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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745021
Wunderschönes Anwesen, nur 10 Minuten von Saint-Émilion entfernt
- Haus
- · 420 m² Wohnfläche
- · 7.957 m² Grundstücksfläche
- · 900.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Girondiner Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Ort Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute mehr als 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig bemessenen
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Dieses prachtvolle Girondiner Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Ort Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute mehr als 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig bemessenen Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei Suiten, erstrecken sich über zwei Etagen. Sie bieten einer großen Familie viel Platz und zugleich die Möglichkeit, Gäste in idyllischer Umgebung zu beherbergen. Dank der zwei Eingänge, zweier Küchen mit Essbereichen und zweier Wohnzimmer lässt sich das Anwesen bei Bedarf problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen.
Die elegante, nach Süden ausgerichtete Steinfassade öffnet sich zu wunderschön angelegten Gärten mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine erste Terrasse unter einer majestätischen Linde führt zu einem zweiten Außenbereich rund um den großen Swimmingpool. Ein Nebengebäude mit Sommerküche und Spa für sechs Personen vervollständigt den harmonischen Außenbereich. Zum weitläufigen Grundstück von etwa 8.000 m² gehören außerdem ein bewaldeter Bereich und eine Wiese, die sich ideal für einen Gemüsegarten oder einen Obstgarten eignen. Ein bezauberndes Baumhaus in den Ästen bietet einen zauberhaften Ort für Nächte unter dem Sternenhimmel.
Eine beeindruckende angrenzende Scheune, die als Garage genutzt wird und über einen halboffenen Bereich verfügt, sowie eine Werkstatt bieten zusätzlichen wertvollen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Toreinfahrten, großzügige Parkmöglichkeiten und eine Tesla-Ladestation runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Komfort in begehrter Lage zu verbinden.
Inklusive Käuferprovision von 5,26 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 855.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.140,00 € und 7.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Die elegante, nach Süden ausgerichtete Steinfassade öffnet sich zu wunderschön angelegten Gärten mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine erste Terrasse unter einer majestätischen Linde führt zu einem zweiten Außenbereich rund um den großen Swimmingpool. Ein Nebengebäude mit Sommerküche und Spa für sechs Personen vervollständigt den harmonischen Außenbereich. Zum weitläufigen Grundstück von etwa 8.000 m² gehören außerdem ein bewaldeter Bereich und eine Wiese, die sich ideal für einen Gemüsegarten oder einen Obstgarten eignen. Ein bezauberndes Baumhaus in den Ästen bietet einen zauberhaften Ort für Nächte unter dem Sternenhimmel.
Eine beeindruckende angrenzende Scheune, die als Garage genutzt wird und über einen halboffenen Bereich verfügt, sowie eine Werkstatt bieten zusätzlichen wertvollen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Toreinfahrten, großzügige Parkmöglichkeiten und eine Tesla-Ladestation runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Komfort in begehrter Lage zu verbinden.
Inklusive Käuferprovision von 5,26 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 855.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.140,00 € und 7.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.957 m²
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Anbieter-Objektnummervm12792-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris