2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol – 399.000 €

Boutique-Wohnanlage | Energieeffizienzklasse A+ | Vorbereitung für Fußbodenheizung

Entdecken Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol. Sie befindet sich in einer exklusiven Boutique-Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen. Das dreistöckige Gebäude ist auf modernes urbanes Wohnen ausgelegt und umfasst lediglich zwei Wohnungen pro Etage. So entsteht ein privateres Wohnumfeld mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Gestaltung.

Die Immobilie liegt in Omonia und bietet bequemen Zugang zur Limassol Marina, zum Neuen Hafen, zum City of Dreams Mediterranean, zum My Mall Limassol sowie zu zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dank der strategischen Lage ist sie eine attraktive Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Wohnung in Limassol mit guter Anbindung an wichtige Ziele suchen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet 84,18 m² überdachte Innenfläche, ergänzt durch eine 20 m² große überdachte Veranda und eine 7,08 m² große nicht überdachte Veranda. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines en suite, einen Stellplatz und einen privaten Abstellraum.

Ausstattung der Immobilie
- Lage: Omonia, Limassol, Zypern
- Etage: Erstes Obergeschoss
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2, davon 1 en suite
- Überdachte Innenfläche: 84,18 m²
- Überdachte Veranda: 20 m²
- Nicht überdachte Veranda: 7,08 m²
- Parkplatz: 1 Stellplatz, Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum
- Energieeffizienz: Klasse A+
- Voraussichtliche Fertigstellung: März 2027
- Preis: 399.000 € zzgl. MwSt.

Moderne Ausstattung und energieeffizientes Wohnen

Die Wohnanlage wurde für zeitgemäßes Wohnen konzipiert und umfasst moderne Gebäudetechnik sowie energieeffiziente Merkmale, die den Wohnkomfort und die Effizienz im Alltag verbessern sollen.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
- Vorbereitung für VRV-Klimaanlage
- Intelligentes Beleuchtungssystem
- Vorbereitung der Elektroinstallation für elektrisch betriebene Vorhänge
- Wärmedämmung an sämtlichen Fassaden
- Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung
- Energieeffiziente Gebäudekonzeption, Klasse A+
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen

Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie in Limassol suchen.

Moderne Küche und Wohnen im Freien

Die Küche verbindet Funktionalität mit modernem Stil und bietet praktischen Raum zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein. Der zeitgemäße Grundriss und die hochwertigen Oberflächen schaffen ein einladendes Umfeld für den Alltag.

Die großzügige überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Die zusätzliche nicht überdachte Veranda bietet weiteren Außenbereich.

Boutique-Wohnanlage mit durchdachten Gemeinschaftsbereichen

Mit nur sechs Wohnungen auf drei Etagen bietet die Wohnanlage ein kleineres Wohnumfeld als größere Apartmentkomplexe.

Zu den weiteren Gemeinschaftsbereichen und Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Großzügige, gut beleuchtete Eingangshalle
- Schiebetür am Eingang mit Zugangskontrolle
- Begrünte Außenfläche
- Bequeme Zufahrt und Verkehrsführung im Parkplatzbereich
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen für jede Wohnung

Die gestalteten Außenbereiche bringen Grün in das Wohnumfeld, während der gesicherte Eingang für zusätzlichen Komfort und ein Gefühl der Sicherheit sorgt.

Günstige Lage in Omonia, Limassol

Omonia ist eine praktische Wohnlage für Käufer, die den Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und das Zentrum von Limassol bequem erreichen möchten.

Zu den nahegelegenen Zielen gehören:

- Limassol Marina – Restaurants am Wasser, Freizeitangebote und Einrichtungen für den Alltag
- Neuer Hafen von Limassol – bequemer Zugang zum Hafengebiet
- City of Dreams Mediterranean – Unterhaltung und Freizeitangebote
- My Mall Limassol – Einkaufen, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs
- Geschäfte, Unternehmen und wichtige Einrichtungen in der Umgebung

Die Lage macht die Wohnung geeignet für Berufstätige, Paare, kleine Familien und Käufer, die ein modernes Zuhause in einem gut angebundenen Teil von Limassol suchen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet die Wohnung?
Der Angebotspreis beträgt 399.000 € zuzüglich MwSt.

Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung bietet 84,18 m² überdachte Innenfläche, eine 20 m² große überdachte Veranda und eine 7,08 m² große nicht überdachte Veranda.

Wie viele Badezimmer hat sie?
Es gibt zwei Badezimmer, davon eines en suite.

Hat die Wohnung einen Parkplatz und einen Abstellraum?
Ja, sie umfasst einen Stellplatz, eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen und einen privaten Abstellraum.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Für die Wohnanlage ist die Energieeffizienzklasse A+ angegeben.

Wann wird die Fertigstellung erwartet?
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im März 2027.

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Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol, suchen, verbindet diese Boutique-Wohnanlage modernes Design, energieeffiziente Ausstattung, großzügige Verandaflächen und bequemen Zugang zu wichtigen Zielen in der Stadt.

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