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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30743275
Renditestarke Kapitalanlage in Singen: Voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung, frei!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 159.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes in Singen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Paare
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Diese modernisierte Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes in Singen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Paare oder Singles geeignet sind. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel natürliches Licht herein, während das Schlafzimmer mit Laminatboden eine behagliche Ruheoase darstellt. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch, was sie zum zentralen Treffpunkt der Wohnung macht. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht durch ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Möglichkeit, sofort bezogen zu werden, da sie komplett möbliert ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Gesamtfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2697054
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat400 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch180,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2029-04-06
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Singen (Hohentwiel) zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Stadtatmosphäre aus. Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich der Stadt, was eine bequeme Erreichbarkeit zu einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten
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Singen (Hohentwiel) zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Stadtatmosphäre aus. Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich der Stadt, was eine bequeme Erreichbarkeit zu einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern sichert. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die Stadt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das in Kombination mit der Nähe zur Autobahn A81 eine exzellente Anbindung an umliegende Städte und Regionen sicherstellt. Freizeitmöglichkeiten sind in Singen reichlich vorhanden: Der nahegelegene Hohentwiel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das Stadtzentrum kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten bietet. Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und entspannte Stunden. Diese zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und vielseitige Optionen legen.
Sonstiges
Diese sofort verfügbare Wohnung aus dem Jahr 1953 ist bereit für ihre neuen Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers beruhen.
Energieausweis ...mehr lesen
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Diese sofort verfügbare Wohnung aus dem Jahr 1953 ist bereit für ihre neuen Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers beruhen.
Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 180,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1953
Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 180,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1953
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein