2-Zimmer-Wohnung nahe der Makarios Avenue in Limassol zu verkaufen

Entdecken Sie zeitgemäßes urbanes Wohnen in dieser modernen Wohnanlage in Limassol auf Zypern. Die Makarios Avenue, die Uferpromenade Molos und die örtlichen Strände sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die exklusive, vierstöckige Wohnanlage umfasst nur 11 Wohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale mit einer günstigen Anbindung an das Stadtzentrum und die Mittelmeerküste.

Zum Preis von 460.000 € zzgl. MwSt. ist die Wohnung eine interessante Option für Käufer, die eine Neubauimmobilie in erstklassiger Lage in Limassol suchen – als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage.

Immobiliendetails
- Lage: Zentrum von Limassol, Zypern
- Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung
- Preis: 460.000 € zzgl. MwSt.
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Davon en suite: 1
- Überdachte Innenfläche: 77,6 m²
- Überdachte Veranda: 17,4 m²
- Nicht überdachte Veranda: 6,7 m²
- Stellplatz: 1 privater Stellplatz
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum
- Gebäude: Vier Etagen, 11 Wohnungen
- Energieeffizienzklasse: A
- Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027

Zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist auf Komfort, Funktionalität und hochwertige Oberflächen ausgelegt. Sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Details prägen die Innenausstattung.

Zur Ausstattung gehören:
- Energieeffizienzklasse A
- Hochwertige Aluminiumfensterrahmen mit Wärmedämmung und Doppelverglasung
- Hochwertige Küchenschränke einer europäischen Marke
- Einbauschränke in den Schlafzimmern von europäischen Marken
- Moderne Sanitärkeramik und Badezimmerarmaturen europäischer Hersteller
- Integrierte zentrale VRV-Klimaanlage mit verdeckt eingebauten Geräten in den Wohnbereichen
- Infrastruktur für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Hochgeschwindigkeitsaufzug zu allen Etagen
- Abgeschlossener, gesicherter Privatparkplatz
- Separater privater Abstellraum

Diese Merkmale verbinden modernes Design mit praktischem Alltagskomfort und machen die Wohnung für ganzjähriges Wohnen geeignet.

Großzügiger Außenbereich

Mit 77,6 m² überdachter Innenfläche, einer 17,4 m² großen überdachten Veranda und einer zusätzlichen, 6,7 m² großen nicht überdachten Veranda bietet die Wohnung vielseitig nutzbare Innen- und Außenbereiche.

Die überdachte Veranda eignet sich ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen. Die nicht überdachte Veranda bietet zusätzlichen Platz an der frischen Luft, um das mediterrane Klima zu genießen.

Ein privater Stellplatz und ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile im Stadtleben.

Erstklassige zentrale Lage in Limassol

Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Makarios Avenue entfernt und bietet bequemen Zugang zu den Geschäften, Restaurants, Cafés, Unternehmen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Limassol.

Die nahe gelegene Uferpromenade Molos ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Radfahren sowie zum Genießen des Blicks auf das Mittelmeer. Auch die örtlichen Strände sind zu Fuß erreichbar.

Diese zentrale Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige, Paare, kleine Familien und internationale Käufer, die das städtische Freizeit- und Dienstleistungsangebot bequem erreichen möchten, ohne für jede Fahrt auf ein Auto angewiesen zu sein.

Neubauimmobilie mit Anlagepotenzial

Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im 4. Quartal 2027 bietet diese Wohnung die Möglichkeit, eine Immobilie in einer neuen Wohnanlage im Zentrum von Limassol zu erwerben.

Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, die energieeffiziente Bauweise, moderne Klimatisierungssysteme, der private Stellplatz und die Nähe zur Uferpromenade können sowohl Eigennutzer als auch Käufer ansprechen, die eine Vermietung in Betracht ziehen.

Wie bei jeder Immobilieninvestition hängen mögliche Mieteinnahmen und eine künftige Wertsteigerung von den Marktbedingungen, den Kaufkosten und den individuellen Umständen ab.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet die Wohnung?
Der Angebotspreis beträgt 460.000 € zzgl. MwSt.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Badezimmer en suite.

Wie groß ist die Wohnung?
Die überdachte Innenfläche beträgt 77,6 m². Hinzu kommen eine 17,4 m² große überdachte Veranda und eine 6,7 m² große nicht überdachte Veranda.

Sind Stellplatz und Abstellraum inbegriffen?
Ja. Zur Wohnung gehören ein privater Stellplatz und ein eigener Abstellraum.

Ist die Wohnung energieeffizient?
Ja. Für die Wohnanlage ist die Energieeffizienzklasse A angegeben. Sie umfasst wärmedämmende Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine zentrale VRV-Klimaanlage und die Infrastruktur für eine Fußbodenheizung.

Wann wird die Wohnung fertiggestellt?
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im 4. Quartal 2027.

Liegt die Wohnung in Strandnähe?
Ja. Die Makarios Avenue, die Uferpromenade Molos und die örtlichen Strände sind von der Wohnanlage aus zu Fuß erreichbar.

Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?
Die zentrale Lage, der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und die moderne Ausstattung können für Käufer interessant sein, die eine langfristige Vermietung oder eine Eigennutzung erwägen. Eine bestimmte Anlageperformance ist nicht garantiert.

Immobilie an der Uferpromenade.

Angebotspreis: 460.000 € zzgl. MwSt. | Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027

Ihr Zuhause im Herzen von Limassol

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, den Reiz der Mittelmeerküste und den Komfort eines durchdacht gestalteten modernen Zuhauses. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und begehrten zentralen Lage bietet diese Wohnung die Möglichkeit, Limassol zu Ihrem Zuhause zu machen oder sich einen Platz in einer der lebendigsten Küstenstädte Zyperns zu sichern.