2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Viertel Agia Zoni, Limassol – €

Entdecken Sie modernes urbanes Wohnen in dieser zeitgemäßen Wohnanlage in Limassol auf Zypern. Die Anlage liegt günstig, nur wenige Gehminuten von der Makarios Avenue, der Uferpromenade Molos und den örtlichen Stränden entfernt.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, vierstöckigen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die Mittelmeerküste.

Mit einem Kaufpreis von 460.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer ist die Wohnung eine attraktive Option für Käufer, die eine Neubauimmobilie in erstklassiger Lage in Limassol suchen – als dauerhaften Wohnsitz, Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage.

Immobiliendetails
- Lage: Zentrales Limassol, Zypern
- Immobilientyp: Zwei-Zimmer-Wohnung
- Preis: 460.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- En-suite-Badezimmer: 1
- Überdachte Innenfläche: 81,40 m²
- Überdachte Veranda: 18,50 m²
- Nicht überdachte Veranda: 11,80 m²
- Parkplatz: 1 privater Stellplatz
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum
- Gebäude: Vier Etagen, 11 Wohnungen
- Energieeffizienz: Klasse A
- Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027

Zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist auf Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausführungen ausgelegt und verfügt über sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Innenausstattung.

Zur Ausstattung gehören:
- Energieeffizienzklasse A
- Hochwertige Aluminiumfensterrahmen mit Wärmedämmung und Doppelverglasung
- Hochwertige Küchenschränke einer europäischen Marke
- Einbauschränke in den Schlafzimmern von europäischen Marken
- Moderne Sanitärkeramik und Badarmaturen europäischer Hersteller
- Integrierte zentrale VRV-Klimaanlage mit verdeckt installierten Geräten in den Wohnbereichen
- Infrastruktur für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Hochgeschwindigkeitsaufzug, der alle Etagen bedient
- Abgeschlossener, gesicherter Privatparkplatz
- Separater privater Abstellraum

Diese Merkmale vereinen zeitgemäßes Design mit praktischem Komfort im Alltag und machen die Wohnung für das ganzjährige Wohnen geeignet.

Großzügiges Wohnen im Freien

Mit 77,6 m² überdachter Innenfläche, einer 17,4 m² großen überdachten Veranda und einer zusätzlichen, 6,7 m² großen nicht überdachten Veranda bietet die Wohnung vielseitig nutzbare Innen- und Außenbereiche.

Die überdachte Veranda eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Die nicht überdachte Veranda bietet zusätzlichen Außenbereich, um das mediterrane Klima zu genießen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein separater Abstellraum, die das Stadtleben komfortabler und praktischer machen.

Erstklassige zentrale Lage in Limassol

Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Makarios Avenue entfernt und bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Unternehmen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Limassol.

Die nahe gelegene Uferpromenade Molos ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Radfahren sowie zum Genießen des Blicks auf das Mittelmeer. Auch die örtlichen Strände sind zu Fuß erreichbar.

Diese zentrale Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige, Paare, kleine Familien und internationale Käufer, die das Stadtleben und die Dienstleistungen bequem erreichen möchten, ohne für jede Fahrt auf ein Auto angewiesen zu sein.

Neubauimmobilie mit Anlagepotenzial

Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im 4. Quartal 2027 bietet diese Wohnung die Möglichkeit, eine Immobilie in einer neuen Wohnanlage im Zentrum von Limassol zu erwerben.

Die Kombination aus Zwei-Zimmer-Grundriss, energieeffizienter Bauweise, modernen Klimatisierungssystemen, privatem Parkplatz und der Nähe zur Uferpromenade könnte sowohl Eigennutzer als auch Käufer ansprechen, die den Vermietungsmarkt in Betracht ziehen.

Wie bei jeder Immobilieninvestition hängen mögliche Mieteinnahmen und eine künftige Wertsteigerung von den Marktbedingungen, den Erwerbskosten und den persönlichen Umständen ab.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet die Wohnung?
Der Angebotspreis beträgt 460.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein en-suite Badezimmer.

Wie groß ist die Wohnung?
Die überdachte Innenfläche beträgt 81,40 m². Hinzu kommen eine 18,50 m² große überdachte Veranda und eine 11,80 m² große nicht überdachte Veranda.

Sind ein Parkplatz und ein Abstellraum inbegriffen?
Ja. Zur Wohnung gehören ein privater Stellplatz und ein eigener Abstellraum.

Ist die Wohnung energieeffizient?
Ja. Für die Wohnanlage ist Energieeffizienzklasse A angegeben. Zur Ausstattung gehören wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine zentrale VRV-Klimaanlage und die Infrastruktur für eine Fußbodenheizung.

Wann wird die Wohnung fertiggestellt?
Die voraussichtliche Übergabe ist für das 4. Quartal 2027 geplant.

Liegt die Wohnung in Strandnähe?
Ja. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der Makarios Avenue, der Uferpromenade Molos und den örtlichen Stränden entfernt.

Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?
Die zentrale Lage, der Zwei-Zimmer-Grundriss und die moderne Ausstattung könnten die Wohnung für Käufer attraktiv machen, die eine langfristige Vermietung oder Eigennutzung in Betracht ziehen. Eine bestimmte Anlageentwicklung ist nicht garantiert.

Immobilie an der Uferpromenade.

Angebotspreis: 460.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer | Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027

Ihr Zuhause im Herzen von Limassol

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, den Charme der Mittelmeerküste und den Komfort eines durchdacht gestalteten modernen Zuhauses. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und begehrten zentralen Lage bietet diese Wohnung die Gelegenheit, Limassol zu Ihrem Zuhause zu machen oder sich einen Platz in einer der lebendigsten Küstenstädte Zyperns zu sichern.