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HausHirsch GmbH
Silviu Bores
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30743711
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München – Ihr neues Zuhause!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 50,49 m² Wohnfläche
- · 449.950 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung verbinden sich ruhige Eleganz und die einzigartige Lebensqualität Münchens. Treten Sie ein in einen Raum, der mit stilvollem Fischgrätparkett ausgestattet ist und Ihre Sinne anspricht. Zwei Balkone laden
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In dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung verbinden sich ruhige Eleganz und die einzigartige Lebensqualität Münchens. Treten Sie ein in einen Raum, der mit stilvollem Fischgrätparkett ausgestattet ist und Ihre Sinne anspricht. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen, während die geschmackvolle Einbauküche das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Eingebettet in ein charmantes, kleines Wohnensemble in Obermenzing, bietet dieses Objekt ein echtes Refugium – einen Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere zu schätzen wissen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50,49 m²
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Gesamtfläche (ca.)50,49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Balkon/Terrasse (ca.)3,8 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2697097
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat292 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2028-01-11
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Ruhig wohnen, urban verbunden: Obermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet ein gepflegtes, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.
ÖPNV: S-Bahn und Busverbindungen sind schnell erreichbar, ebenso der ...mehr lesen
ÖPNV: S-Bahn und Busverbindungen sind schnell erreichbar, ebenso der ...mehr lesen
Ruhig wohnen, urban verbunden: Obermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet ein gepflegtes, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.
ÖPNV: S-Bahn und Busverbindungen sind schnell erreichbar, ebenso der wichtige Verkehrsknotenpunkt München-Pasing.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.
Freizeit: Würm, Schloss Blutenburg und zahlreiche Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Verkehr: Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die A8 und das überregionale Straßennetz.
Flughafen: Der Flughafen München ist über das Münchner Verkehrsnetz und mit dem Auto gut erreichbar.
Fazit: Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Münchner Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm zurückgezogen wohnen möchten.
ÖPNV: S-Bahn und Busverbindungen sind schnell erreichbar, ebenso der wichtige Verkehrsknotenpunkt München-Pasing.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.
Freizeit: Würm, Schloss Blutenburg und zahlreiche Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Verkehr: Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die A8 und das überregionale Straßennetz.
Flughafen: Der Flughafen München ist über das Münchner Verkehrsnetz und mit dem Auto gut erreichbar.
Fazit: Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Münchner Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm zurückgezogen wohnen möchten.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Dokumente
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Silviu Bores
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein