung und geselliges Beisammensein ausgelegt ist. Schon bei der Ankunft spürt man die besondere Atmosphäre. Der Bouleplatz verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie, während das Gästehaus als wahres Kleinod mit unerwartetem Charme durch sein warmes und einladendes Ambiente überrascht. Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll renoviertes Duschbad. Im Obergeschoss setzt sich der Wow-Effekt mit einem beeindruckenden sichtbaren Dachstuhl und hochwertigen Ausstattungen fort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad schaffen einen eleganten und zugleich intimen Bereich.

Das Haupthaus besticht durch die gelungene Balance aus großzügigen Räumen und gemütlichen Rückzugsorten und verbindet den Charakter des Alten mit modernem Komfort. Die funktionale und einladende Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und führt in ein separates Esszimmer, ideal für gesellige Abende. Das Wohnzimmer mit seiner sanften, behaglichen Atmosphäre eignet sich bestens für Winterabende am Kamin. Hinter einem Paar antiker Türen verbirgt sich ein wahrhaft außergewöhnlicher Raum. Der großzügige Wohnbereich, als Empfangsraum konzipiert, beeindruckt mit hohen Decken, einer eleganten Galerie, einem bemerkenswerten Kamin, einer integrierten Bar, einer Treppe aus edlem Holz und einer sorgfältig geplanten Beleuchtung. Jedes Detail wurde bedacht, um einen einzigartigen Ort für wertvolle gemeinsame Momente und Zusammenkünfte zu schaffen. Ein angrenzender Raum kann nach Ihren Wünschen renoviert werden. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum Garten ermöglicht es, das ganze Jahr über die Natur zu genießen – beim sonnigen Frühstück ebenso wie beim Blick auf die Landschaft an einem Regentag.

Der Schlafbereich ist über eine schöne Eichentreppe erreichbar und umfasst zwei attraktive Schlafzimmer, ein komfortables Familienbad und eine Master-Suite – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. In den wärmeren Monaten bietet die weitläufige Terrasse einen herrlichen Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Eine durchdacht gestaltete Sommerküche macht Mahlzeiten im Freien besonders einfach und angenehm. Zwei geschlossene Garagen und ein Carport runden das Anwesen ab und bieten praktische und sichere Parkmöglichkeiten.

Inklusive Käuferprovision von 4,07 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 860.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.730,00 € und 3.780,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .