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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30742727
Helles Duplex nahe dem Zentrum von Les Carroz mit Panoramablick, Kamin, Mezzanine und großem Renovierungspotenzial
- Wohnung
- · 76 m² Wohnfläche
- · 380.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen und gefragten Umgebung (Stadionviertel/Serveray) und nur 3 Gehminuten vom Zentrum des Skiorts Les Carroz entfernt, entdecken Sie diese über zwei Gebäudeseiten reichende Duplexwohnung mit einer Gesamtfläche von 76,39 m² (58,37
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Inmitten einer ruhigen und gefragten Umgebung (Stadionviertel/Serveray) und nur 3 Gehminuten vom Zentrum des Skiorts Les Carroz entfernt, entdecken Sie diese über zwei Gebäudeseiten reichende Duplexwohnung mit einer Gesamtfläche von 76,39 m² (58,37 m² nach Carrez-Gesetz). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohnungen.
Sie bietet ein besonderes Wohnumfeld und einen außergewöhnlichen Panoramablick von der Skipiste Timalets bis zu den Aravis!
Ihr großes Potenzial wird Sie mit ihrer funktionalen Aufteilung, der dank des Kamins behaglichen Atmosphäre – ideal für Abende am Kamin nach dem Skifahren – und der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag über überzeugen: Südwesten für Wohnbereich und Balkon, Osten auf der Schlafzimmerseite.
Die Wohnung ist hell und behaglich und bietet dank der großen Mezzanine zugleich flexibel nutzbaren Wohnraum. Diese eignet sich ideal für einen zusätzlichen Schlafbereich, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer. Insgesamt lassen sich dort problemlos 8 Schlafplätze einrichten.
Die Haltestelle des kostenlosen Skibusses direkt vor der Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Gondelbahn und die Pisten.
Die Wohnung wird mit einem Keller und einem privaten Skischrank verkauft. Außerdem stehen den Bewohnern reservierte Parkplätze zur Verfügung.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet nach einer Modernisierung dank ihrer großzügigen Räume und ihrer bevorzugten, strategisch günstigen Lage ein großes Potenzial für eine rentable Vermietung!
Individuelle elektrische Heizung.
Wasser ist in den Nebenkosten enthalten.
RECHTLICHE INFORMATIONEN:
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.
Es laufen keine Verfahren.
Anzahl der Einheiten: 50, davon 12 Haupteinheiten
Grundsteuer: 1.037 €/Jahr
Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Budget: 2.066 €/Jahr
Die Maklergebühren in Höhe von 4 % inklusive MwSt. sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen.
Preis ohne Maklergebühren: 365.385 €
Energieausweis:
Standardisierter Energieverbrauch:
282 kWh Primärenergie/m² pro Jahr (Energieeffizienzklasse E)
Geschätzte Emissionen: 10 kg CO₂-Äquivalent/m² pro Jahr (Klasse B)
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.420 € und 1.970 €, basierend auf durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023
Agenturreferenz: 10220
Sie bietet ein besonderes Wohnumfeld und einen außergewöhnlichen Panoramablick von der Skipiste Timalets bis zu den Aravis!
Ihr großes Potenzial wird Sie mit ihrer funktionalen Aufteilung, der dank des Kamins behaglichen Atmosphäre – ideal für Abende am Kamin nach dem Skifahren – und der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag über überzeugen: Südwesten für Wohnbereich und Balkon, Osten auf der Schlafzimmerseite.
Die Wohnung ist hell und behaglich und bietet dank der großen Mezzanine zugleich flexibel nutzbaren Wohnraum. Diese eignet sich ideal für einen zusätzlichen Schlafbereich, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer. Insgesamt lassen sich dort problemlos 8 Schlafplätze einrichten.
Die Haltestelle des kostenlosen Skibusses direkt vor der Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Gondelbahn und die Pisten.
Die Wohnung wird mit einem Keller und einem privaten Skischrank verkauft. Außerdem stehen den Bewohnern reservierte Parkplätze zur Verfügung.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet nach einer Modernisierung dank ihrer großzügigen Räume und ihrer bevorzugten, strategisch günstigen Lage ein großes Potenzial für eine rentable Vermietung!
Individuelle elektrische Heizung.
Wasser ist in den Nebenkosten enthalten.
RECHTLICHE INFORMATIONEN:
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.
Es laufen keine Verfahren.
Anzahl der Einheiten: 50, davon 12 Haupteinheiten
Grundsteuer: 1.037 €/Jahr
Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Budget: 2.066 €/Jahr
Die Maklergebühren in Höhe von 4 % inklusive MwSt. sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen.
Preis ohne Maklergebühren: 365.385 €
Energieausweis:
Standardisierter Energieverbrauch:
282 kWh Primärenergie/m² pro Jahr (Energieeffizienzklasse E)
Geschätzte Emissionen: 10 kg CO₂-Äquivalent/m² pro Jahr (Klasse B)
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.420 € und 1.970 €, basierend auf durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023
Agenturreferenz: 10220
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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Anbieter-Objektnummerx6rz-fgv-nx7
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris