Garantierter Lieblingsfund: Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit einzigartigem Charme in einer ehemaligen Zehntscheune in Survilliers (95470)

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Survilliers (95470) vorzustellen.

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer beeindruckenden, sanierten Zehntscheune innerhalb einer hochwertigen Wohnanlage in Survilliers. Sie bietet 48,03 m² Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz (56,30 m² Bodenfläche) und besticht durch ihren Charme, ihre Helligkeit und ihren ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und eignet sich ideal als erste eigene Immobilie oder als solide Mietinvestition.

Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die bevorzugte Lage dieser charaktervollen Wohnanlage zu schätzen wissen. Sie ist mit gepflegten Grünflächen, einem Taubenturm und einer charmanten alten Scheune ausgestattet. Hier genießen Sie ein ruhiges und gefragtes Wohnumfeld, geschützt vor Trubel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besteht aus:

• einem eigenen Eingang im Erdgeschoss mit einer Holztreppe zum Obergeschoss
• einem gemütlichen und hellen Wohnbereich
• einer offenen Küche, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann
• einem komfortablen Schlafzimmer mit integriertem und ausgestattetem Einbauschrank
• einem ausgestatteten Badezimmer
• einem separaten WC

Dank der Westausrichtung und der zahlreichen Dachfenster ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell.

Die Lage ist besonders praktisch: Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar; Ortszentrum, Geschäfte, Bahnhof und die Zufahrt zur Autobahn A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle ist weniger als 15 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Flughafen Roissy-CDG und zum Bahnhof Fosses liegt nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:

• sichere und bestens gepflegte Wohnanlage in gehobener Ausführung
• Charme des Altbaus in einem charaktervollen Gebäudekomplex
• vollständig renovierte, bezugsfertige Wohnung
• viel Tageslicht dank Westausrichtung
• privater Außenstellplatz
• kein Renovierungsbedarf

Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und hohe Lebensqualität in bevorzugter Lage vor den Toren von Paris vereint.

Eine solide Investition in einer sehr gefragten Gegend.

Hinweise:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Zustand der Immobilie: sehr gut
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Standardisierter Energieverbrauch (kWh Primärenergie/m² pro Jahr): 205/D
Geschätzte CO₂-Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 7/B
Energiekosten: zwischen 950 € und 1.340 €
Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 170.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Adrien Piot erstellt, gesetzlichem Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584 und Inhaber der Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Berufszulassung Nr. CPI 000 010 • In Zusammenarbeit mit Abriculteurs