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HausHirsch GmbH

Sabrina Lang
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30740829

Bezugfsfreie Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuwied mit Wohlfühlambiente

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 68 m² Wohnfläche
  • · 170.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwied – einer bezaubernden 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung besticht. Diese Wohnung bietet auf insgesamt 68 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwied – einer bezaubernden 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung besticht. Diese Wohnung bietet auf insgesamt 68 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch viel Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt, und schafft so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie veranstalten.

Der Essbereich integriert sich nahtlos und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer praktischen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch eine harmonische Gestaltung unterstrichen wird. Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 verbindet gekonnt gemütlichen Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    68 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2694102

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    263 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.



    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    80,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-16
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Neuwied, idyllisch am Rhein gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der nicht nur Familien, sondern auch Studenten, Senioren und ...mehr lesen
Neuwied, idyllisch am Rhein gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der nicht nur Familien, sondern auch Studenten, Senioren und Kapitalanleger anspricht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrstechnisch ist Neuwied optimal angebunden. Bus- und Bahnanbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine stressfreie Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Neuwied viel zu bieten: Der nahegelegene Rheinpark lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, und diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten für jede Altersgruppe passende Aktivitäten. Diese Wohnlage vereint somit alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht.

56566 Neuwied · DEU

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Sonstiges

Diese ansprechende Etagenwohnung in Neuwied ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé ...mehr lesen
Diese ansprechende Etagenwohnung in Neuwied ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient zur unverbindlichen Vorabinformation. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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E-Mail: info@haushirsch.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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