KH-2681 Landgut in Aspro

Dieses vollständig abgeschiedene Landgut umfasst ein Haupthaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ein Künstleratelier, eine Gästewohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad sowie einen Pool mit Berg- und Meerblick. Das Anwesen liegt auf einem 3.900 m² großen Grundstück in der Nähe des Strands von Almyrida.

Das Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Büro und Künstleratelier
Die Eingangstür führt in einen kleinen Flur, von dem aus Sie in den wirklich beeindruckenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem markanten Steinbogen gelangen.
Terrassentüren führen auf die vordere Terrasse mit Blick auf den Pool, die darunterliegenden Pinienwälder und Olivenhaine sowie das Meer.
Seitlich des Wohnzimmers befindet sich eine Einbauküche. Ein separater Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Weiter den Korridor entlang liegt ein Gästebad und am Ende ein geräumiger Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.
Durch das Büro gelangen Sie in ein zweites, kleineres Schlafzimmer mit Terrassentüren, die direkt in den Garten führen.
Der Grundriss bietet Flexibilität für das Familienleben, Besuch von Gästen oder für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

Künstleratelier und Gästewohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad
Das Anwesen bietet außerdem ein helles, luftiges Künstleratelier. Es ist vom Haupthaus aus über das Büro oder durch eine eigene Eingangstür vom Garten aus zugänglich und ermöglicht so vollständige Unabhängigkeit.
Von diesem Bereich führt eine Treppe hinauf zu einer separaten, eigenständigen Wohnung.
Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer auf einer oberen Galerie.
Terrassentüren führen auf eine private Terrasse mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft bis zum entfernten Meer.
Eine weitere Treppe führt zu einem reizvollen Dachgarten in Türmchenform, der einen zusätzlichen besonderen Ort bietet, um die Landschaft zu genießen.
Diese unabhängige Unterkunft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: für die Großfamilie, Besuch von Freunden, eine potenzielle Vermietung oder – wie derzeit eingerichtet – für kreative Menschen, die ihren eigenen Raum wünschen.

Außenbereich
Gärten, Terrassen und Swimmingpool
Diese Villa bietet vollständige Privatsphäre.
Die Zufahrt führt durch ein Eingangstor über eine Einfahrt zur Villa, die sich im hinteren Bereich des großzügigen Grundstücks befindet. Es gibt Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Das weitläufige Grundstück vermittelt die Atmosphäre eines privaten Landguts. Wege führen zu Blumengärten und duftenden Kräutergärten, zu zahlreichen Obstbäumen, darunter Granatapfel-, Aprikosen-, Zitronen- und Orangenbäume, zu schattigen Sitzbereichen und großzügigen Terrassen, die sich ideal für ausgedehnte Mittagessen und entspannte Abende eignen.
Entlang der Vorderseite des Hauses bietet eine beeindruckende Terrasse Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte und zum Entspannen.
Seitlich befindet sich eine Terrasse mit einem kleinen Grillbereich aus Stein und einem Esstisch, die den mediterranen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Stufen führen hinunter zum ovalen Swimmingpool und zum umliegenden Poolbereich. Der Blick über die Landschaft bis zum Meer bildet eine schöne Kulisse, um den Sonnenuntergang zu beobachten.
Hinter dem Pool führen weitere Stufen hinunter zu einem Feld mit Olivenbäumen. Es bietet viel Potenzial: Sie könnten weitere Oliven-, Lorbeer- und Obstbäume pflanzen, ertragreiche Gemüsegärten und Tierhaltung für ein autarkes Leben anlegen oder einen kleinen Rückzugsort mit Jurten oder Glamping-Unterkünften schaffen. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Lage
Diese ruhige Lage ist überraschend praktisch. Trotz der ländlichen Umgebung erreichen Sie den Strand von Almyrida sowie die Dörfer Aspro und Gavalochori zu Fuß in weniger als 30 Minuten oder mit dem Auto in etwa 5 Minuten.

Dies ist ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, das weit mehr bietet als ein traditionelles Landhaus. Die Kombination aus charakteristischer Natursteinbauweise, authentischen architektonischen Details, unabhängiger Unterkunft, Atelier, Swimmingpool, weitläufigen Terrassen und fast 4.000 m² Grundstück macht es zu einem seltenen Fund.

Ruhig, privat und von Natur umgeben, zugleich aber günstig in Küstennähe gelegen, ist dies ein Anwesen mit unverwechselbarem Charakter und großem Potenzial. Mit einigen sorgfältig geplanten Modernisierungen und erneuter Pflege könnte es zu einem wunderbaren Landhaus, einem Mehrgenerationen-Anwesen oder einem einzigartigen Ziel für Ferienvermietungen, Wellness-Retreats oder kreative Auszeiten werden.

Wichtige Merkmale:
Wohnfläche des Hauses: 130 m²
Wohnfläche der Gästewohnung: 46 m²
Grundstücksfläche: 3.900 m²
Unabhängige Gästewohnung
Schlafzimmer: 2 + 1
Bäder: 2 + 1
Privater Swimmingpool
Gepflegter Garten
Klimaanlage
Offener Kamin
Traditionelle Holztüren und -fenster
Freier Blick über die Landschaft
Obstbäume
Grill

Entfernungen:
Strand und Einrichtungen in Almyrida: 2,2 km
Gesundheitszentrum Vamos: 5,2 km
Zentrum von Chania: 25,7 km
Flughafen Chania: 32,7 km