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HausHirsch GmbH

Oliver Buscemi
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30742003

Etagenwohnung mit gehobenem Standard und großem Garten im Neubaugebiet Renningen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines zeitgenössischen Mehrfamilienhauses befindet sich diese exquisite Etagenwohnung, die Stil, Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 75m² und einem Balkon von etwa 13m² bietet sie einen lichtdurchfluteten und ...mehr lesen
Im Erdgeschoss eines zeitgenössischen Mehrfamilienhauses befindet sich diese exquisite Etagenwohnung, die Stil, Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 75m² und einem Balkon von etwa 13m² bietet sie einen lichtdurchfluteten und einladenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer geht harmonisch in eine stilvolle Einbauküche über, ideal für entspannte Tage zu Hause oder gesellige Abende.

Das Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch edle Armaturen, eine großzügige Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das den Raum in natürliches Licht taucht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugsoase, während ein drittes Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein 85m² großer Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern und Gartenliebhaber. Eine Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien und die Sonne zu genießen. Durch die neuwertige Ausstattung und moderne Anlagentechnik aus dem Jahr 2016 wird hohe Wohnqualität und Effizienz gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die gehobene Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    75 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    85 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2696839

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    260 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    1.150 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    49 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2027-05-30
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung dieser gehobenen Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen. Der Fertigparkettboden und die modernen Fliesen verleihen der Wohnung eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Dank der Dreifachverglasung genießen Sie maximale ...mehr lesen
Die Ausstattung dieser gehobenen Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen. Der Fertigparkettboden und die modernen Fliesen verleihen der Wohnung eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Dank der Dreifachverglasung genießen Sie maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Gas-Heizung als wesentlicher Energieträger für eine kosteneffiziente Nutzung sorgt. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Urinal, ergänzt durch ein praktisches Fenster für zusätzliche Belüftung.

Die offene Einbauküche ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das Parkplatzproblem löst. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Diese luxuriöse Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein Zuhause, das durch seine Qualität und Funktionalität überzeugt.

Standort & Lage

Renningen, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier eine ruhige Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge einer ...mehr lesen
Renningen, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier eine ruhige Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Vielzahl von Restaurants. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Stuttgart und Böblingen gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Renningen selbst ist bekannt für seinen freundlichen und lebendigen Stadtteil-Charakter, der eine schöne Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote bietet.

71272 Renningen · DEU

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Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet durch die aktuelle Vermietung eine attraktive Kapitalanlage. Der Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 49 kWh/(m²·a) unterstreicht die ...mehr lesen
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet durch die aktuelle Vermietung eine attraktive Kapitalanlage. Der Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 49 kWh/(m²·a) unterstreicht die Energieeffizienz dieser Immobilie. Der Energieausweis ist bis zum 30.05.2027 gültig.

Besichtigungstermine können auf Wunsch vereinbart werden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Käuferprovision: 3,57% % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit notarieller Beurkundung.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis

Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“) auf den Käufer über. Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter den Voraussetzungen des § 573 BGB und unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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