Wohnen auf zwei Ebenen in Sainte-Maxime – 3 Schlafzimmer und private Terrasse mit 16,93 m²

Vorteil bei der Mehrwertsteuer:
Als Neubauimmobilie ermöglicht dieses Objekt Eigentümern, die im Rahmen der französischen Vorschriften Kurzzeitvermietungen anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Erleben Sie den entspannten Rhythmus von Sainte-Maxime, wo Innen- und Außenbereich ganz selbstverständlich ineinander übergehen und der Tag auf der Terrasse ausklingt. Diese Maisonettewohnung mit 96,93 m² (Los 102) erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich von 50,89 m² – ideal für ausgedehnte Mittagessen und entspannte Abende. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz, ergänzt durch zwei Badezimmer und zwei WCs für einen komfortablen Alltag. Im Freien erweitert eine private Terrasse mit 16,93 m² den Wohnbereich.

Riviera-Flair, getragen vom Licht
In Sainte-Maxime führt das Leben ganz natürlich nach draußen. Der Morgen beginnt in sanftem provenzalischem Licht, das dazu einlädt, sich Zeit zu lassen, während die Küstenluft die Kulisse bildet. Der Nachmittag zieht sich in der Sonne dahin, bevor der Abend am Tisch beginnt – unkompliziert und herzlich, sodass man gern länger sitzen bleibt. Diese Maisonettewohnung verkörpert diese Lebensart: großzügige Innenräume, klar getrennte Schlafbereiche und eine Terrasse, die zu einem zusätzlichen Wohnraum wird.

Die Wohnung Los 102 liegt im 1. Obergeschoss und bietet 96,93 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse mit 16,93 m². Die Aufteilung auf zwei Ebenen vermittelt ein wohnliches Hausgefühl: viel Bewegungsfreiheit, ein großzügiges Raumgefühl und eine natürliche Trennung zwischen gemeinsam verbrachter Zeit und Rückzug.

Das Herzstück des Zuhauses: viel Platz und Geselligkeit
Das Herzstück ist zweifellos der Wohn- und Küchenbereich: ein großzügiger Raum mit 50,89 m², der für das gemeinsame Leben gedacht ist. Hier kann man beim Kochen miteinander plaudern, einen großen Tisch ohne Platzsorgen decken und sich im Wohnzimmer niederlassen, ohne jemals das Gefühl zu haben, es sei zu eng. Der Raum eignet sich für den Alltag ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte und bietet eine moderne, natürliche Raumaufteilung.

Die offene Küche unterstützt die für die Küste typische Verbindung von Innen- und Außenbereich: ein leichtes Mittagessen zubereiten, es bequem servieren und bei schönem Wetter direkt auf die Terrasse gehen.

Praktische Details, die den Unterschied machen
Ein durchdachter Grundriss zeigt sich auch in den unauffälligen Details. Gleich im Eingangsbereich sorgt ein Flur mit Einbauschrank (3,83 m²) für Ordnung. Ein separater Hauswirtschaftsraum (1,46 m²) erleichtert den Alltag an der Küste, besonders nach langen Strandtagen und in den lebhaften Sommermonaten.

Auf derselben Ebene bietet ein separates WC (1,80 m²) zusätzlichen Komfort im Alltag und beim Empfang von Gästen.

Drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen: Hier findet jeder seinen Platz
Mit drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung für viele Lebensentwürfe: als ganzjähriger Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für Aufenthalte mit Familie und Freunden oder als flexibel nutzbarer Raum, der sich im Laufe der Zeit anpassen lässt. Die Maisonetteaufteilung stärkt das Gefühl von Privatsphäre: unten das gemeinsame Leben, oben die Ruhe.

Ein Hauptschlafzimmer auf der Wohnebene
Auf der Hauptebene bietet Schlafzimmer 1 (13,32 m²) eine ruhige Atmosphäre, etwas abseits des Wohnbereichs und doch in seiner Nähe. Dazu gehört Badezimmer 1 (4,33 m²), das den Alltag angenehm gestaltet: aufwachen, sich fertig machen und anschließend direkt in den Wohnbereich und auf die Terrasse gehen.

Im Obergeschoss: Schlafzimmer zum Empfangen von Gästen oder für die Arbeit im Homeoffice
Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für Familie und Gäste. Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 liegen unter der Dachschräge und schaffen eine besonders behagliche, private Atmosphäre – ideal für Kinder, Gäste oder als ruhiges Arbeitszimmer neben einem Gästezimmer. Ein zweites Duschbad ergänzt diese Etage mit Badezimmer 2 (2,40 m²). Hinzu kommt ein zweites WC (0,85 m²), ein echter Vorteil, wenn das Haus voll ist.

Ein Flur (5,15 m²) sorgt für kurze, angenehme Wege ohne unnötigen Flächenverlust.

Eine private Terrasse für das Leben im Freien
Die Terrasse verändert das Wohnen. Mit 16,93 m² wird sie zum natürlichen Rahmen für schöne Momente: Mittagessen im Schatten, Lesen am späten Nachmittag oder Abendessen an der frischen Luft, wenn das Licht weicher wird. An der Riviera ist der Außenbereich kein Extra, sondern eine wesentliche Erweiterung des Zuhauses.

Hier können Sie sich eine Essecke, einige mediterrane Kübelpflanzen und aromatische Kräuter vorstellen – all das, was aus einem Außenbereich einen echten Lebensraum macht.

Maisonette: das Gefühl eines Hauses
Besonders überzeugt hier das Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Eine Maisonettewohnung bietet ganz natürlich unterschiedliche Bereiche: die Wohnebene für das Miteinander, das Obergeschoss zum Rückzug. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Familien und für Menschen, die gern Gäste empfangen: Besucher genießen einen etwas unabhängigeren Bereich und jeder kann seinen eigenen Tagesrhythmus beibehalten.

Mit zwei Badezimmern und zwei separaten WCs wird der Alltag komfortabler – ein praktisches Detail, das sich in einer Immobilie mit drei Schlafzimmern sofort bemerkbar macht.

Sainte-Maxime und das Département Var: angenehmes Leben das ganze Jahr über
Sainte-Maxime zählt zu den Orten an der Côte d’Azur, die auch außerhalb des Sommers ein lebendiges Alltagsleben bewahren. Die Atmosphäre ist belebt und zugleich ausgewogen, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die Küste zieht immer wieder an – für ein morgendliches Bad, einen Spaziergang am Meer oder einen Kaffee im hellen Licht.

Im Département Var, im Herzen der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur, ist die Stadt ideal gelegen, um zwei Landschaften zu genießen: das Meer und das Hinterland. Die Tage lassen sich ganz nach Lust und Laune gestalten: mit Stränden und Buchten, provenzalischen Märkten, hoch gelegenen Dörfern sowie Spaziergängen zwischen Pinien und Hügeln. Eine Lage, die sich sowohl für längere Aufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen eignet.

Ein Ankerpunkt an der Küste, ein Tor zur Provence
Von Sainte-Maxime aus kann jeder Tag eine andere Farbe annehmen. Lassen Sie sich vom Meer leiten oder fahren Sie ins Landesinnere, um die ursprüngliche Schönheit der provenzalischen Landschaft zu entdecken. Genau diese Freiheit macht den Ort so angenehm: ein unkomplizierter, stilvoller und zutiefst mediterraner Alltag.

Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: Maisonettewohnung (Los 102)
Lage: Sainte-Maxime, Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche innen: 96,93 m²
Außenbereich: private Terrasse mit 16,93 m²
Schlafzimmer: 3
Wohn- und Küchenbereich: 50,89 m²
Badezimmer: 2
WCs: 2 (separat)
Hauswirtschaftsraum: ja

Ein Zuhause, das ganz auf das Leben an der Riviera ausgerichtet ist: ein großzügiger Wohnbereich, eine Terrasse, die schnell zum festen Bestandteil des Alltags wird, und eine Aufteilung auf zwei Ebenen zum Wohnen, Empfangen und Durchatmen.