Landhaus Ref. 458

Landhaus Ref. 458: In der ruhigen, von Olivenhainen geprägten Landschaft von Methoni. 4 km vom nächstgelegenen Sandstrand entfernt. Grundstück mit 4.430 m². Etwa 80 ertragreiche Olivenbäume sowie verschiedene Obstbäume. Ebenerdiges Haus mit 75 m², 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Separates Garagen- und Lagergebäude mit 35 m². Private Tiefbohrung. Großzügiger Stellplatz.

Versteckt zwischen Olivenhainen in der ruhigen Landschaft von Methoni und nur 4 km vom nächstgelegenen Sandstrand entfernt, bietet dieses charmante Landhaus Privatsphäre, eine schöne natürliche Umgebung und einen entspannten Lebensstil. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün. Die malerische Stadt Methoni, Pylos und die herrlichen Sandstrände der Region sind mit dem Auto bequem erreichbar.

Das Haus
Das 1993 als Ferienhaus und Bauernhaus für eine Familie errichtete, ebenerdige Haus hat eine Wohnfläche von 75 m² und einen schlichten, traditionellen Charakter.
Es verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Holzdecken verleihen dem Innenbereich Wärme und schaffen eine behagliche, einladende Atmosphäre.

Eine überdachte Veranda mit 8 m² bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee, das Frühstück oder einfach zum Entspannen mit Blick auf den Garten.

Das Haus ist bewohnbar und wird möbliert und ausgestattet angeboten, allerdings sind kleinere Reparaturen und allgemeine Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Wer weitere Verbesserungen vornehmen möchte, hat außerdem die Möglichkeit, den Innenbereich zu modernisieren und ein zeitgemäßeres Zuhause zu schaffen.

Garten und Olivenhain
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das schöne, ebene Grundstück mit 4.430 m². Darauf wachsen etwa 80 ausgewachsene, ertragreiche Olivenbäume sowie Zitronen-, Feigen- und weitere Obstbäume.
Der Garten bietet eine wunderbare Umgebung für alle, die Natur, Gartenarbeit und das Leben im Freien schätzen. Die Olivenbäume ermöglichen die Herstellung eigenen Olivenöls. Die großzügige Außenfläche eignet sich außerdem ideal für den Gemüseanbau, Blumenbeete oder gemütliche Sitzbereiche.

Ein besonders wertvolles Merkmal ist die private Tiefbohrung, die eine unabhängige Wasserversorgung für Garten und Olivenhain bietet. Mit etwas Pflege und vergleichsweise überschaubaren Verbesserungen könnte das Grundstück zu einem ausgesprochen schönen mediterranen Garten werden.
Ob als Ferienhaus oder dauerhaftes Zuhause – die Immobilie bietet die Vorzüge des Landlebens, viel Platz, um die Natur zu genießen, und Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten in kleinem Umfang.

Garage und Lagerraum
Ein separates Garagen- und Lagergebäude mit 35 m², das vor 2011 errichtet wurde, bietet nützlichen Platz für ein Auto, Gartengeräte, Werkzeuge und Gartenmöbel.
Auf dem Grundstück steht außerdem ein privater Stellplatz zur Verfügung.

Lage und Zufahrt

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Olivenanbau geprägten Gegend nahe Methoni und bietet Privatsphäre, ohne weit von der Küste und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt zu sein.
Die Zufahrt erfolgt derzeit über einen unbefestigten Weg in recht gutem Zustand. Ein genehmigter Straßenbauplan sieht jedoch eine neue Erschließungsstraße in der Nähe der Immobilie vor, die die Zufahrt in das Gebiet voraussichtlich künftig deutlich verbessern wird.

Ein ruhiges Landhaus mit großem Potenzial
Mit seinem ertragreichen Olivenhain, der unabhängigen Wasserversorgung, der ruhigen Umgebung und dem Potenzial für Verbesserungen bietet dieses Anwesen eine wunderbare Gelegenheit für alle, die einen einfachen und authentischen Lebensstil auf dem griechischen Land suchen.

Ob als Feriendomizil oder dauerhaftes Zuhause – hier können Sie die Natur genießen, eigene Produkte anbauen und das entspannte Leben auf der schönen südwestlichen Peloponnes erleben.

