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HausHirsch GmbH

Christian Bötel
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30741771

Haus mit großem Garten, ruhige Lage und Ausbaupotential !

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 538 m² Grundstücksfläche
  • · 206.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sulz am Neckar überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Kombination aus Wohn- und Ausbaupotenzial sowie das große Grundstück in ruhiger Lage.

Mit rund 130 m² Wohnfläche, über 80 m² Nutzfläche ...mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sulz am Neckar überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Kombination aus Wohn- und Ausbaupotenzial sowie das große Grundstück in ruhiger Lage.

Mit rund 130 m² Wohnfläche, über 80 m² Nutzfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren, die ein interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 2000 teilweise renoviert. Es präsentiert sich funktional und gepflegt, mit großzügigem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre.

Das 538 m² große Grundstück mit rund 300 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Anwesen gleichermaßen interessant für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. Der Energieausweis ist nach dem Bedarfsausweis errechnet worden, auch hier gibt es viele Möglichkeiten zur optimierung.

Derzeit ist das Objekt vermietet und bietet somit laufende Einnahmen sowie weiteres Potenzial durch Modernisierung oder Ausbau.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    538 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    300 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2683596

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    366,98 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2032-12-24
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen in diesem einladenden Haus, das nicht nur Komfort, sondern auch großes Potenzial für zukünftige Verbesserungen bietet. Das Grundstück bietet mit dem Haus ausreichend Platz für Ihre ganzen Familie.

Großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern ...mehr lesen
Willkommen in diesem einladenden Haus, das nicht nur Komfort, sondern auch großes Potenzial für zukünftige Verbesserungen bietet. Das Grundstück bietet mit dem Haus ausreichend Platz für Ihre ganzen Familie.

Großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern auf drei Etagen
Wohnfläche ca. 130 m² + über 80 m² Nutzfläche
Teilweise Renovierung (2000) – funktionaler Zustand
Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und robust
Zwei Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
In der Küche Spülmaschine und Herd enthalten.
Außenstellplatz
Keller und Abstellräume bieten reichlich Stauraum
Öl-Heizung mit Einzelöfen
Großer Gartenbereich (ca. 400 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Standort & Lage

Lagebeschreibung – Sulz am Neckar / Stadtteil Glatt

Die Stadt Sulz am Neckar, malerisch in der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt durch ihren charmanten Stadtteil Glatt – ein Ort, an dem idyllisches Landleben auf eine gute Infrastruktur und Anbindung ...mehr lesen
Lagebeschreibung – Sulz am Neckar / Stadtteil Glatt

Die Stadt Sulz am Neckar, malerisch in der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt durch ihren charmanten Stadtteil Glatt – ein Ort, an dem idyllisches Landleben auf eine gute Infrastruktur und Anbindung trifft.

In erreichbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindertagesstätten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, während Universitäten und Hochschulen in den umliegenden Städten gut erreichbar sind.

Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Glatt bietet ein lebendiges Ortszentrum, kulturelle Highlights wie das Schloss Glatt und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungssuchende. Spaziergänge und Wanderungen entlang des Neckars oder Ausflüge in die umliegenden Wälder schaffen hohen Lebenswert.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und über die nahe Autobahnauffahrt erreichen Sie schnell größere Städte wie Horb, Rottweil oder Tübingen.

Diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und ideale Erreichbarkeit – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen einer guten Anbindung kombinieren möchten.

72172 Sulz am Neckar · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Einige Bilder wurden mit Hilfe der KI optimiert.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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