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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745021

Wunderschönes Anwesen, nur 10 Minuten von Saint-Émilion entfernt

  • Haus
  • · 420 m² Wohnfläche
  • · 7.957 m² Grundstücksfläche
  • · 900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses prachtvolle Girondiner Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Ort Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute mehr als 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig bemessenen ...mehr lesen
Dieses prachtvolle Girondiner Anwesen liegt in einem ruhigen Weiler, nur 10 Minuten vom renommierten Ort Saint-Émilion entfernt. Mit großer Sorgfalt vollständig renoviert, bietet es heute mehr als 400 m² Wohnfläche. Die elf großzügig bemessenen Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei Suiten, erstrecken sich über zwei Etagen. Sie bieten einer großen Familie viel Platz und zugleich die Möglichkeit, Gäste in idyllischer Umgebung zu beherbergen. Dank der zwei Eingänge, zweier Küchen mit Essbereichen und zweier Wohnzimmer lässt sich das Anwesen bei Bedarf problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen.

Die elegante, nach Süden ausgerichtete Steinfassade öffnet sich zu wunderschön angelegten Gärten mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine erste Terrasse unter einer majestätischen Linde führt zu einem zweiten Außenbereich rund um den großen Swimmingpool. Ein Nebengebäude mit Sommerküche und Spa für sechs Personen vervollständigt den harmonischen Außenbereich. Zum weitläufigen Grundstück von etwa 8.000 m² gehören außerdem ein bewaldeter Bereich und eine Wiese, die sich ideal für einen Gemüsegarten oder einen Obstgarten eignen. Ein bezauberndes Baumhaus in den Ästen bietet einen zauberhaften Ort für Nächte unter dem Sternenhimmel.

Eine beeindruckende angrenzende Scheune, die als Garage genutzt wird und über einen halboffenen Bereich verfügt, sowie eine Werkstatt bieten zusätzlichen wertvollen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Toreinfahrten, großzügige Parkmöglichkeiten und eine Tesla-Ladestation runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Komfort in begehrter Lage zu verbinden.

Inklusive Käuferprovision von 5,26 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 855.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.140,00 € und 7.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    420 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.957 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm12792-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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