Villa – 220 m²

NEUHEIT – Exklusive Villa mit Meerblick, beheiztem Pool und außergewöhnlichem Garten in Sainte-Maxime

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Sainte-Maxime entfernt und eingebettet in ein begehrtes Wohngebiet bietet dieses vollständig und mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen ein privilegiertes Wohnambiente, das durch einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer bereichert wird.

Die Villa verfügt über rund 220 m² Wohnfläche, ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt auf einem wunderschönen, eingefriedeten und gestalteten Grundstück von 1.901 m². Dieses ist mit mediterranen Pflanzen und einem bemerkenswerten botanischen Garten mit zahlreichen Zitrusbäumen angelegt.

Der Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, die sich um einen beheizten Salzwasserpool, mehrere Terrassen zum Entspannen, einen Bouleplatz und einen Kinderspielbereich gruppiert. Der ideale Rahmen, um mit Familie oder Freunden die Lebensart der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

ELEGANTE RÄUMLICHKEITEN UND GEHOBENE AUSSTATTUNG

Schon beim Betreten präsentiert sich die Villa mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der weitläufige Empfangsbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete offene Küche. Der gesamte Bereich öffnet sich harmonisch zu den Terrassen und zum Garten und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Eine Sommerküche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Elternsuite mit Meerblick. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einen maßgefertigten Ankleideraum und ein separates WC.

Im Obergeschoss bieten drei Suiten jeweils einen privaten und komfortablen Bereich mit eigenem Duschbad, Ankleideraum, separatem WC und Zugang zu einem Balkon mit angenehmem Meerblick.

Ein unabhängiges Apartment mit zwei Zimmern und rund 40 m² ergänzt das Anwesen. Es umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein zum botanischen Garten hin offenes Arbeitszimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Familie und Freunde völlig unabhängig unterzubringen oder einen besonderen Arbeitsbereich einzurichten.

Ein Spielzimmer, ein Abstellraum, eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zahlreiche private Stellplätze runden die Ausstattung des Anwesens ab.

Zur Ausstattung der Villa gehören unter anderem eine reversible kanalisierte Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine automatische Bewässerung, eine Außenbeleuchtung sowie zwei Zufahrten mit elektrischen Toren. Das Anwesen ist außerdem an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

EIN SELTENES ANWESEN AN DER CÔTE D’AZUR

Diese vollständig renovierte Villa vereint auf elegante Weise großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung, unabhängige Bereiche und eine außergewöhnliche Gartenanlage.

Die privilegierte Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Sainte-Maxime, der herrliche Blick auf das Mittelmeer und die zahlreichen Außenbereiche machen dieses Anwesen besonders reizvoll.

Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz – diese Villa wird den Ansprüchen all jener gerecht, die ein repräsentatives Anwesen mit Komfort, Privatsphäre und mediterraner Lebensart suchen.