Luxusvilla mit hochwertiger Ausstattung

Villa mit Energieausweis der Klasse B.

2020/2021 im Innenbereich renoviert. Sämtliche Holzarbeiten wurden erneuert. Neue Bäder und WCs [Sanitärinstallationen, Böden und Wandbeläge – teilweise aus Naturstein und mit Designausführung –, Sanitärobjekte und Armaturen (Oliva und/oder Noken), Fiora-Spiegel; Materialien überwiegend von Porcelanosa]. In nahezu allen Räumen abgehängte Decken aus feuchtigkeitsbeständigem Gipskarton, Beleuchtung mit LED-Spots, Tore aus Cortenstahl und automatische Garagentore.

Dachrinnen aus reinem Zink. Blechabdeckungen aus Edelstahl.
Die Warm- und Kaltwasserleitungen sind außen zugänglich. Bohrung zur Wassergewinnung. Automatische Bewässerung. Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Verbundsicherheitsglas. Geländer aus Edelstahl. Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler. Farb-Video-Türsprechanlage.

Rollläden mit Wärme- und Schalldämmung.
Heizung mit Wärmespeicherofen und automatischer Warmluftverteilung in alle Räume; die Infrastruktur ist zugänglich. Heizung mit vier dynamischen Wärmespeichern von Siemens.
Alarmanlage mit Sensoren in den meisten Räumen und Überwachungskamera, per Mobiltelefon verbunden, ohne Kosten oder Monatsgebühr.

Etwa 800 m vom Strand entfernt.
In der Nähe des Bahnhofs an der Nordstrecke.

Dienstleistungen und Einrichtungen
Schwimmbad und Fitnessstudios etwa 200 m entfernt.
Vorschule, Grundschule EB1, Banken, Postämter, Blumenladen, Obst- und Gemüseladen, Konditorei, Wäscherei, Juweliergeschäft, Weinhandlung und Continente-Hypermarkt etwa 300 m entfernt.
Apotheken, Gemeindeverwaltung, CP-Bahnhof (Nordstrecke), Familiengesundheitszentrum (USF), GNR-Polizeistation, Schulen EB 2,3 und weiterführende Schule, Pingo-Doce-Hypermarkt, Tankstellen, Autowerkstätten, Schlosserei, Bäckereien und Restaurants in einem Umkreis von bis zu 900 m.
Anbindung an die A29 und A1.
Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden (Strom, Abwasser, Wasser und Telekommunikation mit Glasfaser).

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienmaklerunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Porto und ist im gesamten Land vertreten.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen für Abwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und verlässlichen Service.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Durch unser bevorzugtes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und erstklassigen Service zu bieten und dabei das beste Provisionssystem des Marktes sicherzustellen.

Vision
Wir wollen ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt und zugleich als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt sein. Dafür bewahren wir stets einen innovativen und führungsstarken Geist, der uns Anerkennung für unsere hervorragenden Leistungen am Markt verschaffen soll.

Werte
Unsere Werte spiegeln unsere Grundhaltungen und Überzeugungen wider und prägen alle Mitarbeitenden des Unternehmens. Gemeinsam wollen wir die herausragenden Ergebnisse erzielen, die wir uns stets zum Ziel setzen. Grundlage dafür sind Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen zugelassen.
Es bietet Verbrauchern Kreditverträge zur Vermittlung oder zum Abschluss an und unterstützt sie durch vorbereitende Handlungen oder andere Arbeiten zur vorvertraglichen Verwaltung von Kreditverträgen, die es nicht selbst vermittelt oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.