2-Zimmer-Wohnung nahe der Makarios Avenue, Limassol, zu verkaufen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Eine wunderschön gestaltete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Agia Zoni, Limassol. Sie befindet sich im zweiten Stock einer exklusiven Wohnanlage mit nur 11 sorgfältig geplanten Wohnungen.

Die Wohnung bietet 99,60 m² Wohnfläche im Innenbereich und eine großzügige, überdachte Veranda von 17,40 m². So entsteht ein geräumiges und komfortables Zuhause mit einer gelungenen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Mit zwei Badezimmern, davon eines en suite, ist die Wohnung durchdacht gestaltet und eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für Gäste.

Zum Preis von 480.000 € zzgl. MwSt. ist diese Wohnung eine attraktive Wahl für Käufer, die eine Neubauimmobilie in einer erstklassigen Lage in Limassol suchen – als dauerhaften Wohnsitz, Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage.

Immobiliendetails
- Lage: Zentrum von Limassol, Zypern
- Immobilientyp: Zwei-Zimmer-Wohnung
- Preis: 480.000 € zzgl. MwSt.
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- En-suite-Badezimmer: 1
- Überdachte Innenfläche: 77,6 m²
- Überdachte Veranda: 17,4 m²
- Parkplatz: 1 privater Stellplatz
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum
- Gebäude: Vier Stockwerke, 11 Wohnungen
- Energieeffizienz: Klasse A
- Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027

Modernes Design und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist auf Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausführungen ausgelegt. Dafür wurden sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale verwendet.

Zur Ausstattung gehören:
- Energieeffizienzklasse A
- Hochwertige Aluminiumfensterrahmen mit Wärmedämmung und Doppelverglasung
- Hochwertige Küchenschränke europäischer Marken
- Einbauschränke im Schlafzimmer von europäischen Marken
- Moderne Sanitärkeramik und Badezimmerarmaturen aus Europa
- Integrierte zentrale VRV-Klimaanlage mit verdeckt eingebauten Geräten in den Wohnbereichen
- Infrastruktur für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderner Hochgeschwindigkeitsaufzug zu allen Stockwerken
- Abgeschlossener, gesicherter Privatparkplatz
- Separater privater Abstellraum

Diese Merkmale verbinden zeitgemäßes Design mit praktischem Komfort für den Alltag und machen die Wohnung für ganzjähriges Wohnen geeignet.

Großzügiger Außenbereich

Mit 77,6 m² überdachter Innenfläche und einer 17,4 m² großen überdachten Veranda bietet die Wohnung vielseitig nutzbare Innen- und Außenbereiche.

Die überdachte Veranda eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Die nicht überdachte Veranda bietet zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel, um das mediterrane Klima zu genießen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein eigener Abstellraum, die das Stadtleben komfortabler und praktischer machen.

Erstklassige zentrale Lage in Limassol

Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Makarios Avenue entfernt und bietet bequemen Zugang zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Unternehmen und alltäglichen Einrichtungen von Limassol.

Die nahegelegene Uferpromenade Molos ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Radfahren sowie zum Genießen des Blicks auf das Mittelmeer. Auch die örtlichen Strände sind zu Fuß erreichbar.

Diese zentrale Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige, Paare, kleine Familien und internationale Käufer, die das städtische Leben und die Angebote der Stadt bequem erreichen möchten, ohne für jede Strecke auf ein Auto angewiesen zu sein.

Neubauimmobilie mit Anlagepotenzial

Bei voraussichtlicher Fertigstellung im 4. Quartal 2027 bietet diese Wohnung die Möglichkeit, eine Immobilie in einer neuen Wohnanlage im Zentrum von Limassol zu erwerben.

Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, energieeffizienter Bauweise, modernen Klimatisierungssystemen, privatem Parkplatz und der Nähe zur Uferpromenade kann sowohl Eigennutzer als auch Käufer ansprechen, die den Mietmarkt in Betracht ziehen.

Wie bei jeder Immobilienanlage hängen mögliche Mieterträge und eine künftige Wertsteigerung von den Marktbedingungen, den Erwerbskosten und den individuellen Umständen ab.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet die Wohnung?
Der Angebotspreis beträgt 480.000 € zzgl. MwSt.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite.

Wie groß ist die Wohnung?
Die überdachte Innenfläche beträgt 77,6 m²; hinzu kommt eine überdachte Veranda von 17,4 m².

Gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum zur Immobilie?
Ja. Zur Wohnung gehören ein privater Stellplatz und ein eigener Abstellraum.

Ist die Wohnung energieeffizient?
Ja. Für die Wohnanlage ist Energieeffizienzklasse A angegeben. Zur Ausstattung gehören wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine zentrale VRV-Klimaanlage und die Infrastruktur für Fußbodenheizung.

Wann wird die Wohnung fertiggestellt?
Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.

Liegt die Wohnung in Strandnähe?
Ja. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der Makarios Avenue, der Uferpromenade Molos und den örtlichen Stränden entfernt.

Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?
Ihre zentrale Lage, die zwei Schlafzimmer und die moderne Ausstattung können für Käufer attraktiv sein, die eine langfristige Vermietung oder Eigennutzung erwägen. Die tatsächliche Anlageentwicklung ist nicht garantiert.

Immobilie an der Uferpromenade.

Angebotspreis: 480.000 € zzgl. MwSt. | Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027

Ihr Zuhause im Herzen von Limassol

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, den Charme der Mittelmeerküste und den Komfort eines durchdacht gestalteten modernen Zuhauses. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und begehrten zentralen Lage bietet diese Wohnung die Möglichkeit, Limassol zu Ihrem Zuhause zu machen oder sich einen Platz in einer der lebendigsten Küstenstädte Zyperns zu sichern.