Ländlich | Wunderschöne T3-Villa in Marmelete zu verkaufen – Monchique

Das Team von LiveAlgarve Realty präsentiert eine moderne Villa mit Obstgärten und Blick auf die Landschaft, gelegen am Fuße des Monchique-Gebirges in der Nähe des Dorfes Marmelete im westlichen Algarve. Diese ländliche Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur mit ihrer Umgebung. Das 2019 erbaute Haus befindet sich auf einem etwa 10.200 m² großen Grundstück, dessen Obstgärten, Wasserquellen und weite Ausblicke auf die Landschaft das Umfeld prägen. Die Umgebung lädt zu einem ruhigeren Lebensrhythmus ein, während die Küstenorte der Algarve weiterhin gut erreichbar sind.

Die Gestaltung berücksichtigt die Anforderungen eines ganzjährigen Wohnens an der Algarve. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das sich für dauerhaftes Wohnen, eine längere saisonale Nutzung oder eine Kombination aus Arbeit und Landleben eignet.

Ein modernes Haus, gestaltet im Einklang mit Landschaft und Licht

Das Wohnhaus bietet rund 240 m² bebaute Fläche und verfügt über einen zentralen, offenen Wohnbereich. Ein Flur führt ins Wohnzimmer, dessen große Fenstertüren auf eine großzügige Terrasse mit Holzdielen öffnen. Der Blick reicht über das umliegende Tal, und der Innenbereich bleibt optisch mit der Landschaft verbunden.

Ein Holzofen bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und spendet in den kühleren Monaten in den Hügeln von Monchique zusätzliche Wärme. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche mit zentraler Kochinsel, die in den Essbereich übergeht.

Ein Hauswirtschaftsraum mit integrierten Staumöglichkeiten verbindet den Innenbereich mit dem Carport und bietet einen praktischen Zugang für den Alltag.

Schlafbereich mit direktem Zugang nach draußen

Ein Flur vom Wohnbereich führt zum privaten Schlafbereich. Der Grundriss trennt die gemeinschaftlich genutzten Bereiche von den Ruhezonen. Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken öffnen sich zur Terrasse. Ein barrierefrei gestaltetes Familienbad steht diesen Zimmern zur Verfügung.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und einen geräumigen begehbaren Ankleideraum. Fenstertüren verbinden die Suite mit einer privaten Terrasse und ermöglichen den Zugang nach draußen, ohne die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses durchqueren zu müssen.

Vielseitig nutzbares Nebengebäude

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Nebengebäude, das in drei Haupträume unterteilt ist, die derzeit wie folgt genutzt werden:

Fitnessraum
Werkstatt
Technikraum
Ein zusätzlicher Geräteraum bietet Platz für die Instandhaltung des Grundstücks und der Obstgärten. Das Gebäude kann bei künftigem Bedarf auch anderweitig genutzt werden, etwa als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.

Grundstück, Wasserressourcen und Obstbaumbestand

Das 10.200 m² große Grundstück umfasst gestaltete Gartenbereiche und Nutzflächen. Zwei Obstgärten und ein Gemüsegarten ermöglichen den Anbau in kleinem Umfang. Auf dem übrigen Grundstück wachsen verschiedene Obstbäume, darunter:

Guave
Mango
Grapefruit
Zitrone und Limette
Orange und Bitterorange
Feige
Granatapfel
Aprikose
Palmen und Zypressen prägen die Landschaft. Ein 100 Meter langer Wasserlauf bildet eine natürliche Grenze und führt saisonal Wasser. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Brunnen und ein 200 Meter tiefes Bohrloch, ergänzt durch einen Wasserspeicher mit 1.000 m³ Fassungsvermögen und ein Magnesium-Filtersystem.

Außenbereiche und Garten

Die Außenbereiche sind für den täglichen Gebrauch gestaltet. Eine große, überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt an das Haus an und umfasst:

Außenküche
Essbereich
Sitzbereiche zum Entspannen
Vorbereitete Anschlüsse für die Installation eines künftigen Whirlpools.
Der Hausgarten ist vollständig umzäunt. Wasseranschlüsse und Stromanschlüsse sind auf dem Grundstück verteilt und bieten Flexibilität für Gartenarbeit, Bewässerung oder eine künftige Gartengestaltung.

Technische Ausstattung und Energieeffizienz

· Energieeffizienzklasse: A

Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit elektrischer Zusatzheizung
Klimaanlagen und Heizeinheiten (zwei im Wohnbereich und jeweils eine in den Schlafzimmern)
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos
Auch die Sicherheit ist berücksichtigt. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage mit CCTV-Kameras, ein elektrisches Einfahrtstor, ein Gartentor für Fußgänger und eine Video-Gegensprechanlage.

Parkmöglichkeiten bietet ein Carport sowie eine private Zufahrt mit zwei Einfahrtstoren.

Lage im westlichen Algarve

Die Immobilie liegt in der Nähe von Marmelete, einem Dorf in der Gemeinde Monchique, einer Region, die für ihre bergige Landschaft bekannt ist.

Die ungefähren Entfernungen von der Immobilie betragen:

Ortszentrum von Monchique: etwa 21 km
Portimão: etwa 22 km
Lagos: etwa 28 km
Aljezur: etwa 22 km
Strände Praia de Alvor und Meia Praia: ungefähr 25–30 Minuten mit dem Auto
Internationaler Flughafen Faro: etwa 1 Stunde und 15 Minuten
Mehrere Golfresorts an der Algarve sind in einer ähnlichen Zeit erreichbar, insbesondere jene bei Portimão und Lagos.

Interessiert?

Kontaktieren Sie unser Team von LiveAlgarve Realty, um weitere Informationen zu diesem Angebot zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.