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HausHirsch GmbH
Atilla Sönmez
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30740953
Mit Garten & Tiefgarage - Ihr Traum vom Eigenheim: 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 107 m² Wohnfläche
- · 885.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Aufgrund des Eigentümer und Objektschutzes sind die Bilder nur Beispiele. Adresse ist in unmittelbarer Umgebung. Daten entsprechen ihrer Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Berlin-Grunewald! Diese elegante ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Berlin-Grunewald! Diese elegante ...mehr lesen
Aufgrund des Eigentümer und Objektschutzes sind die Bilder nur Beispiele. Adresse ist in unmittelbarer Umgebung. Daten entsprechen ihrer Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Berlin-Grunewald! Diese elegante Erdgeschosswohnung in einem 2009 erbauten Gebäude bietet auf 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und einladendem Wohnkomfort. Mit drei großzügigen Zimmern, die sich optimal aufteilen, empfängt Sie die Wohnung mit einer lichtdurchfluteten und freundlichen Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die hochwertige Qualität, die durch den edlen Echtholzparkettboden in den Wohnräumen und die großen Fensterfronten vermittelt wird. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Lichtdurchflutung, sondern bieten gleichzeitig eine wunderbare Aussicht auf die grüne Umgebung. Der große Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die über das Hochparterre erreichbar sind.
Die Küche, das Herzstück der Wohnung, ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die alle modernen Elektrogeräte umfasst. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Der angrenzende Essbereich ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste in einer komfortablen und stilvollen Umgebung zu bewirten.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, der durch seine ruhige Lage und den Zugang zum zweiten Balkon besticht. Genießen Sie hier morgens die ersten Sonnenstrahlen oder entspannen Sie nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch. Hochwertige Fliesen und stilvolle Armaturen runden das luxuriöse Ambiente ab.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese grüne Oase bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen, einen kleinen Spielbereich für Kinder einzurichten oder gemütliche Grillabende zu verbringen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, und einen zusätzlichen Kellerraum für weiteren Stauraum. Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen und stilvollen Zuhause wünschen – überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von der herausragenden Wohnqualität inspirieren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Berlin-Grunewald! Diese elegante Erdgeschosswohnung in einem 2009 erbauten Gebäude bietet auf 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und einladendem Wohnkomfort. Mit drei großzügigen Zimmern, die sich optimal aufteilen, empfängt Sie die Wohnung mit einer lichtdurchfluteten und freundlichen Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die hochwertige Qualität, die durch den edlen Echtholzparkettboden in den Wohnräumen und die großen Fensterfronten vermittelt wird. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Lichtdurchflutung, sondern bieten gleichzeitig eine wunderbare Aussicht auf die grüne Umgebung. Der große Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die über das Hochparterre erreichbar sind.
Die Küche, das Herzstück der Wohnung, ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die alle modernen Elektrogeräte umfasst. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Der angrenzende Essbereich ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste in einer komfortablen und stilvollen Umgebung zu bewirten.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, der durch seine ruhige Lage und den Zugang zum zweiten Balkon besticht. Genießen Sie hier morgens die ersten Sonnenstrahlen oder entspannen Sie nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch. Hochwertige Fliesen und stilvolle Armaturen runden das luxuriöse Ambiente ab.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese grüne Oase bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen, einen kleinen Spielbereich für Kinder einzurichten oder gemütliche Grillabende zu verbringen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, und einen zusätzlichen Kellerraum für weiteren Stauraum. Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen und stilvollen Zuhause wünschen – überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von der herausragenden Wohnqualität inspirieren!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Gesamtfläche (ca.)107 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Gartenfläche (ca.)30 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Terrassen2
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-ObjektnummerHA2693879
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat230 €
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Mieteinnahmen pro Jahr1.800 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
4,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Berlin-Grunewald besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit edlen Echtholzparkettböden in den Wohnräumen versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre
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Diese moderne Erdgeschosswohnung in Berlin-Grunewald besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit edlen Echtholzparkettböden in den Wohnräumen versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Große Fensterfronten aus Isolierglas garantieren eine hervorragende Lichtdurchflutung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Fensterrahmen sind aus robustem Kunststoff und bieten eine hervorragende Wärmedämmung. Im gesamten Wohnbereich sind Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Die Innentüren sind aus hochwertigem Holz gefertigt und mit modernen Türgriffen versehen, was den eleganten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen auch in den kalten Monaten sorgt. In den Bädern ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, darunter eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Doppelwaschtisch mit stilvollen Armaturen. Die Wände und Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die einfach zu pflegen und gleichzeitig optisch ansprechend sind.
Die Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die über moderne Elektrogeräte von namhaften Herstellern verfügt. Viel Stauraum und eine durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen ermöglichen effizientes und komfortables Kochen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Stück Garten, das Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet. Diese grüne Oase lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Spielbereich für Kinder.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht Ihnen ein bequemes und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch die Kombination dieser hochwertigen Ausstattungsmerkmale wird diese Wohnung zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Design und Funktionalität legen.
Die Fensterrahmen sind aus robustem Kunststoff und bieten eine hervorragende Wärmedämmung. Im gesamten Wohnbereich sind Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Die Innentüren sind aus hochwertigem Holz gefertigt und mit modernen Türgriffen versehen, was den eleganten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen auch in den kalten Monaten sorgt. In den Bädern ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, darunter eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Doppelwaschtisch mit stilvollen Armaturen. Die Wände und Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die einfach zu pflegen und gleichzeitig optisch ansprechend sind.
Die Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die über moderne Elektrogeräte von namhaften Herstellern verfügt. Viel Stauraum und eine durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen ermöglichen effizientes und komfortables Kochen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Stück Garten, das Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet. Diese grüne Oase lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Spielbereich für Kinder.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht Ihnen ein bequemes und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch die Kombination dieser hochwertigen Ausstattungsmerkmale wird diese Wohnung zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Design und Funktionalität legen.
Standort & Lage
Berlin-Grunewald, ein Stadtteil der Hauptstadt, begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Gelegen im Westen Berlins, ist Grunewald bekannt für seine grünen Lungen, darunter der gleichnamige Forst, der
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Berlin-Grunewald, ein Stadtteil der Hauptstadt, begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Gelegen im Westen Berlins, ist Grunewald bekannt für seine grünen Lungen, darunter der gleichnamige Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Diese natürliche Kulisse macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges, aber dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur in Grunewald lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten – alles ist schnell erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren und die lebendige City West an, die mit Cafés, Restaurants und einer Vielzahl von Geschäften aufwartet.
Bildungseinrichtungen sind in Grunewald vielfach vorhanden. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die erstklassige Bildung gewährleisten. Das renommierte John-F.-Kennedy-Gymnasium ist nur eine von vielen Schulen, die für ihre exzellente Bildungsqualität bekannt sind.
Verkehrstechnisch ist Grunewald hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet durch Busse, S-Bahnen und U-Bahnen eine bequeme Verbindung in alle Teile Berlins. Die nahegelegene S-Bahn-Station Grunewald sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell das pulsierende Zentrum der Hauptstadt erreichen. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Stadtautobahn, die Sie in alle Richtungen führt.
Freizeitmöglichkeiten in Grunewald sind vielfältig. Neben dem Erholungsgebiet Grunewald bieten der nahegelegene Wannsee und der Teufelsberg zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. Zusätzlich laden mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch kulturell hat die Umgebung mit Theatern und Museen viel zu bieten, sodass für jeden Geschmack das passende Angebot dabei ist.
Grunewald verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit natürlicher Entspannung und wird somit zu einer begehrten Wohngegend, die den Ansprüchen von Familien gerecht wird.
Die Infrastruktur in Grunewald lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten – alles ist schnell erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren und die lebendige City West an, die mit Cafés, Restaurants und einer Vielzahl von Geschäften aufwartet.
Bildungseinrichtungen sind in Grunewald vielfach vorhanden. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die erstklassige Bildung gewährleisten. Das renommierte John-F.-Kennedy-Gymnasium ist nur eine von vielen Schulen, die für ihre exzellente Bildungsqualität bekannt sind.
Verkehrstechnisch ist Grunewald hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet durch Busse, S-Bahnen und U-Bahnen eine bequeme Verbindung in alle Teile Berlins. Die nahegelegene S-Bahn-Station Grunewald sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell das pulsierende Zentrum der Hauptstadt erreichen. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Stadtautobahn, die Sie in alle Richtungen führt.
Freizeitmöglichkeiten in Grunewald sind vielfältig. Neben dem Erholungsgebiet Grunewald bieten der nahegelegene Wannsee und der Teufelsberg zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. Zusätzlich laden mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch kulturell hat die Umgebung mit Theatern und Museen viel zu bieten, sodass für jeden Geschmack das passende Angebot dabei ist.
Grunewald verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit natürlicher Entspannung und wird somit zu einer begehrten Wohngegend, die den Ansprüchen von Familien gerecht wird.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Anbieter
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40789 Monheim am Rhein
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