Premium-Loft mit Innenhof, Industriedesign, Kunst und Exklusivität in Alcântara, nahe dem Fluss

Loft zum Verkauf | 472 m² | 2 Etagen, Mezzanin | Wohnbereich 107 m² | Innenhof mit elektrischem Dach | ausgestattet | Garagenstellplatz | Nur wenige Schritte vom Fluss entfernt, in Junqueira, Alcântara, Lissabon

Ein besonderes Loft für einen besonderen Kunden, der Architektur und Kunst, Räume und Volumen, natürliches Licht sowie den Charme des Industriedesigns schätzt – im historischen Viertel Junqueira in Alcântara.

Das Loft entstand aus der umfassenden und sorgfältigen Umgestaltung eines ehemaligen Industriegebäudes, die 2021 abgeschlossen wurde. Es ist ein repräsentatives Architekturjuwel, das das Konzept von luxuriösem und anspruchsvollem Wohnen in der Hauptstadt neu interpretiert. Auch 2024 wurden bedeutende bauliche Verbesserungen vorgenommen, die den Schallschutz und die Vielseitigkeit der Räume auf ein neues Niveau an Komfort und Qualität gehoben haben.

Besondere Merkmale und Wohngefühl

- Großzügiger Wohnbereich: Ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit mehr als 100 m² und einer Deckenhöhe von 7 Metern. Sichtbare Holzbalken und ein markanter Kamin aus alten Ziegeln mit Kamineinsatz prägen den Raum. Ideal, um umfangreiche Kunstsammlungen zu präsentieren und Gäste stilvoll zu empfangen.

- Überdachte, vielseitig nutzbare Oase: Der 21 m² große, zentrale Innenhof – eine grüne Oase, die vom gesamten Wohnbereich aus sichtbar ist – erhielt 2024 eine innovative Glasüberdachung mit elektrischem Motorantrieb. Sie lässt sich im Winter vollständig dicht schließen und verwandelt den Innenhof in einen prachtvollen, klimatisierbaren Wintergarten. Bei vollständig geöffneter Überdachung lässt sich die Sonne Lissabons genießen.

- Durchdachter Grundriss: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über drei Suiten. Eine Umgestaltung in zwei Suiten und zwei Schlafzimmer ist möglich. Auf der Zwischenebene im Wohnbereich befindet sich ein elegantes Mezzanin mit Panoramablick auf den Wohnbereich – ideal als private Bibliothek oder repräsentatives Büro. Die modern gestaltete Küche ist vollständig mit hochwertigen Smeg-Geräten ausgestattet und verfügt über Arbeitsplatten aus schwarzem Schiefer aus Valongo.

Technische Ausstattung und hochwertige Oberflächen

- Moderne Klimatisierung: Hydronische Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und im Gästebad, Gebläsekonvektoren (Fan-Coils) in den Schlafzimmern und im Mezzanin sowie elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern der Schlafzimmer.

- Nachhaltigkeit und Gebäudetechnik: Zwei hocheffiziente elektrische Wärmepumpen (Solius A), ein antibakterieller 490-Liter-Speicher und ein Zirkulationssystem für sofort verfügbares Warmwasser.

- Ruhe mitten in der Stadt: Die gesamte Dachfläche wurde mit einem Schallschutzsystem ausgestattet, das eine ausgezeichnete Schalldämmung gegenüber dem Außenbereich gewährleistet.

- Hochwertige Materialien: Riga-Kieferndielen mit unsichtbarem Lack in den privaten Bereichen, traditionelle hydraulische Fliesen mit exklusiven geometrischen Mustern in den Badezimmern und Eingangsbereichen sowie ein geschliffener Zementboden im großen Wohnbereich. Eisenfensterrahmen mit Doppelverglasung und großzügige elektrische Velux-Dachfenster mit automatischer Verdunkelung sorgen für viel Tageslicht.

Zwei Garagenstellplätze: einer im Loft und einer in einem angrenzenden Gebäude.

Lage

Junqueira, Alcântara, Lissabon.
Das Loft befindet sich in einem der dynamischsten und kulturell lebendigsten Viertel Lissabons, nur wenige Schritte vom neuen MACAM (Museu de Arte Contemporânea Armando Martins) mit seinem vielfältigen Angebot und seinen Gärten entfernt. Dies unterstreicht das künstlerische Flair des Viertels. Der Tejo ist in fünf Gehminuten erreichbar, der Waldpark Monsanto in fünf Autominuten.
LX Factory, das neue CUF Tejo Krankenhaus, das MAAT-Museum, bekannte Supermärkte, Kunstgalerien, Museen und Restaurants mit gehobener Küche sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A5 und die wichtigsten Verkehrsachsen sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Straßenbahn.

Die Angaben sind unverbindlich und ersetzen nicht die Prüfung der entsprechenden Unterlagen oder aktueller Informationen beim zuständigen Berater des Immobilienbüros Cluttons Portugal.
Energieeffizienzklasse: C
Referenz: LOFT1319FMC d3