Wohnung T2+1 in Canidelo | 82 m² Terrasse | Garage für 4 Autos

WOHNUNG T2+1 IN CANIDELO | 82 M² TERRASSE | GARAGE FÜR 4 AUTOS

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Platz, Privatsphäre, Komfort und eine bevorzugte Lage vereint, könnte dies die passende Gelegenheit für Sie sein.

Wir präsentieren diese Wohnung T2+1 im 1. Obergeschoss in einem etablierten Wohngebiet von Canidelo in Vila Nova de Gaia. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität und erreichen alles, was Sie im Alltag benötigen, in wenigen Minuten.

✨ Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Außenbereiche und außergewöhnlich großzügigen Parkmöglichkeiten aus.

⭐ Auf einen Blick:

✔️ Wohnung T2+1
✔️ 1. Obergeschoss
✔️ Wohnzimmer mit Kaminofen
✔️ 1 WC
✔️ Geschlossene Terrasse/Innenhof mit 82 m²
✔️ Geschlossene Garage für 4 Autos
✔️ Automatisches Tor
✔️ Ruhige Wohngegend
✔️ Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
✔️ Schulen und Supermärkte in der Nähe
✔️ Nur wenige Minuten von den Stränden von Canidelo entfernt
✔️ Gute Verkehrsanbindung nach Gaia und Porto

? Innenbereich:

- T2+1 mit funktionaler und vielseitiger Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten
- Zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf der Familie als Büro, Schlafzimmer oder weiterer Nutzbereich verwendet werden kann
- 1 Badezimmer
- 95 m² Nutzfläche

Das besondere Highlight: 82 m² Außenfläche

- Die Immobilie verfügt über einen großartigen, vollständig umschlossenen Innenhof bzw. eine Terrasse mit rund 82 m², die einen privaten und vielseitig nutzbaren Bereich bietet.
- Hier können Sie den Wohnraum nach draußen erweitern: mit einem Essbereich im Freien, einem Spielbereich für Kinder, Platz für Familie und Freunde, einem Garten oder einfach einem ruhigen Ort, um die frische Luft zu genießen.

? Geschlossene Garage für 4 Autos

- Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die geschlossene Garage mit automatischem Tor und Platz für 4 Fahrzeuge.
- Eine zunehmend gefragte Lösung – sei es für eine Familie mit mehreren Autos, für zusätzlichen Stauraum oder für alle, die Sicherheit und Komfort schätzen.

Leben in Canidelo

- Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Immobilie.
- Canidelo zählt zu den gefragtesten Gegenden von Vila Nova de Gaia und verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Supermärkten, Restaurants und Straßenverbindungen.
- In der Nähe finden Sie ein umfangreiches Angebot für den Alltag, darunter Supermärkte wie Mercadona, Auchan, Lidl und Pingo Doce, Apotheken, traditionelle Geschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleister. Außerdem gibt es in der Gegend Schulen und Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders für Familien interessant ist.
- Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zur Küste von Gaia mit den Stränden von Lavadores, Salgueiros und Cabedelo sowie Promenaden und Radwegen am Meer – ideal zum Spazierengehen, für sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Küstenlandschaft zu genießen.
- Für tägliche Fahrten bietet Canidelo außerdem eine gute Straßenanbindung nach Vila Nova de Gaia und Porto sowie eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen, darunter die A1, A44 und die Arrábida-Brücke.

Ein Zuhause mit selten zu findenden Eigenschaften, insbesondere durch die Kombination aus großzügiger Außenfläche und einer geschlossenen Garage mit Platz für 4 Autos.

? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich das gesamte Potenzial dieser Immobilie.

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes. Das Unternehmen wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist landesweit tätig.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen hochwertigen und zuverlässigen Service – unterstützt durch die erfahrenen Abteilungen für Prozessbegleitung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementzertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Es bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Durch unser bevorzugtes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Abwicklung von Immobiliengeschäften in verschiedenen Formaten.

Die drei grundlegenden Säulen von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und ausgezeichneten Service zu bieten und dabei das beste Provisionsmodell am Markt sicherzustellen.

Vision
Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden zu gelten. Dafür bewahren wir einen innovativen und führungsorientierten Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Leistung am Markt bringen soll.

Werte
Unsere Werte spiegeln unsere Einstellungen und Überzeugungen wider und beziehen alle Menschen in der Organisation ein. Gemeinsam wollen wir die von uns angestrebten hervorragenden Ergebnisse erzielen, ausgehend von Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsdienstleistungen zugelassen.
Es bietet Verbrauchern die Vorstellung oder Vermittlung von Kreditverträgen sowie Unterstützung durch vorbereitende Maßnahmen oder andere Arbeiten im Rahmen der vorvertraglichen Verwaltung von Kreditverträgen an, die das Unternehmen nicht selbst vorgestellt oder vermittelt hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Zweigniederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.