Einstöckiges Einfamilienhaus – 5 Schlafzimmer – 134 m² – mit Garten, Terrasse und 3 Stellplätzen – Bezons

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses 2024 renovierte Haus in Bezons vorzustellen. Es bietet 134 m² gewichtete Fläche (122 m² Wohnfläche) auf einem 387 m² großen Grundstück, 5 Schlafzimmer, eine teilweise überdachte Terrasse von 80 m², einen Garten von 120 m², einen Keller von 37 m² und Stellplätze für 3 Fahrzeuge.

Die Räume

- Wohnzimmer – 24 m²
Vom Eingangsbereich gelangt man in das 24 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 80 m² großen Terrasse und zum Garten.
Das Haus verfügt über Fenster mit doppelter Ausrichtung und Doppelverglasung.

- Küche – 16 m²
Die separate, ausgestattete Küche ist 16 m² groß und verfügt über einen Vorratsraum sowie direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens und zum Keller.

- Schlafzimmer
Das Haus umfasst 5 Schlafzimmer:
12,2 m²
10,1 m²
9,7 m²
9,2 m²
8,2 m²

- Duschbad und Toiletten
Duschbad mit Dusche und Waschbecken
2 separate Toiletten

Außenbereiche

Das 387 m² große Grundstück umfasst:

überdachte Terrasse: 80 m²
Garten: 120 m²
Stellplätze für 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Kellergeschoss
Zum Objekt gehört ein 37,5 m² großer Keller. Dort befinden sich der thermodynamische Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe. Der Keller kann als Lagerraum genutzt oder nach Bedarf ausgebaut werden.

Atmosphäre und Umgebung

Das Haus wurde 2024 renoviert.
Der 120 m² große Garten und die 80 m² große überdachte Terrasse ergeben zusammen 200 m² Außenfläche.

Verkehrsanbindung und Umgebung

Straßenbahnlinie T2 – Pont de Bezons: mit dem Bus oder in 900 m Entfernung erreichbar (weniger als 10 Minuten zu Fuß)
Bushaltestelle Charles de Gaulle – Jean Jaurès: etwa 4 Minuten zu Fuß
Buslinien 4 und 7
La Défense und Paris: mit der T2 in 17 Minuten erreichbar
Kindergärten und Grundschulen: weniger als 10 Minuten zu Fuß
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermarkt: in unmittelbarer Nähe
Fitnessstudios und Sporthalle: im Umkreis von 800 m
Ufer der Seine: weniger als 10 Minuten entfernt
Autobahnen A86 und A15: in der Nähe

Besondere Merkmale

1. Fünf Schlafzimmer auf einem 387 m² großen Grundstück
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer mit Flächen von 8,2 bis 12,2 m² – eine Raumaufteilung, die sich für eine große Familie oder zusätzlichen Raumbedarf eignet.

2. Insgesamt 200 m² Außenfläche
Zum Anwesen gehören eine 80 m² große Terrasse und ein 120 m² großer Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

3. Renovierung 2024 und Energieeffizienzklasse B
Das Haus wurde 2024 renoviert und weist die Energieeffizienzklasse B auf. Der konventionelle Energieverbrauch beträgt 110 kWh Primärenergie/m² pro Jahr, die CO₂-Emissionen liegen bei 4 kg/m² pro Jahr.

Wichtige Hinweise

Individuelle Heizung mit Wärmepumpe
Grundsteuer: 1.632 €/Jahr
Abwasserentsorgung: Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Minimale/maximale Energiekosten: 1.260–1.760 €

Preis

399.000 € inklusive aller Steuern; die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Dieses Haus in Bezons vereint 5 Schlafzimmer, ein 387 m² großes Grundstück, 80 m² Terrassenfläche, einen 120 m² großen Garten, einen 37,5 m² großen Keller und 3 Stellplätze. Es wurde 2024 renoviert und verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Audrey HEISER, Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist bei der RSAC von PONTOISE unter der Nummer 517 949 368 registriert und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368