Villa mit 7 Schlafzimmern in der Toskana zu verkaufen – A1190RV86352

Hauptmerkmale:

Ca. 400 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Acht Schlafzimmer und sieben Badezimmer, aufgeteilt auf 7 separate Wohneinheiten
Privates Grundstück von ca. 28.000 m² (2,8 Hektar) mit ertragreichem Olivenhain mit 65 Bäumen
Etabliertes Beherbergungsunternehmen mit Lizenz als Gästehaus/Bed & Breakfast und zertifizierten Anlagen
Eigenständige Heizung und Kühlung über energieeffiziente Wärmepumpen-Klimaanlagen
Restaurierte originale Ziegelgewölbedecken und authentische toskanische Landhausausstattung
Panoramalage, nur 6 km von Volterra entfernt, nahe dem Castelfalfi Golf Club und 40 Minuten von der Küste

Innenbeschreibung:
Eingebettet in die sanften Hügel, die sich zur etruskischen Stadt Volterra hin erheben, wurde dieses authentische toskanische Landhaus mit ca. 400 m² so restauriert, dass es private Wohnbereiche mit einem Beherbergungsbetrieb (lizenziertes Gästehaus) verbindet. Die Aufteilung umfasst 7 separate Wohneinheiten mit klassischen toskanischen Architekturdetails, insbesondere restaurierten Ziegel- und Terrakottagewölbedecken. Das Erdgeschoss bietet drei eigenständige Apartments mit separaten Eingängen. Jedes verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein Doppelzimmer und ein eigenes Badezimmer. Hinzu kommt ein vielseitig nutzbarer, dekorativ gestalteter Salon mit einem zusätzlichen Badezimmer, der sich problemlos als weitere Gästesuite nutzen lässt. Das Obergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und umfasst zwei renovierte Gästezimmer mit eigenen Badezimmern sowie einen unabhängigen Gebäudeflügel mit Wohnsalon und Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Dieser eignet sich für eine individuelle Modernisierung, etwa als geräumige Eigentümerwohnung oder als zusätzliche Mieteinheiten. Alle Anlagen sind gemäß den Vorschriften zertifiziert und werden über Wärmepumpen-Klimasysteme zum Heizen und Kühlen betrieben.

Außenbeschreibung:
Das Anwesen liegt auf einem privaten Grundstück von ca. 28.000 m² (2,8 Hektar) mit malerischen landwirtschaftlich genutzten Hängen, weitläufigen Rasenflächen und einem Hain mit 65 ausgewachsenen Olivenbäumen, die authentisches toskanisches Olivenöl liefern. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die zu einem großzügigen Parkplatz für Gäste und Eigentümer führt. Das Panorama umfasst goldene Weizenfelder, Oliventerrassen und die ferne Silhouette von Volterra. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 700 m² angrenzendes, ebenes Grundstück zu erwerben. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind lokale Dienstleistungen, der Meisterschaftsgolfplatz von Castelfalfi, die Sandstrände der etruskischen Küste und der internationale Flughafen Pisa nur wenige Minuten entfernt.

Entfernungen:
Nächste Geschäfte, Cafés und Einrichtungen: 3 km (ca. 4 Min.)
Historisches Zentrum von Volterra: 6 km (ca. 10 Min.)
Castelfalfi Golf Club: 20 km
San Gimignano: 28 km
Cecina und Strände der etruskischen Küste: 42 km
Zentrum von Pisa und internationaler Flughafen Galileo Galilei: 58 km
Siena: 52 km
Florenz: 75 km

Referenz A1190RV86352