Zu verkaufen: Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in Agios Athanasios

Großzügiges ebenerdiges Wohnhaus mit weitläufigen Außenbereichen

In der begehrten Wohngegend Agios Athanasios in Limassol bietet dieses ebenerdige Doppelhaus mit drei Schlafzimmern komfortable Wohnräume und großzügige Außenbereiche. Damit eignet es sich als attraktive Option für Familien, Eigennutzer oder Immobilieninvestoren.

Das 2004 errichtete Haus verfügt über eine Innenfläche von 133 m² sowie eine überdachte Veranda mit 3 m² und beeindruckende 85 m² nicht überdachte Verandafläche. So gibt es reichlich Platz zum Entspannen im Freien, für gesellige Anlässe und den Alltag.

Der Innenbereich umfasst eine offene Küche sowie einen Wohn- und Essbereich, die gemeinsam einen einladenden und praktischen Grundriss bilden. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein separates Familienbad.

Im Außenbereich verfügt das Haus über einen privaten Garten, großzügige nicht überdachte Verandaflächen und einen nicht überdachten Stellplatz, was den Komfort und die Attraktivität zusätzlich erhöht.

Die Immobilie umfasst einen ungeteilten Miteigentumsanteil von 50 % an einem 648 m² großen Grundstück und entspricht dem südlichen Haus. Der anteilige Grundstücksflächenwert beträgt ungefähr 324 m². Bitte beachten Sie, dass keine Vereinbarung über die Aufteilung vorliegt. Dies sollten Kaufinteressenten bei der Prüfung der Eigentumsverhältnisse berücksichtigen.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an wichtige Straßen und zentrale Bereiche von Limassol. Die Immobilie liegt etwa 590 Meter nördlich der Autobahn A1 Nikosia–Limassol, 800 Meter nordwestlich des Kreisverkehrs Linopetra und 860 Meter nordöstlich des Kreisverkehrs Mesa Geitonia.

Die Immobilie ist unbewohnt und steht zum Kauf zur Verfügung. Sie bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Haus mit drei Schlafzimmern in einem etablierten Wohnviertel von Limassol zu erwerben.

**Merkmale der Immobilie**
Standort: Agios Athanasios, Limassol
Immobilientyp: Ebenerdiges Doppelhaus
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 Familienbad
Eigenes Bad: Ja, im Hauptschlafzimmer
Innenfläche: 133 m²
Überdachte Veranda: 3 m²
Nicht überdachte Veranda: 85 m²
Grundstück: 50 % ungeteilter Miteigentumsanteil an 648 m² (anteilige Fläche ungefähr 324 m²)
Baujahr: 2004
Parken: 1 nicht überdachter Stellplatz
Energieeffizienzklasse: E
Belegungsstatus: Unbewohnt
Eigentum: 50 % ungeteilter Miteigentumsanteil
Vereinbarung über die Aufteilung: Liegt nicht vor

1. Wo befindet sich die Immobilie?

Das Haus liegt in Agios Athanasios, Limassol, in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn A1 und nahegelegene Kreisverkehre.

2. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat das Haus?

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein eigenes Duschbad im Hauptschlafzimmer.

3. Wie groß ist die Innenfläche der Immobilie?

Die Innenfläche beträgt 133 m². Hinzu kommen eine überdachte Veranda mit 3 m² und 85 m² nicht überdachte Verandafläche.

4. Gibt es Außenbereiche?

Ja. Das Haus verfügt über großzügige nicht überdachte Verandaflächen und einen privaten Garten, die Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und gesellige Anlässe bieten.

5. Gibt es einen Parkplatz?

Ja, zur Immobilie gehört ein nicht überdachter Stellplatz.

6. Wie sind die Eigentumsverhältnisse?

Die Immobilie umfasst einen ungeteilten Miteigentumsanteil von 50 % an einem 648 m² großen Grundstück und entspricht dem südlichen Haus. Der anteilige Grundstücksflächenwert beträgt ungefähr 324 m².

7. Liegt eine Vereinbarung über die Aufteilung vor?

Nein. Derzeit liegt keine Vereinbarung über die Aufteilung vor. Interessenten sollten unabhängigen Rechtsrat einholen, um die Auswirkungen des ungeteilten Miteigentums, die mit dem Anteil verbundenen Rechte und die Regelungen zur Nutzung der Immobilie zu verstehen.

8. Ist die Immobilie derzeit bewohnt?

Nein. Die Immobilie ist unbewohnt.

9. Wann wurde das Haus gebaut?

Das Haus wurde 2004 errichtet.

10. Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse E.

11. Eignet sich die Immobilie für Familien oder als Kapitalanlage?

Der Grundriss mit drei Schlafzimmern, die großzügigen Außenbereiche und die verkehrsgünstige Lage können Familien, Eigennutzer und Investoren ansprechen. Kaufinteressenten sollten die gemeinschaftlichen Eigentumsverhältnisse vor einer Kaufentscheidung sorgfältig prüfen.

12. Was sollten Kaufinteressenten vor dem Erwerb beachten?

Kaufinteressenten sollten den Eigentumstitel und die Eigentumsunterlagen prüfen, den rechtlichen Status des ungeteilten Miteigentumsanteils bestätigen und sich angesichts der fehlenden Vereinbarung über die Aufteilung rechtlich beraten lassen. Auch eine Besichtigung der Immobilie wird empfohlen.

**Ein großzügiges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage von Limassol**
Mit drei Schlafzimmern, großzügigen Außenbereichen und guter Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein Zuhause in Agios Athanasios mit praktischen Wohnräumen und attraktiven Außenbereichen zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.