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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30744203
Anwesen aus dem 17. Jahrhundert vor den Toren von Bordeaux
- Haus
- · 265 m² Wohnfläche
- · 42.890 m² Grundstücksfläche
- · 1.310.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses um 1660 errichtete, bemerkenswerte Anwesen mit besonderem Charakter liegt in bevorzugter Lage im Herzen der Landschaft rund um Bordeaux. Eingebettet in eine geschichtsträchtige Umgebung verbindet das rund 4,28 Hektar große Anwesen historische
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Dieses um 1660 errichtete, bemerkenswerte Anwesen mit besonderem Charakter liegt in bevorzugter Lage im Herzen der Landschaft rund um Bordeaux. Eingebettet in eine geschichtsträchtige Umgebung verbindet das rund 4,28 Hektar große Anwesen historische Architektur, großzügige Räume und den Charme der Weinlandschaften des Bordelais.
Mit insgesamt rund 800 m² bebauter Fläche, darunter ein Haupthaus, Nebengebäude und mehrere unabhängige Wohneinheiten, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten – sowohl als Familiensitz als auch für ein touristisches Beherbergungsprojekt.
Das rund 265 m² große Haupthaus besticht durch seine traditionelle Architektur, großzügige Räume und eine hochwertige Renovierung.
Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich mit einer majestätischen Steintreppe. Von hier aus gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer, das durch Parkett, historische Holzvertäfelungen und einen Kamin geprägt ist, sowie in ein Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Von dort bietet sich ein weiter Blick über den baumbestandenen Park. Eine Einbauküche, ein Arbeitszimmer und fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, vervollständigen diese Ebene und verbinden historischen Charme mit Komfort.
Auf der Gartenebene erweitern mehrere zusätzliche Bereiche das Anwesen. Dazu gehören ein Verkostungsraum, eine Wirtschaftsküche, eine unabhängige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern sowie praktische Nutzflächen, darunter ein beeindruckender Gewölbekeller mit rund 40 m².
In den Nebengebäuden befinden sich vier unabhängige Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Drei der vier Wohnungen erzielen derzeit jährliche Mieteinnahmen von 23.400 € und bieten den künftigen Eigentümern damit eine erste Einnahmequelle.
Das Anwesen eignet sich sowohl für die Fortführung der Vermietung als auch für die Gestaltung eines großen Familiensitzes oder eines charaktervollen Zweitwohnsitzes. Je nach den Vorstellungen der künftigen Käufer ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten.
Rund zwei Hektar Weinberge schließen harmonisch an den Park an und verleihen dem Anwesen einen besonders reizvollen weinbaulichen Charakter. Die Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen eines Pachtverhältnisses. So lässt sich die Präsenz und der besondere Reiz der Weinberge genießen, ohne den Anbau selbst verwalten zu müssen.
Ein Anwesen mit besonderem Charakter, das ein ruhiges Lebensumfeld in bevorzugter Lage bietet – nur 40 Autominuten vom Zentrum von Bordeaux und seinem internationalen Flughafen entfernt.
Mit seiner Geschichte, seinen großzügigen Räumen und der Vielfalt seiner Bereiche richtet sich dieses Anwesen an Käufer, die einen außergewöhnlichen Wohnort suchen, an dem historisches Erbe und authentisches Ambiente im Herzen der Landschaft rund um Bordeaux zusammenkommen. (4,80 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer zu tragen.)
Mit insgesamt rund 800 m² bebauter Fläche, darunter ein Haupthaus, Nebengebäude und mehrere unabhängige Wohneinheiten, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten – sowohl als Familiensitz als auch für ein touristisches Beherbergungsprojekt.
Das rund 265 m² große Haupthaus besticht durch seine traditionelle Architektur, großzügige Räume und eine hochwertige Renovierung.
Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich mit einer majestätischen Steintreppe. Von hier aus gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer, das durch Parkett, historische Holzvertäfelungen und einen Kamin geprägt ist, sowie in ein Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Von dort bietet sich ein weiter Blick über den baumbestandenen Park. Eine Einbauküche, ein Arbeitszimmer und fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, vervollständigen diese Ebene und verbinden historischen Charme mit Komfort.
Auf der Gartenebene erweitern mehrere zusätzliche Bereiche das Anwesen. Dazu gehören ein Verkostungsraum, eine Wirtschaftsküche, eine unabhängige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern sowie praktische Nutzflächen, darunter ein beeindruckender Gewölbekeller mit rund 40 m².
In den Nebengebäuden befinden sich vier unabhängige Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Drei der vier Wohnungen erzielen derzeit jährliche Mieteinnahmen von 23.400 € und bieten den künftigen Eigentümern damit eine erste Einnahmequelle.
Das Anwesen eignet sich sowohl für die Fortführung der Vermietung als auch für die Gestaltung eines großen Familiensitzes oder eines charaktervollen Zweitwohnsitzes. Je nach den Vorstellungen der künftigen Käufer ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten.
Rund zwei Hektar Weinberge schließen harmonisch an den Park an und verleihen dem Anwesen einen besonders reizvollen weinbaulichen Charakter. Die Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen eines Pachtverhältnisses. So lässt sich die Präsenz und der besondere Reiz der Weinberge genießen, ohne den Anbau selbst verwalten zu müssen.
Ein Anwesen mit besonderem Charakter, das ein ruhiges Lebensumfeld in bevorzugter Lage bietet – nur 40 Autominuten vom Zentrum von Bordeaux und seinem internationalen Flughafen entfernt.
Mit seiner Geschichte, seinen großzügigen Räumen und der Vielfalt seiner Bereiche richtet sich dieses Anwesen an Käufer, die einen außergewöhnlichen Wohnort suchen, an dem historisches Erbe und authentisches Ambiente im Herzen der Landschaft rund um Bordeaux zusammenkommen. (4,80 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer zu tragen.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)265 m²
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Grundstücksfläche (ca.)42.890 m²
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Anbieter-Objektnummer6525
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris