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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30745013
Seltene Gelegenheit im Dorf Saint-Émilion
- Haus
- · 216 m² Wohnfläche
- · 210 m² Grundstücksfläche
- · 1.040.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen des mittelalterlichen, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Dorfes Saint-Émilion gelegen, bietet dieses klassische steinerne Gebäude aus der Gironde eine seltene Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – mit Charme, Flexibilität und
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Im Herzen des mittelalterlichen, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Dorfes Saint-Émilion gelegen, bietet dieses klassische steinerne Gebäude aus der Gironde eine seltene Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – mit Charme, Flexibilität und Charakter. Die Immobilie umfasst drei unabhängige Einheiten:
- Eine geräumige und helle Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, hohen Decken und viel Tageslicht,
- Ein eigenständiges Studio im Erdgeschoss, ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste,
- Ein unabhängiger Büroraum im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, WC und drei geräumigen Zimmern.
Das Gebäude wurde 2005 vollständig renoviert. Dabei wurden das Dach erneuert, die Fassade restauriert, die Fenster erneuert sowie Elektro- und Sanitärinstallationen modernisiert – für ein gutes Gefühl bei den neuen Eigentümern. Zu den späteren Verbesserungen gehört der Einbau einer Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort bietet. Auf der Rückseite bietet ein privater Innenhof, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten vorbehalten ist, einen ruhigen Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende. Bewohnerparkplätze stehen direkt vor der Immobilie zur Verfügung. Ob Sie einen charaktervollen Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommenspotenzial, einen Zweitwohnsitz mit weiteren vermietbaren Einheiten oder eine gemischt genutzte Kapitalanlage in einem der gefragtesten Weindörfer Frankreichs suchen – diese Immobilie ist ein wirklich einzigartiger Fund.
Einschließlich einer Käuferprovision von 5,05 % inklusive Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 990.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.100,00 € und 4.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
- Eine geräumige und helle Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, hohen Decken und viel Tageslicht,
- Ein eigenständiges Studio im Erdgeschoss, ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste,
- Ein unabhängiger Büroraum im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, WC und drei geräumigen Zimmern.
Das Gebäude wurde 2005 vollständig renoviert. Dabei wurden das Dach erneuert, die Fassade restauriert, die Fenster erneuert sowie Elektro- und Sanitärinstallationen modernisiert – für ein gutes Gefühl bei den neuen Eigentümern. Zu den späteren Verbesserungen gehört der Einbau einer Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort bietet. Auf der Rückseite bietet ein privater Innenhof, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten vorbehalten ist, einen ruhigen Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende. Bewohnerparkplätze stehen direkt vor der Immobilie zur Verfügung. Ob Sie einen charaktervollen Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommenspotenzial, einen Zweitwohnsitz mit weiteren vermietbaren Einheiten oder eine gemischt genutzte Kapitalanlage in einem der gefragtesten Weindörfer Frankreichs suchen – diese Immobilie ist ein wirklich einzigartiger Fund.
Einschließlich einer Käuferprovision von 5,05 % inklusive Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 990.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.100,00 € und 4.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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Anbieter-Objektnummervm14774-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris