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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745003

Wunderschönes Anwesen nahe Saint-Émilion

  • Haus
  • · 650 m² Wohnfläche
  • · 34.099 m² Grundstücksfläche
  • · 1.749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses wahre Meisterwerk der französischen Architektur des frühen 19. Jahrhunderts liegt auf einem 3,5 Hektar großen Grundstück, weniger als zehn Minuten vom bezaubernden Dorf Saint-Émilion entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine lange private Allee, ...mehr lesen
Dieses wahre Meisterwerk der französischen Architektur des frühen 19. Jahrhunderts liegt auf einem 3,5 Hektar großen Grundstück, weniger als zehn Minuten vom bezaubernden Dorf Saint-Émilion entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine lange private Allee, die von altehrwürdigen Bäumen gesäumt ist.

Das Hauptgebäude bietet 650 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Derzeit wird es mit großer Sorgfalt restauriert. Diese einmalige Gelegenheit bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die letzten Bauabschnitte zu begleiten und das Anwesen nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu zwei eleganten Salons, einer geräumigen Küche und einem stilvollen Esszimmer. Eine prächtige Steintreppe führt in das erste Obergeschoss. Dort erschließt ein zentraler Flur vier Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die monumentale Steintreppe führt weiter in das zweite Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckender Dachraum mit steilem Dach und großem Potenzial für den Ausbau weiterer Schlafzimmer und Badezimmer.

Zum Anwesen gehört außerdem ein besonders reizvolles steinernes Nebengebäude mit einer vollständig renovierten 110 m² großen Wohnung. Diese umfasst drei Schlafzimmer, einen Empfangsbereich, eine separate Küche und einen privaten Garten. Ein vollständig renoviertes Büro im Außenbereich sowie eine großzügige, 160 m² große Steinscheune bieten vielfältige Möglichkeiten für eine künftige Nutzung.

Die bemerkenswerte Architektur des Anwesens, seine außergewöhnliche Lage, die örtliche Infrastruktur und die Nähe zu Saint-Émilion machen dieses Objekt zu einer seltenen und attraktiven Gelegenheit für Veranstaltungs- und Luxustourismusprojekte.

Inklusive Käuferprovision von 6 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 1.650.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.060,00 € und 6.920,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    650 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    34.099 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm13588-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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