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bellevue.de-ID: 30742727

Helles Duplex nahe dem Zentrum von Les Carroz mit Panoramablick, Kamin, Mezzanine und großem Renovierungspotenzial

  • Wohnung
  • · 76 m² Wohnfläche
  • · 380.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen und gefragten Umgebung (Stadionviertel/Serveray) und nur 3 Gehminuten vom Zentrum des Skiorts Les Carroz entfernt, entdecken Sie diese über zwei Gebäudeseiten reichende Duplexwohnung mit einer Gesamtfläche von 76,39 m² (58,37 ...mehr lesen
Inmitten einer ruhigen und gefragten Umgebung (Stadionviertel/Serveray) und nur 3 Gehminuten vom Zentrum des Skiorts Les Carroz entfernt, entdecken Sie diese über zwei Gebäudeseiten reichende Duplexwohnung mit einer Gesamtfläche von 76,39 m² (58,37 m² nach Carrez-Gesetz). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohnungen.

Sie bietet ein besonderes Wohnumfeld und einen außergewöhnlichen Panoramablick von der Skipiste Timalets bis zu den Aravis!

Ihr großes Potenzial wird Sie mit ihrer funktionalen Aufteilung, der dank des Kamins behaglichen Atmosphäre – ideal für Abende am Kamin nach dem Skifahren – und der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag über überzeugen: Südwesten für Wohnbereich und Balkon, Osten auf der Schlafzimmerseite.

Die Wohnung ist hell und behaglich und bietet dank der großen Mezzanine zugleich flexibel nutzbaren Wohnraum. Diese eignet sich ideal für einen zusätzlichen Schlafbereich, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer. Insgesamt lassen sich dort problemlos 8 Schlafplätze einrichten.
Die Haltestelle des kostenlosen Skibusses direkt vor der Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Gondelbahn und die Pisten.

Die Wohnung wird mit einem Keller und einem privaten Skischrank verkauft. Außerdem stehen den Bewohnern reservierte Parkplätze zur Verfügung.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet nach einer Modernisierung dank ihrer großzügigen Räume und ihrer bevorzugten, strategisch günstigen Lage ein großes Potenzial für eine rentable Vermietung!

Individuelle elektrische Heizung.

Wasser ist in den Nebenkosten enthalten.
RECHTLICHE INFORMATIONEN:

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Es laufen keine Verfahren.
Anzahl der Einheiten: 50, davon 12 Haupteinheiten
Grundsteuer: 1.037 €/Jahr
Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Budget: 2.066 €/Jahr
Die Maklergebühren in Höhe von 4 % inklusive MwSt. sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen.

Preis ohne Maklergebühren: 365.385 €
Energieausweis:

Standardisierter Energieverbrauch:
282 kWh Primärenergie/m² pro Jahr (Energieeffizienzklasse E)
Geschätzte Emissionen: 10 kg CO₂-Äquivalent/m² pro Jahr (Klasse B)
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.420 € und 1.970 €, basierend auf durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023
Agenturreferenz: 10220

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    76 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    x6rz-fgv-nx7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74300 Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches) · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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