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bellevue.de-ID: 30741327
TAUSSAT, 150 m vom Strand entfernt: charmante Villa mit 4 Schlafzimmern
- Haus
- · 140 m² Wohnfläche
- · 500 m² Grundstücksfläche
- · 899.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa bietet 145 m² Wohnfläche, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt, in ruhiger Lage im Dorf Taussat und mit viel Privatsphäre.
Unter einem Carport können Sie zwei Fahrzeuge abstellen; außerdem gibt es Platz für Ihre Fahrräder. Nun ...mehr lesen
Unter einem Carport können Sie zwei Fahrzeuge abstellen; außerdem gibt es Platz für Ihre Fahrräder. Nun ...mehr lesen
Diese charmante Villa bietet 145 m² Wohnfläche, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt, in ruhiger Lage im Dorf Taussat und mit viel Privatsphäre.
Unter einem Carport können Sie zwei Fahrzeuge abstellen; außerdem gibt es Platz für Ihre Fahrräder. Nun betreten Sie das Haus:
Eine IPE-Holzterrasse, umgeben von Pflanzen, ein 2021 errichteter, salzwasserbeheizter Pool mit den Maßen 3,5 × 6,5 m und eine überdachte Terrasse, die angenehmen Schatten spendet.
Im Inneren führt ein schöner Eingangsbereich zu einem ersten, bewusst vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich. Er eignet sich ideal, um Freunde ungestört zu empfangen: mit einem schönen Schlafzimmer, eigenem Duschbad und separatem WC.
Anschließend gelangen Sie in den Familienbereich. Hier vereint ein etwa 40 m² großer Wohnbereich Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Holzofen.
Drei in die Wand einschiebbare Schiebetüren öffnen diesen Bereich zum Pool hin. Der durchgehend gleiche Bodenbelag innen und außen lässt den Raum optisch größer wirken.
Ein reizvoller Patio bietet einen geschützten Platz, an dem Sie die Kühle genießen können.
Der Schlafbereich umfasst eine Suite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Duschbad mit WC.
Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem langen, durchgehenden Balkon mit Blick auf das Bassin, das von dort zu sehen ist.
Ein isolierter Dachboden mit 30 m² bietet sich zur geschützten Aufbewahrung all Ihrer Sachen an.
Die ausgewählten Materialien – Massivholzböden, Feinsteinzeug, Aluminiumfenster und -türen sowie in die Wand einschiebbare Schiebetüren – verleihen der Immobilie ein harmonisches Erscheinungsbild.
Dieses Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz und ist dank seiner zahlreichen Staumöglichkeiten sehr funktional. Ein Werkraum ergänzt den Technikbereich.
Energieausstattung: Solarmodule auf dem Dach (7 kW) ermöglichen sowohl den Eigenverbrauch als auch den Verkauf von Strom. Eine Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage dient als Hauptheizung; ein Holzofen sorgt für zusätzliche Wärme. Das Haus ist auf die Begrenzung der Energiekosten ausgelegt.
Energieausweis: Energieeffizienzklasse B (80), Treibhausgasemissionen Klasse A (3). Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.710 € und 2.370 €.
Die Außenanstriche wurden gerade erneuert.
Preis: 899.000 € inklusive Maklergebühren. Davon entfallen 30.000 € auf die vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren, entsprechend 3,45 %.
Unter einem Carport können Sie zwei Fahrzeuge abstellen; außerdem gibt es Platz für Ihre Fahrräder. Nun betreten Sie das Haus:
Eine IPE-Holzterrasse, umgeben von Pflanzen, ein 2021 errichteter, salzwasserbeheizter Pool mit den Maßen 3,5 × 6,5 m und eine überdachte Terrasse, die angenehmen Schatten spendet.
Im Inneren führt ein schöner Eingangsbereich zu einem ersten, bewusst vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich. Er eignet sich ideal, um Freunde ungestört zu empfangen: mit einem schönen Schlafzimmer, eigenem Duschbad und separatem WC.
Anschließend gelangen Sie in den Familienbereich. Hier vereint ein etwa 40 m² großer Wohnbereich Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Holzofen.
Drei in die Wand einschiebbare Schiebetüren öffnen diesen Bereich zum Pool hin. Der durchgehend gleiche Bodenbelag innen und außen lässt den Raum optisch größer wirken.
Ein reizvoller Patio bietet einen geschützten Platz, an dem Sie die Kühle genießen können.
Der Schlafbereich umfasst eine Suite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Duschbad mit WC.
Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem langen, durchgehenden Balkon mit Blick auf das Bassin, das von dort zu sehen ist.
Ein isolierter Dachboden mit 30 m² bietet sich zur geschützten Aufbewahrung all Ihrer Sachen an.
Die ausgewählten Materialien – Massivholzböden, Feinsteinzeug, Aluminiumfenster und -türen sowie in die Wand einschiebbare Schiebetüren – verleihen der Immobilie ein harmonisches Erscheinungsbild.
Dieses Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz und ist dank seiner zahlreichen Staumöglichkeiten sehr funktional. Ein Werkraum ergänzt den Technikbereich.
Energieausstattung: Solarmodule auf dem Dach (7 kW) ermöglichen sowohl den Eigenverbrauch als auch den Verkauf von Strom. Eine Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage dient als Hauptheizung; ein Holzofen sorgt für zusätzliche Wärme. Das Haus ist auf die Begrenzung der Energiekosten ausgelegt.
Energieausweis: Energieeffizienzklasse B (80), Treibhausgasemissionen Klasse A (3). Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.710 € und 2.370 €.
Die Außenanstriche wurden gerade erneuert.
Preis: 899.000 € inklusive Maklergebühren. Davon entfallen 30.000 € auf die vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren, entsprechend 3,45 %.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Anbieter-Objektnummercb1052a
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris