Haus zu kaufen in Quarteira, Portugal

Dreistöckiges Haus mit Swimmingpool in Vilamoura, Portugal.
IP Residences präsentiert eine wunderschöne Villa im Herzen des weltberühmten Ortes Vilamoura an der Algarve, nur wenige Gehminuten vom berühmten Yachthafen entfernt, eingebettet zwischen den Stränden von Quarteira und den Klippen von Vilamoura sowie mehreren renommierten Golfplätzen.
Mit einer Gesamtbebauung von 220+80 m², verteilt auf 3 Etagen, alle mit direktem Zugang nach draußen, auf einem eigenen Grundstück von 320 m², zuzüglich eines südlich angrenzenden Landstreifens von ca. 200 m², der für 10 Jahre bis 2034, verlängerbar, an die offizielle Verwaltungsgesellschaft für das Gebiet von Vilamoura (INFRAMOURA) verpachtet ist.
Das sorgfältig gepflegte Haus verfügt über vier Schlafzimmer auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es wurde mit dem Ziel erbaut, algarveische und traditionelle mediterrane Architekturstile harmonisch zu vereinen, und es wurden hochwertige Materialien verwendet. Alle Annehmlichkeiten für ein gehobenes und komfortables Leben stehen zur Verfügung.
Im Untergeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten, der das Haus umgibt und mit einem 7,5 m x 3,5 m großen Swimmingpool, einem Grillplatz und einem zusätzlichen Parkplatz zum Entspannen einlädt, befinden sich ein Büro, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum mit Einbauschränken, eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bereich für kleinere Reparaturen.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit AEG-Geräten, zwei Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig ist und über ein eigenes Duschbad verfügt, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche neben dem zweiten Schlafzimmer, das auch als Gäste-WC genutzt wird.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und einer großen Terrasse.
Das gesamte Anwesen verfügt über zwei Wasserzähler: einen für das Brauchwasser im Haus und einen für die Bewässerung von Garten und Pool. Strom und Gas werden über das öffentliche Wassernetz von Vilamoura bezogen.
Die ursprüngliche Gebäudestruktur bleibt erhalten, doch ein neuer Eigentümer könnte die drei Etagen durch einen internen Aufzug miteinander verbinden, wie in den beigefügten 3D-Plänen dargestellt. Dadurch ließe sich die Nutzfläche auf allen drei Etagen optimal ausnutzen. Wichtig ist, dass alle Etagen über Außenausgänge verfügen, falls der Aufzug einmal ausfallen sollte.
Ob im jetzigen Zustand oder mit den vorgeschlagenen Umbauten - dieses Haus befindet sich in exzellenter Lage und eignet sich sowohl als Wohnsitz, als auch als Ferienhaus, als auch als Kapitalanlage für Ferienwohnungen.
Allgemeine Details
Baujahr: 1992
3 Etagen - 1. Stock, Erdgeschoss und Souterrain
Meerblick von der Terrasse
Garten
Swimmingpool
Klimaanlage
Internet/WLAN
TV: Kabel
Energieausweis: C
Entfernung zum Flughafen: 20 km
Entfernung zum Hauptbahnhof: 1 km
Entfernung zum Golfplatz: 0,5 km
Entfernung zum Strand: 1 km
Entfernung zum Krankenhaus/zur Klinik: 0,5 km
Innenausstattung
Eingangsbereich
Schlafzimmer (mit Bad): 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Küche: Ausgestattet
Kochnische: Ausgestattet
Ausstattung der Küche und Kochnische: 2 Herde, 2 Backöfen, 2 Mikrowellen, Dampfgarer, 2 Kühlschränke, 2 Geschirrspüler, 2 Warmwasserbereiter
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
4 Klimaanlagen (warm und kalt)
4 zusätzliche Elektroheizkörper
Außenausstattung
Privater Garten mit automatischer Bewässerung
7,50 m x 3,5 m großer Pool
Grill
Abgeschirmter Abstellraum mit Wäscheleine
Terrasse
Balkon
Eingezäuntes Grundstück
Strategische Lage:
Region mit ganzjährig mildem Klima (10 °C bis 35 °C)
In der Nähe preisgekrönter Algarve-Strände
Mehr als 30 Golfplätze in der Nähe
Mehrere Yachthäfen fußläufig erreichbar
Hervorragende Straßen- und Bahnanbindungen nach Norden, Osten und Westen
Nur wenige Kilometer von der südlichen Grenze zu Spanien entfernt
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges, geräumiges Zuhause in bester Lage im Süden Portugals suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
LET OP: Deze woning is geregistreerd als V2 (2 slaapkamers).
Energiekategorie: D
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