Angebot 3080 von 55940

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Atilla Sönmez
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30741741

Gewerbepaket Oranienburg

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 612 m² Wohnfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Welt der Kapitalanlage mit diesem gepflegten Gewerbepaket in Oranienburg, Brandenburg. Die sechs vermieteten Gewerbeeinheiten erstrecken sich über eine großzügige Fläche von 612 m² und sind der Inbegriff einer soliden ...mehr lesen
Tauchen Sie ein in die Welt der Kapitalanlage mit diesem gepflegten Gewerbepaket in Oranienburg, Brandenburg. Die sechs vermieteten Gewerbeeinheiten erstrecken sich über eine großzügige Fläche von 612 m² und sind der Inbegriff einer soliden Investition. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Beton, Marmor und Parkett unterstreichen die Vielfalt und Funktionalität, die dieses Objekt bietet. Der vorhandene Keller sowie die Einbauküchen verleihen jeder Einheit zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung. Die gegenwärtigen Mieteinnahmen von 78.300 € pro Jahr bieten eine attraktive Rendite von 4,00 %, mit Potenzial zur Steigerung auf 4,60 %. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützen die Kreativität Ihrer Mieter. Diese gepflegte Immobilie ist ideal für Investoren, die den Wert in einer wachstumsstarken Region erkennen. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Lage zu investieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Gewerbeeinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    612 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.224 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Sonstiges, Marmor, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2696669

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    24,9-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    78.300 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    8,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Dieses exquisite Anlageobjekt in Oranienburg bietet eine Vielfalt an Ausstattungsmerkmalen, die durchdacht auf die Bedürfnisse verschiedener Gewerbe abgestimmt sind. Die sechs Gewerbeeinheiten bestechen durch ihre hochwertigen Bodenbeläge aus Beton, ...mehr lesen
Dieses exquisite Anlageobjekt in Oranienburg bietet eine Vielfalt an Ausstattungsmerkmalen, die durchdacht auf die Bedürfnisse verschiedener Gewerbe abgestimmt sind. Die sechs Gewerbeeinheiten bestechen durch ihre hochwertigen Bodenbeläge aus Beton, Marmor und Parkett, die jedem Raum einen individuellen Charakter verleihen und gleichzeitig für Langlebigkeit und Funktionalität sorgen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Innenräume, was eine offene und einladende Atmosphäre schafft.

Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern die Möglichkeit bietet, ihre Räumlichkeiten optimal zu nutzen. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und funktional gestaltet, um den täglichen Anforderungen gewerblicher Nutzung gerecht zu werden. Die Türen sind solide und bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik.

Beheizt wird das Objekt durch ein effizientes Heizungssystem, das für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Im Außenbereich stehen den Mietern und deren Kunden 14 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Zugänglichkeit des Objekts erhöhen.

Zusätzlich bietet das Objekt einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung der Gewerbeflächen ermöglicht. Die Außenanlagen sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Erscheinungsbild der Immobilie ein, was den Gesamteindruck des Objekts weiter aufwertet.

Mit einer Mischung aus Gastronomie-, Kosmetik- und Lagereinheiten sowie variablen Mietvertragslaufzeiten bietet diese Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die ein solides Portfolio aufbauen möchten.

Standort & Lage

Oranienburg, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs, ist eine Stadt, die sowohl Tradition als auch Moderne vereint. Gekennzeichnet durch eine reiche Geschichte und eine dynamische Gegenwart, bietet Oranienburg ein unvergleichliches ...mehr lesen
Oranienburg, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs, ist eine Stadt, die sowohl Tradition als auch Moderne vereint. Gekennzeichnet durch eine reiche Geschichte und eine dynamische Gegenwart, bietet Oranienburg ein unvergleichliches Umfeld für Gewerbetreibende und Investoren. Die Stadt besticht durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Gelassenheit.

Der Charakter der Stadtteile Oranienburgs variiert von lebendigen Vierteln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden. Das Stadtzentrum ist ein pulsierender Knotenpunkt, der eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen beherbergt. Hier können Sie sowohl alltägliche Besorgungen erledigen als auch in exklusiveren Geschäften stöbern.

Ein wesentlicher Bestandteil von Oranienburgs Anziehungskraft ist seine erstklassige Infrastruktur. Das Verkehrsnetz ist effizient und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt ist in das Berliner S-Bahn-Netz integriert, wodurch die Hauptstadt in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A10 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was Oranienburg zu einem strategisch günstigen Standort für Gewerbeaktivitäten macht.

Bildung wird in Oranienburg großgeschrieben. Die Stadt ist Heimat zahlreicher Kindergärten, Grundschulen, weiterführender Schulen und beruflicher Bildungseinrichtungen. Diese Vielfalt an Bildungsangeboten macht Oranienburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern und erhöht gleichzeitig die Attraktivität für Unternehmen, die auf qualifiziertes Personal angewiesen sind.

Freizeitgestaltung wird in Oranienburg groß geschrieben. Die Stadt ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Lehnitzsee sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Kulturinteressierte kommen in Oranienburg ebenfalls auf ihre Kosten: Das Schloss Oranienburg, eines der ältesten Barockschlösser in der Region, ist ein kulturelles Highlight und bietet regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen.

Insgesamt bietet Oranienburg eine vorteilhafte Lage für Investoren. Die Stadt vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität und ist somit der ideale Standort für Ihre Kapitalanlage. Die ausgewogene Kombination aus lebendiger Urbanität und naturnaher Entspannung macht Oranienburg zu einem begehrten Standort, der sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke hervorragende Bedingungen bietet.

16515 Oranienburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.