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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Adi Balaj
1100 Wien
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bellevue.de-ID: 30744925

Zwei Ebenen. Ein Zuhause zum Verlieben

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zwei Ebenen. Ein Zuhause zum Verlieben



Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Zwei Ebenen. Ein Zuhause zum Verlieben



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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette in Wien-Favoriten verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem begrünten Innenhof.



Auf 88,43 m² Wohnnutzfläche im 2. und 3. Stock bietet sie einen einladenden Wohnbereich und zwei Schlafzimmer – ideal für Paare oder Familien, die eine gute Raumaufteilung und eine praktische Infrastruktur schätzen.



 



Raumaufteilung & Ausstattung:



Über den hofseitigen Laubengang gelangen Sie zum Wohnungseingang. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein Vorzimmer mit einem separaten WC. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die angrenzende Küche in praktischer U-Form ergänzt diesen Bereich.



 



Eine innenliegende Treppe führt auf die obere Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren WC sowie ein Abstellraum und ein Schrankraum.



 



Ein 3,60 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.



 Der gemeinschaftliche Garten mit kleinem Kinderspielplatz und der Gemeinschaftsraum ergänzen das Wohnangebot. Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden.



 



Lage & Infrastruktur:



Die Wohnung befindet sich in der Alxingergasse 66 in 1100 Wien, nahe der Inzersdorfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Lidl, Penny und dm liegen laut Objektunterlagen in unmittelbarer Gehnähe und erleichtern die täglichen Besorgungen.



 



Die Busstation Herzgasse direkt vor der Haustür sorgt für eine praktische öffentliche Anbindung. Der begrünte Innenhof bietet zugleich einen angenehmen Rückzugsort vom Stadtalltag.



 



Monatliche Kosten



Betriebskosten inklusive USt: 254,22 €

Rücklage: 98,26 €

Ansparung Hausbesorger-Abfertigung: 5,10 €







Richtpreis:  299.000,-- EURO *)



*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    3,6 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29494

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 1100 Wien · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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