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HausHirsch GmbH
Sabrina Lang
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30740829
Bezugfsfreie Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuwied mit Wohlfühlambiente
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 170.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwied – einer bezaubernden 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung besticht. Diese Wohnung bietet auf insgesamt 68 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwied – einer bezaubernden 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung besticht. Diese Wohnung bietet auf insgesamt 68 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch viel Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt, und schafft so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie veranstalten.
Der Essbereich integriert sich nahtlos und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer praktischen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch eine harmonische Gestaltung unterstrichen wird. Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 verbindet gekonnt gemütlichen Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Der Essbereich integriert sich nahtlos und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer praktischen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch eine harmonische Gestaltung unterstrichen wird. Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 verbindet gekonnt gemütlichen Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Gesamtfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenParkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2694102
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat263 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch80,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2028-07-16
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Neuwied, idyllisch am Rhein gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der nicht nur Familien, sondern auch Studenten, Senioren und
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Neuwied, idyllisch am Rhein gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der nicht nur Familien, sondern auch Studenten, Senioren und Kapitalanleger anspricht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist Neuwied optimal angebunden. Bus- und Bahnanbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine stressfreie Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Neuwied viel zu bieten: Der nahegelegene Rheinpark lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, und diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten für jede Altersgruppe passende Aktivitäten. Diese Wohnlage vereint somit alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht.
Verkehrstechnisch ist Neuwied optimal angebunden. Bus- und Bahnanbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine stressfreie Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Neuwied viel zu bieten: Der nahegelegene Rheinpark lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, und diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten für jede Altersgruppe passende Aktivitäten. Diese Wohnlage vereint somit alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht.
Sonstiges
Diese ansprechende Etagenwohnung in Neuwied ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé
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Diese ansprechende Etagenwohnung in Neuwied ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient zur unverbindlichen Vorabinformation. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Sabrina Lang
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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