Ausstattung und Merkmale

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss
Private Tiefbohrung zur Gartenbewässerung
Etwa 80 ertragreiche Olivenbäume
Zitronen-, Feigen- und weitere Obstbäume
Ebene Grundstücksfläche von 4.430 m²
Aluminiumfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung
Offener Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
Solar-Wassererhitzer
Überdachte Veranda mit 8 m²
Separates Garagen- und Lagergebäude mit 35 m²
Privater Stellplatz
Wird möbliert und ausgestattet angeboten

Die Umgebung:

Methoni, 3 km – 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ist eine geschichtsträchtige, charmante und gut erhaltene traditionelle Stadt, die unter dem Schutz des griechischen archäologischen Dienstes steht. Bekannt ist sie für ihre beeindruckende venezianische Burg mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang sowie für den einfachen Zugang zu schönen Stränden und zum Hafen. Die Stadt bietet einen malerischen zentralen Platz und einen lebhaften Bereich am Meer, in dem traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und weitere mediterrane Spezialitäten servieren. Methoni verfügt außerdem über Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und weitere medizinische Einrichtungen.

Finikounda, 12 km – 13 Minuten mit dem Auto entfernt, ist ein Küstenort, der sich zu einem der schönsten Sommerferienorte der südlichen Peloponnes entwickelt hat. Er ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, an denen Sie auch Wassersport betreiben können. Der Ort verfügt über einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Außerdem gibt es Cafés direkt am Strand sowie mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messenischen Küche genießen können. In Finikounda finden Sie zudem Supermärkte, Geldautomaten, örtliche Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche Touristengeschäfte und eine Apotheke.

Pylos, 9 km – 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ist die wichtigste Stadt der Region und liegt an der Navarino-Bucht, einem der größten Naturhäfen Europas. Amphitheatralisch erbaut, gilt Pylos als eine der malerischsten Städte nicht nur der Region, sondern der gesamten Peloponnes.
Im Herzen der Stadt liegt ein charmanter zentraler Platz, der von alten Platanen beschattet wird. An diesem lebhaften Ort gibt es zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und Cafés, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert werden, darunter Gäste der nahe gelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und der renommierten Golfplätze.

In der Region Pylos gibt es vier renommierte Golfplätze. Der nächstgelegene ist 14 km entfernt und mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.

Gialova, 16 km – 18 Minuten mit dem Auto entfernt, zählt zu den am schnellsten wachsenden Tourismuszielen Griechenlands und ist zu einem bedeutenden Investitionsstandort geworden. Dieser malerische Küstenort ist bekannt für seine hochwertigen Restaurants direkt am Meer, von denen einige in charmanten historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher finden dort außerdem verschiedene Cafés, Bars und Geschäfte.

Kalamata, 60 km – 65 Minuten mit dem Auto entfernt, ist die Verwaltungshauptstadt der Region. Die Stadt verfügt über einen internationalen Flughafen (KLX, 52 km – 57 Minuten mit dem Auto entfernt) und ein modernes öffentliches Krankenhaus. Zu den Einrichtungen der Stadt zählen ein geschäftiger Hafen, ein großer Yachthafen und eine bequeme Anbindung an die Autobahn nach Athen.
In den letzten Jahren wurde das Stadtzentrum umfassend erneuert und zu einem lebhaften Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten entlang des Hauptboulevards umgestaltet. Kalamata bietet eine größere Auswahl an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken.
Auch die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zu ihrer Attraktivität bei.

Käuferkosten:
• Kaufpreis
• Grunderwerbsteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5–2 % des Kaufpreises
• Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
• Bauingenieur – Vermesser (optional)
• Maklerprovision: 4,96 % zusätzlich zum Kaufpreis, einschließlich 24 % Mehrwertsteuer.

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und weiteren Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate bemüht sich nach Kräften, gültige Angaben zu den Immobilien zu machen und die von den Verkäufern bereitgestellten Informationen zu überprüfen. Das Unternehmen übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Angaben oder für Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Theasis Real Estate übernimmt ebenfalls keine Verantwortung für Änderungen dieser Informationen, sofern die Verkäufer keine entsprechende schriftliche Mitteilung gemacht haben.