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bellevue.de-ID: 30741859

Charmantes Haus mit Garten und Garage

  • Haus
  • · 218 m² Wohnfläche
  • · 589 m² Grundstücksfläche
  • · 265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Haus mit Charakter
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, in dem der Charme vergangener Zeiten auf zeitgemäßen Komfort trifft. Ein architektonisches Juwel mit großzügigen Räumen und einem abgeschirmten Garten, nur wenige Schritte ...mehr lesen
Charmantes Haus mit Charakter
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, in dem der Charme vergangener Zeiten auf zeitgemäßen Komfort trifft. Ein architektonisches Juwel mit großzügigen Räumen und einem abgeschirmten Garten, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

? Der Charme des Authentischen
Schon beim Eintreten begeistern die stilvollen Details: Zementfliesen, massive Parkettböden, Stuck und historische Holzarbeiten.
Wohnbereiche: Ein lichtdurchfluteter, zweiseitig belichteter Wohnbereich mit zwei Räumen öffnet sich zu einem besonderen Herzstück: einem Wintergarten mit historischer Schmiedeeisenkonstruktion von etwa 13 m², der eine echte Verbindung zum Garten schafft.
Küche: Ein moderner, separater Bereich mit direktem Zugang nach draußen.

? Flexible Schlafbereiche
Im 1. Obergeschoss: Eine großzügige Elternsuite (Schlafzimmer mit 25 m², geschmackvoll renoviertes Duschbad, Ankleidezimmer mit 9 m² und angrenzendes Arbeitszimmer mit 16 m²). Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein knapp 10 m² großer Raum (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) ergänzen diese Etage. Außerdem gibt es ein Badezimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Im 2. Obergeschoss: Ein Bereich von etwa 23 m² mit eigenem Duschbad sowie zwei Räume im Dachgeschoss, die vielfältig genutzt werden können (Atelier, Spielzimmer, Gästezimmer).

? Garten, Nebengebäude und Energieeffizienz
Außenbereich: Ein grüner, von Bäumen gesäumter Rückzugsort, ergänzt durch eine 40 m² große Durchfahrtsgarage mit Zugang von der Straße und vom Garten – ein seltenes Plus!
Vollunterkellerung: Hauswirtschaftsbereich mit altem Waschbecken und Technikraum.
Wärmekomfort: Doppelverglasung (außer im 2. Obergeschoss) und ein Pelletkessel mit Lagerbehälter (wirtschaftliche und leistungsstarke Energieversorgung).

? Ein ideales Familienhaus, in dem jede Etage ihr eigenes Potenzial bietet.
? Im Zentrum von Mazamet.
? Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme des Hauses verzaubern.

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 4.530,00 € und 6.180,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Ihre Beratung bei We Invest France: Sarah Cousinié
Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)
RSAC 879 512 044 Castres.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    218 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    589 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm138056

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

81200 Mazamet · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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