Familienhaus mit Pool und baumbestandenem Garten in Colomiers

Am Stadtrand von Toulouse – 5 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Spielzimmer, nahe Airbus

In einem Wohngebiet von Colomiers gelegen, bietet dieses freistehende Haus eine besonders praktische Lage, um Familienleben und Beruf im Westen von Toulouse miteinander zu vereinbaren. Die beiden wichtigsten Airbus-Standorte, Louis-Bréguet und Saint-Martin-du-Touch, sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac liegt nur 15 Minuten entfernt. Eine ideale Adresse für eine Familie, deren Mitglieder bei Airbus oder bei Unternehmen in der Umgebung arbeiten und zugleich ein Haus mit Garten, Pool und großzügigen Wohnbereichen genießen möchten.
Colomiers ist eine eigenständige Stadt, die für ihre Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und ihr Vereinsleben geschätzt wird. Kindergärten und Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie ein Gymnasium befinden sich weniger als 2 km vom Haus entfernt und erleichtern Familien den Alltag in jeder Phase der Schulzeit. Die Lage bietet Zugang zu den täglichen Versorgungsangeboten und die Nähe zu Toulouse. Zugleich erwartet Sie zu Hause ein grünes Umfeld mit ausgewachsenen Bäumen, Terrassen und mehreren Außenbereichen, die sich in den wärmeren Monaten nutzen lassen.
Das Haus wird seit 2001 von denselben Eigentümern bewohnt und bietet rund 157 m² Wohnfläche beziehungsweise 193 m² Bodenfläche, verteilt auf zwei Etagen, auf einem 530 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Arbeitszimmer und ein Spielzimmer. Diese Aufteilung eignet sich besonders für eine wachsende Familie und lässt die Nutzung der Räume im Laufe der Jahre flexibel anpassen.
Schon bei der Ankunft vermitteln die hellen Fassadenfarben, das Ziegeldach und die gewachsene Bepflanzung eine einladende Atmosphäre. Der Garten umgibt die verschiedenen Bereiche des Hauses, während die Terrassen dazu einladen, draußen zu essen, sich zu entspannen oder Zeit mit der Familie zu verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Etage bietet einen eigenen Familien-Schlafbereich mit genügend Zimmern, um den Bedürfnissen aller gerecht zu werden.
Die Schlafzimmer eignen sich für Kinder, Jugendliche oder Gäste, während das Arbeitszimmer einen eigenen Platz für die Arbeit von zu Hause bietet. Wenn ein oder mehrere Familienmitglieder im Homeoffice arbeiten, ermöglicht dieser Raum eine klare Trennung zwischen Arbeit und Erholung.
Das Spielzimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität. Je nach den Gewohnheiten der Familie kann es für Kinderaktivitäten, als Leseecke oder als Freizeitbereich genutzt werden. Die Dachschrägen verleihen dem Obergeschoss Charakter und bieten zusätzliche Flächen, die sich als Stauraum nutzen lassen.
Das Badezimmer gehört zu den besonderen Räumen des Hauses. Eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschtisch und Fenster, durch die Tageslicht einfällt, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Holz, Grautöne und farbige Akzente ergänzen sich dabei.
Das Haus ist vollständig elektrisch ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine reversible Klimaanlage. So lässt sich die Temperatur je nach Raum regulieren und zu warmen wie auch zu kühleren Jahreszeiten ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Das Haus bietet rund 157 m² Wohnfläche. Hinzu kommen die Flächen unter den Dachschrägen, sodass sich eine Bodenfläche von rund 172 m² ergibt, Garage nicht eingerechnet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Empfangs- und Wohnbereiche, die Küche, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, ohne alle Räume als Schlafzimmer verwenden zu müssen: etwa für Homeoffice, als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Freizeitbereich – je nach Bedarf.
Die Außenbereiche.
Auf dem 530 m² großen Grundstück bietet der Garten verschiedene Bereiche und eine bereits gut etablierte Bepflanzung. Die ausgewachsenen Bäume spenden Schatten, verleihen dem Garten Struktur und sind vom Haus aus schön anzusehen. Rasenflächen und Bepflanzung umgeben die Terrassen und ermöglichen es, im Laufe des Tages unterschiedliche Außenbereiche zu nutzen.
Die überdachte Terrasse erweitert die Wohnbereiche und bietet Platz für einen Essbereich. Sie lädt zu Familienessen und Sommerabenden mit Blick auf den Garten ein. Weitere Bereiche bieten Platz für eine Lounge im Freien oder Liegestühle in Poolnähe.
Der Pool verleiht dem Anwesen einen sommerlichen Charakter. Durch seine Einbindung in die Gestaltung der Außenbereiche entsteht ein Badebereich mitten im Garten.
Ein Brunnen mit Pumpe versorgt die integrierte Bewässerungsanlage, die in drei Zonen aufgeteilt ist. So lassen sich die bepflanzten Bereiche mithilfe des Brunnenwassers leichter pflegen.
Die rund 20 m² große Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Das elektrische Einfahrtstor ergänzt die praktischen Ausstattungsmerkmale dieses auf den Alltag ausgerichteten Hauses.
Die Immobilie befindet sich in Colomiers, im Bereich der Allée de la Nièvre, westlich von Toulouse. Von hier aus sind die großen Arbeitsstandorte der Metropolregion gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von den Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen einer Stadt mit besonders guter Infrastruktur.
Die Nähe zu den Airbus-Standorten ist einer der großen Vorzüge dieser Lage. Die Standorte Louis-Bréguet in Colomiers und Saint-Martin-du-Touch sind beide mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch Luftfahrtunternehmen und Ingenieurbüros in der Umgebung von Colomiers und Blagnac sind bequem erreichbar. Eine ideale Lage für eine Familie, die bei Airbus oder in der Umgebung arbeitet, tägliche Fahrzeiten begrenzen und zugleich ein großzügiges Haus mit Garten und Pool genießen möchte.
Die Stadt verfügt über ein Bildungsangebot vom Kindergarten bis zum Gymnasium sowie über private und internationale Schulen. Das internationale Gymnasium Victor-Hugo und die International School of Toulouse sind besonders für Familien mit internationalem Hintergrund oder für jene, die sich dauerhaft in der Region niederlassen möchten, ein Pluspunkt.
Lebensmittelgeschäfte, medizinische Versorgung, Restaurants, Kultureinrichtungen und Sportangebote tragen zur Lebensqualität vor Ort bei. In der Umgebung befinden sich außerdem Sportanlagen rund um das Stade Michel-Bendichou – ein Vorteil für Familien, die ihre Freizeitaktivitäten gern in Wohnnähe ausüben.
Toulouse ist innerhalb der Metropolregion für Arbeit, Studium und Freizeit gut erreichbar. Auch die Nähe zu Blagnac und zum Flughafen Toulouse-Blagnac ist für Geschäftsreisen und Familienurlaube von Vorteil.
Diese Lage vereint mehrere gefragte Merkmale: ein freistehendes Haus, zahlreiche Schlafzimmer, einen baumbestandenen Garten mit Pool und ein familienfreundliches Umfeld – mitten im Wirtschaftsraum Toulouse.
Ein gemütliches und vielseitiges Haus, ideal für eine wachsende Familie, die großzügige Innen- und Außenbereiche genießen und zugleich in der Nähe von Airbus, Toulouse und den Angeboten des täglichen Bedarfs wohnen möchte.