Historische Villa zum Verkauf in Cortona, Sodo

Leben inmitten der toskanischen Landschaft, mit Cortona als Blickfang am Horizont, in der Privatsphäre eines großzügigen historischen Anwesens – und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Im Ortsteil San Pietro a Cegliolo, am Fuß des Hügels, auf dem die antike etruskische Stadt liegt, bieten wir eine repräsentative historische Villa an. Ihre dokumentierten Ursprünge reichen mindestens bis ins Jahr 1823 zurück. Sie wurde fachkundig und unter Wahrung der traditionellen toskanischen Architektur restauriert.

Das Anwesen umfasst insgesamt rund 1.232 m², verteilt auf die Hauptvilla und die Nebengebäude, und liegt auf einem etwa 5,6 Hektar großen Privatgrundstück mit gepflegten Gärten, Olivenhainen, landwirtschaftlichen Flächen und weitläufigen Grünflächen.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Merkmalen, das den Charme eines authentischen toskanischen Landhauses mit dem großzügigen Platzangebot und dem Komfort einer repräsentativen Villa verbindet.

Wohnbereich
Die Villa verfügt über großzügige Repräsentationsräume, darunter ein vierfacher Salon und eine Wohnküche. Holzbalkendecken, Terrakottaböden und Steindetails bewahren den Charme traditioneller toskanischer Anwesen, der durch eine Restaurierung unter Berücksichtigung der architektonischen Identität des Gebäudes zur Geltung kommt.

Die großzügigen Raummaße ermöglichen die Einrichtung großer Empfangsräume, geselliger Bereiche und Räume für den Familienalltag. Dabei lassen sich repräsentative Bereiche mit intimeren und abgeschiedeneren Räumen verbinden.

Schlafbereich
Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt 15 Schlafzimmer und 18 Badezimmer, verteilt auf die Hauptvilla und die Nebengebäude.

Die Raumaufteilung ermöglicht es, die privaten Schlafzimmer der Familie von den Gästesuiten zu trennen. So entstehen eigenständige Bereiche, die allen Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre bieten.

Aufteilung und Ausstattung
Mit insgesamt 40 Räumen bietet das Anwesen große Flexibilität bei der Raumaufteilung. Ein Aufzug sowie eine Waschküche, eine Speisekammer, Lagerräume und zahlreiche Nebenräume sorgen für die notwendige Funktionalität eines Anwesens dieser Größe. Es eignet sich daher auch als dauerhaft genutzter Hauptwohnsitz.

Tiefgarage
Zur Ausstattung der Villa gehört eine große Tiefgarage mit rund 150 m², die je nach Größe der Fahrzeuge und Anordnung der Stellplätze Platz für etwa 8 bis 10 Autos bietet.

Ein besonders geschätzter Komfort bei einem repräsentativen Anwesen: Die Außenbereiche bleiben dadurch frei und die Eleganz der Landschaft bewahrt.

Park, Pool und Panorama
Die Villa liegt auf einem etwa 5,6 Hektar großen Anwesen, dessen Größe ein hohes Maß an Privatsphäre und eine natürliche Abgrenzung von der Umgebung bietet.

Der Park mit gepflegten Gärten, Olivenhainen, ausgewachsenen Bäumen, Wegen durch die Grünflächen und schattigen Plätzen bietet zahlreiche Außenbereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Auf dem Grundstück befindet sich ein herrlicher privater Pool mit großzügigen Maßen von 20 × 10 Metern, umgeben von Sonnendecks und Ruhebereichen und harmonisch in die Landschaft eingebettet.

Außerdem besteht die Möglichkeit, einen früher vorhandenen Golfplatz wiederherzustellen. Dies würde die Freizeitbereiche weiter ergänzen und die Größe des Anwesens sowie seine landschaftliche Umgebung zusätzlich zur Geltung bringen.

Besonders stimmungsvoll ist der bevorzugte Blick auf den Hügel von Cortona, dessen historisches Stadtbild das Panorama beherrscht. Dieser eindrucksvolle Anblick begleitet das Leben im Freien und verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Identität.

Der Charme eines historischen Anwesens
Die Villa ist bereits im Leopoldinischen Kataster von 1823 verzeichnet und bewahrt die Identität der alten toskanischen Landsitze. Ihre Architektur erzählt fast...