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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745025

Außergewöhnliche Immobilie an der Dordogne

  • Haus
  • · 333 m² Wohnfläche
  • · 20.000 m² Grundstücksfläche
  • · 895.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Schon beim Öffnen des Tores und der Einfahrt über die von Bäumen gesäumte private Zufahrt wird deutlich, dass Sie an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort ankommen. Dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Steinhaus befindet sich in seltener Lage ...mehr lesen
Schon beim Öffnen des Tores und der Einfahrt über die von Bäumen gesäumte private Zufahrt wird deutlich, dass Sie an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort ankommen. Dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Steinhaus befindet sich in seltener Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie direkten Zugang zur Dordogne. Der ältere Teil der Immobilie begeistert mit großzügigen Räumen: einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, das dank französischer Fenstertüren zum Ufer hin lichtdurchflutet ist. Außerdem gibt es ein großes Arbeitszimmer und im Obergeschoss, im ehemaligen Taubenschlag, zwei charmante Schlafzimmer mit jeweils eigener Dusche und eigenem WC. Der neuere Anbau ist um einen zentralen Innenhof angeordnet, der bemerkenswert viel Licht in das Herz des Hauses bringt. Er bietet vier weitere Gästezimmer, zwei Duschbäder, eine voll ausgestattete moderne Küche, eine geräumige Master-Suite, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauten und eine große Doppelgarage. Zu den jüngsten Renovierungen gehören dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus sowie zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, die für eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse B sorgen – ein echter Vorteil bei einer charaktervollen Immobilie aus Stein. Der 2 Hektar große, sorgfältig gepflegte Park mit altem Baumbestand umfasst einen 6 x 11 Meter großen Swimmingpool, ideal, um diese außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Diese herrliche Immobilie direkt am Flussufer ist bezugsfertig und wartet ohne erforderliche Arbeiten darauf, ihre neuen Eigentümer in einem privilegierten Umfeld willkommen zu heißen.

Die Provision in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer geht zulasten des Käufers. Preis ohne Provision: 845.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.800,00 € und 3.800,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    333 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    20.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15628-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24230 Saint-Antoine-de-Breuilh · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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