Le Cannet – Provenzalische Villa – Meerblick – Renovierungsbedürftig

In ruhiger und äußerst gefragter Lage bietet dieses etwa 1.200 m² große Grundstück einen schönen Meerblick und umfasst zwei vollständig renovierungsbedürftige provenzalische Häuser. Die Gemeinde hat eine Baugenehmigung für ein umfassendes Renovierungsprojekt erteilt; sie ist bestandskräftig und kann nicht mehr angefochten werden. Die Frist für Einwendungen Dritter ist abgelaufen. Das Projekt ist somit endgültig gesichert und kann ohne Wartezeit oder administrative Unsicherheit beginnen.

Im Herzen des äußerst gefragten Viertels Les Collines liegt die Immobilie in einem gesicherten Wohnumfeld, das zu den renommiertesten in Le Cannet zählt. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet sie ein exklusives Wohnumfeld, das Ruhe, Eleganz und Diskretion vereint. Eingebettet in eine geschützte grüne Umgebung befindet sie sich in einem für hochwertige Anwesen und Residenzen bekannten Viertel, in dem Immobilien dieser Qualität nur selten auf den Markt kommen.

Mit 1.200 m² vermittelt das Grundstück ein echtes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Die beiden charaktervollen, typisch provenzalischen Häuser bestechen durch den Charme des Altbaus und bieten bemerkenswertes Potenzial. Ihre umfassende Renovierung ist bereits genehmigt und ermöglicht es, die Raumaufteilung vollständig neu zu gestalten, die Ausstattung zu modernisieren und ein zeitgemäßes Anwesen zu schaffen, das zugleich den Charakter und die Authentizität der provenzalischen Architektur bewahrt.

Diese Konstellation bietet zahlreiche Möglichkeiten: ein Familienanwesen mit Haupthaus und Gästehaus gestalten, einen Wohnbereich mit separatem Empfangsbereich einrichten oder ein wertbeständiges Ensemble mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial konzipieren. Meerblick, großzügige Außenbereiche und die umgebende Vegetation schaffen einen idealen Rahmen für Terrassen, einen landschaftlich gestalteten Garten oder einen Pool – im Rahmen der geltenden Genehmigungen.

Die Lage ist ein wesentlicher Vorzug: Im Alltag genießen Sie Ruhe und Grün und sind dennoch nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Le Cannet, von Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen entfernt. Cannes mit seinen Stränden, der Croisette und den Restaurants ist schnell erreichbar, ebenso wie die wichtigen Verkehrsachsen entlang der Côte d’Azur.

Eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumobjekt in einem der begehrtesten Viertel von Le Cannet zu verwirklichen – mit der Sicherheit einer bestandskräftigen Baugenehmigung und dem Charme provenzalischer Natursteinarchitektur.

Le Cannet liegt in idealer Lage oberhalb von Cannes und begeistert mit elegantem Wohnambiente, provenzalischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre grünen Viertel, den freien Blick auf die Bucht von Cannes und die unmittelbare Nähe zur Croisette geschätzt. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und gehobenes Flair mit der schnellen Erreichbarkeit der Einrichtungen an der Côte d’Azur verbindet.

Cannes ist weltweit für seine Eleganz und Lebensart bekannt und begeistert mit seinen berühmten Stränden, der Croisette, renommierten Restaurants und Luxusgeschäften. Als weltweit führendes Ziel für Festivals und Veranstaltungen empfängt die Stadt jedes Jahr im Palais des Festivals renommierte Events wie das Filmfestival von Cannes, die MIPIM und die Cannes Lions. Cannes liegt ideal zwischen Monaco und Saint-Tropez und in der Nähe des internationalen Flughafens Nizza sowie des Flughafens Cannes-Mandelieu. Die Stadt bietet ein exklusives Wohnumfeld im Herzen der Côte d’Azur.

Als bedeutender Akteur im gehobenen Immobiliensegment und Botschafter französischer Lebensart verfügt Maison BARNES über ein integriertes Netzwerk von 159 Niederlassungen in 21 Ländern und 75 Destinationen und begleitet seine Kunden bei allen wichtigen Lebensvorhaben. Maklergebühren zulasten des Verkäufers. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: 1.700 € bis 2.310 €.