Wohnen mit Weitblick – stilvoller Neubau mit 166,5 m², Dachcharakter und großem Garten

? Ein Zuhause mit Perspektive – modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Garten zum Genießen

Zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe: In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Heilbronn entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das Komfort und modernes Design miteinander verbindet.
Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen interessante Möglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 166,5 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse.
Die vielseitig nutzbaren Räume schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Ob gemütlicher Rückzugsort, separates Arbeitszimmer oder Platz für Gäste – die Raumgestaltung lässt sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das offene Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl.
Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht dem Raum eine beeindruckende Weite und schafft ein besonderes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen im gesamten Haus für eine freundliche Atmosphäre.
Die moderne Architektur verbindet dabei eine klare Formensprache mit einem angenehmen Gefühl von Offenheit.

Auch bei der Ausstattung wurde auf Alltagstauglichkeit und Komfort geachtet. Zwei modern gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz für die täglichen Abläufe.
Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche kann optional erworben werden, sodass Sie selbst entscheiden können, wie Sie Ihren künftigen Küchenbereich gestalten möchten.

? Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Die rund 15 m² große Terrasse schafft einen einladenden Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Sommerabende.
Der angrenzende Garten mit mehr als 290 m² Fläche bietet reichlich Raum für individuelle Ideen.
Ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Lounge, Blumenbeete oder eigener Gemüseanbau – hier lassen sich persönliche Vorstellungen vom Leben im Grünen verwirklichen.

Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Diese Kombination ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstützt ein angenehmes Raumklima.
Gleichzeitig bleiben die Wandflächen frei von klassischen Heizkörpern und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten bei der Einrichtung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt die Ausstattung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Lage überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Heilbronn.
So lassen sich ruhiges Wohnen und die Vorzüge des städtischen Lebens miteinander verbinden.
✨ Fazit:

Dieses Neubauprojekt vereint 166,5 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und 3 Schlafzimmer mit einer modernen Ausstattung und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Das offene Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl, die zwei Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC sowie die Terrasse und der großzügige Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich mit der geplanten Fertigstellung 2026 den Wunsch nach modernem Wohnen erfüllen möchten.
⚠️ Bieterverfahren – Ablauf und Bedingungen

Mindestgebot: 599.000 €
Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung

Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung über mindestens den gebotenen Kaufpreis beizufügen.
Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion.
Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, auch das höchste eingegangene Angebot nicht anzunehmen