Immobilie mit Nebengebäude

Ein echtes Juwel
Caroline lädt Sie ein, ein prachtvolles Familienhaus in Vailhauquès im Département Hérault (34) zu entdecken, nur 15 Minuten von Montpellier entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf einer Anhöhe inmitten eines mehr als 3.000 m² großen Naturgebiets und besteht aus einem Haupthaus mit 213 m² sowie einem Nebengebäude mit 78 m².
Ein echter Favorit!
Haupthaus (213 m²)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 7 m²
Wohnbereich: 70 m², hell, mit großer Deckenhöhe und einem Kamin von Focus
Küche: 18 m², modern und offen gestaltet, mit 4,8 m² großem Vorratsraum. Durch eine versenkbare Schiebetür gelangt man auf eine schöne, vor Einblicken geschützte Terrasse.
Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer
Badezimmer: 9 m², mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Obergeschoss:
Galeriebibliothek mit Arbeitsbereich (16 m²)
Elternsuite mit 26 m² und atemberaubendem Blick über das Tal
Nebengebäude (78 m²)
Dieser flexibel nutzbare Bereich ist derzeit ausgestattet mit:
Wohnküche: 25,8 m²
Wohnzimmer: 14 m²
Schlafzimmer
Massageraum
Duschbad mit WC
Wellnessbereich mit Whirlpool und Hammam
Außenbereich und Ausstattung
Beheizter Swimmingpool
Reversible Klimaanlage mit Kanalsystem
Fußbodenheizung und -kühlung
Zentralstaubsaugeranlage
Weinkeller
Garage mit 71 m² und automatischem Tor
Smart-Home-Ausstattung
Caroline meint:
„Es ist mir eine große Freude, Ihnen dieses einzigartige Haus in ausgezeichnetem Zustand vorzustellen. Es liegt ideal in einem lebendigen und freundlichen Dorf, in dem sich alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe befinden (Apotheke, Bäckerei, Tabak- und Zeitungsladen, Arztpraxis, Pflegefachkraft, Friseur, Zahnarzt usw.). Jeden Sonntagvormittag findet ein Markt statt.
Da ich mehr als 17 Jahre in Vailhauquès gelebt habe, kann ich die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Dorfes bestätigen. Diese Immobilie ist auf dem Markt selten, sowohl aufgrund ihrer Lage als auch ihrer Ausstattung. Sie bietet Ruhe und Privatsphäre.“
Praktische Informationen
Der Preis beinhaltet die vom Verkäufer zu zahlenden Maklergebühren.
Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: .
Energieausweis: B
Kontakt
Diese Immobilie wird Ihnen von Caroline LE BUREL vorgestellt, einer beim Handelsregister der Handelsgerichte (RSAC) von Montpellier unter der Nummer 478097116 eingetragenen Handelsvertreterin.
Sie ist sieben Tage die Woche für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichbar. Kontaktieren Sie mich gerne unter O6..
Ich freue mich darauf, mit Ihnen über Ihr Immobilienvorhaben zu sprechen und Ihnen dabei zu helfen, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu finden!

Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung wurden anhand der Energiepreise des Jahres 2021 auf 1.239,00 bis 1.678,00 € geschätzt.

Ihre Ansprechpartnerin bei IMMO ANGELS: Caroline Le Burel
Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)
RSAC 478097116