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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30743475

Charmantes gasconisches Landhaus mit großzügigen Räumen, Garten und Pool

  • Haus
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 8.600 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen der gasconischen Landschaft, unweit von Montréal-du-Gers, besticht dieses charaktervolle Haus mit rund 400 m² Wohnfläche durch seine Authentizität und großzügigen Räume. Durch den Umbau des angrenzenden Weinkellers wurde das Haus erweitert. ...mehr lesen
Im Herzen der gasconischen Landschaft, unweit von Montréal-du-Gers, besticht dieses charaktervolle Haus mit rund 400 m² Wohnfläche durch seine Authentizität und großzügigen Räume. Durch den Umbau des angrenzenden Weinkellers wurde das Haus erweitert. Es verbindet den Charme der traditionellen gasconischen Architektur mit komfortablen und einladenden Wohnbereichen.
Das ursprüngliche Haus bietet eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Kamin und Kamineinsatz. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer samt eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Bad teilen. So finden Familie und Gäste gute Unterkunftsmöglichkeiten.
Der ehemalige Weinkeller wurde in ein beeindruckendes Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Raumvolumen umgewandelt. Mit Fußbodenheizung und einem leistungsstarken Kamineinsatz ausgestattet, ist dieser Bereich ein vollwertiger Wohnraum, der sich zu jeder Jahreszeit für gesellige Stunden eignet. Eine Galerie überblickt das Wohnzimmer und bietet Platz für einen Billardtisch. Sie verleiht diesem charaktervollen Ensemble eine zusätzliche Dimension.
Ein Duschbad, ein Abstellraum, ein Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Innenräume und tragen zum täglichen Komfort bei.
Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über einen vollständig eingezäunten, rund 9.000 m² großen Garten mit schönem Baumbestand und Blumen, darunter auch Obstbäume. Mehrere Terrassen laden dazu ein, die grüne Umgebung und die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Der Pool mit Liegefläche bietet Gelegenheit zur Entspannung. Poolfolie und Filtersystem wurden 2023 erneuert.
Zu den Nebengebäuden gehören außerdem ein Holzunterstand, eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt mit Heizungsraum. Sie bieten nützliche Lager- und Arbeitsflächen.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach renoviert. Dazu zählen die Installation einer Wärmepumpenheizung, der Austausch der Fenster und Türen durch Aluminium-Ausführungen, der Austausch der meisten Fensterläden, die Einblasdämmung des Dachbodens, die Anlage einer großen Terrasse sowie die Erneuerung der Anstriche und des Pools.
Dieses charmante Anwesen bietet einen bevorzugten Lebensrahmen im Herzen der Landschaft des Gers, mit großzügigen Räumen, einem weitläufigen Garten und praktischer Ausstattung. Ein ideales Haus für eine Familie oder als Landhaus in einer Umgebung, die zum entspannten Leben im gasconischen Stil einlädt.

Verkäuferprovision. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasklasse C. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 auf 5.430,00 bis 7.430,00 € geschätzt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mc33402-bellemaison

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32250 Montréal · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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