Anbieter kontaktieren
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Stephan Hornacek
- Mehr erfahren
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Kirchstetten
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 81 m² Wohnfläche
- · 803 m² Grundstücksfläche
- · 249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am 2.11.2026 buchen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchstetten bietet auf einem ca. 803 m² großen Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die
...mehr lesenBuchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am 2.11.2026 buchen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchstetten bietet auf einem ca. 803 m² großen Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Wohnbereich
Über wenige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Ein kleiner Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt der zentrale Gang zu den einzelnen Räumlichkeiten und sorgt für eine praktische Verbindung der Wohnbereiche.
Das helle und gemütliche Wohnzimmer bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich Wohn- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden lassen.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Keller, Werkstatt und Garage
Mit rund 81 m² Kellerfläche steht zusätzlich viel Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Der Keller umfasst mehrere Räume, darunter einen Heizraum sowie eine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Abstellbereich eignet.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Holz- und Ölheizung.
Gepflegter Garten
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten präsentiert sich gepflegt und verfügt über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien bietet.
Ruhige Wohnlage in Kirchstetten
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Kirchstetten und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist durch eine überwiegend wohngeprägte Bebauung und viel Grün geprägt. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die gute Anbindung eignet sich der Standort auch für Pendler, die die Nähe zu St. Pölten und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
-
Nutzfläche (ca.)245 m²
-
Kellerfläche (ca.)82,2 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartGarage
-
Anbieter-Objektnummer1644/3781
Preise & Kosten
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartHolz, Öl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energiepass gültig bis2036-10-13
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Stephan Hornacek
3100 St. Pölten