Zum Verkauf: Freistehendes Haus, 370 m², in Athen

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Haus mit 370 m² in Athen. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern mit Küche sowie 2 Duschbädern mit WC.

Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Das 2. Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.

Zur Ausstattung gehören ein Kamin, eine Klimaanlage und ein Grillbereich. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Parkplatz und ein Garten.

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IMMOBILIE ZUM VERKAUF – AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTE MIT 2 NICHT FERTIGGESTELLTEN WOHNUNGEN UND 2.000 M² GARTEN

Diese einzigartige und großzügige Immobilie bietet insgesamt etwa 370 m² bebaute Fläche einschließlich Abstellflächen. Sie liegt in einem schönen, 2.000 m² großen Privatgarten und bietet von allen Seiten des Hauses eine beeindruckende Aussicht.

Die Immobilie besteht aus einer zweigeschossigen Maisonette mit 148 m², zwei nicht fertiggestellten Erdgeschosswohnungen mit jeweils etwa 70 m², mehreren großen Abstellbereichen und schön gestalteten Außenbereichen.

Die Immobilie liegt in Oropos, nur etwa 10 Autominuten vom Meer entfernt. Sie verbindet Privatsphäre, großzügige Außenflächen, eine hervorragende Aussicht und gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

HAUPTMAISONETTE – 148 M²

Erste Ebene
2 große Schlafzimmer
1 großes Badezimmer
Geräumige, von den Wohnbereichen getrennte Küche
Wohn- und Essbereich mit Frühstückstheke
Waschraum mit zusätzlichem Stauraum
Traditioneller Kamin
2 große Veranden
Aluminiumfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern
Helle und luftige Raumaufteilung
Querlüftung

Zweite Ebene
2 große Schlafzimmer
1 großes Badezimmer
Gemütlicher Sitz- und Wohnbereich
Große, 140 m² umfassende Terrasse mit Ziegeldach
Schöne Aussicht von allen Seiten der Immobilie

Die Maisonette ist hell, geräumig und querbelüftet und bietet daher das ganze Jahr über angenehmen Wohnkomfort.

HEIZUNG UND SICHERHEIT
Zentrale, unabhängige Ölheizung
Traditioneller Kamin
Alarmanlage

ERDGESCHOSS – 2 NICHT FERTIGGESTELLTE WOHNUNGEN
Das Erdgeschoss umfasst zwei nicht fertiggestellte Wohnungen mit jeweils etwa 70 m². Sie bieten ausgezeichnetes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder als Investition.

Eine der beiden Wohnungen ist bereits mit Türen und Fenstern geschlossen.

Die Wohnungen könnten fertiggestellt und genutzt werden als:
Eigenständige Wohnsitze
Gästewohnungen
Unterkünfte für die Großfamilie
Miet- oder Anlageobjekte

GARTEN UND AUSSENBEREICHE
Die Immobilie liegt in einem schönen, 2.000 m² großen Privatgarten mit:
Großen Rasenflächen
Ausgewachsenen Obstbäumen
Automatischer Bewässerungsanlage
Wassertank für die Bewässerung
3 großen Lagergebäuden am hinteren Ende des Gartens
Zusätzlichem kleinen Abstellraum aus Stein
5 nicht überdachten Parkplätzen

GRILL- UND FREIZEITBEREICH IM FREIEN
Ein besonders attraktives Merkmal der Immobilie ist der geschlossene Außenbereich für gesellige Anlässe. Er ist ausgestattet mit:
Fest eingebautem Grill
Traditionellem Holzofen
Außenküche

Ein idealer Ort für Familientreffen, die Bewirtung von Gästen und das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Gegend, etwa 10 Autominuten vom Meer bei Oropos entfernt.

Fußläufig erreichbar sind:
5 Tavernen beziehungsweise Mezedes-Restaurants
3 Cafés
Apotheke
2 Minimärkte
Grundschule

Auch Schulen, Supermärkte und örtliche Geschäfte sind gut erreichbar.

Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Nationalstraße Athen–Lamia und damit bequeme Verbindungen nach Athen und in die weitere Region Attika.

EINE IMMOBILIE MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großes Familienhaus mit beträchtlicher zusätzlicher Fläche und Grundstück zu erwerben.

Die Kombination aus:
148 m² großer, fertiggestellter Maisonette
2 nicht fertiggestellten Wohnungen mit jeweils etwa 70 m²
Etwa 2.000 m² großem Privatgarten
Großzügigen Abstellflächen
140 m² großer überdachter Terrasse
Geschlossenem Grillbereich, Außenküche und Holzofen
5 Parkplätzen
Automatischer Bewässerungsanlage
Obstbäumen
Schönem Panoramablick
Nähe zum Meer
Guter Anbindung an Athen und die Nationalstraße

macht diese Immobilie ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für Anlage- und Entwicklungszwecke.

Eine wahrhaft besondere Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre, schöner Umgebung und erheblichem Potenzial für eine weitere Entwicklung.