T2-Quadriplex mit Garten in Foz – vier exklusive Etagen gegenüber dem Strand Praia dos Ingleses

T2-Quadriplex mit Garten in Foz – vier exklusive Etagen gegenüber dem Strand Praia dos Ingleses

Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Lage aus, andere durch Architektur, Komfort oder Liebe zum Detail. Diese vereint all diese Vorzüge in einer der gefragtesten Gegenden Portos.

In der Rua Senhora da Luz, mitten in Foz do Douro und direkt gegenüber dem Strand Praia dos Ingleses, bietet dieses T2-Quadriplex mit Terrasse, die geöffnet oder geschlossen werden kann, und Garten ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis. Auf vier Etagen verteilt, verbindet es die Privatsphäre und klare Raumaufteilung eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung – in einem sorgfältig gestalteten und eingerichteten Ambiente.

Die Immobilie befindet sich in einem 2022 errichteten Gebäude mit Stahlbeton- und Stahlkonstruktion sowie moderner Architektur. Sie wurde als Unterkunft zur lokalen Vermietung genutzt und bietet eine besondere Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt mit hoher Rendite.

Vier Etagen, verschiedene Bereiche, dieselbe Liebe zum Detail

Im Eingangsbereich befindet sich der Essbereich mit einer Küchenzeile und einer großzügigen Marmorinsel – ideal, um eine Mahlzeit zuzubereiten, Freunde zu empfangen oder den Tag in aller Ruhe zu beginnen.

Dieser Bereich geht in einen verglasten Raum über, der an sonnigen Tagen geöffnet werden kann, und führt anschließend auf eine bezaubernde, begrünte Terrasse. Ein privater Rückzugsort, um zu entspannen, ein ruhiges Frühstück zu genießen oder draußen gemeinsam am Tisch zu sitzen.

Im ersten Obergeschoss lädt ein besonders gemütliches Wohnzimmer dazu ein, zur Ruhe zu kommen und das Zuhause zu genießen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Die beiden oberen Etagen beherbergen jeweils eine Suite und sorgen so für eine natürliche Trennung der Wohnbereiche und mehr Privatsphäre. Mit Einbauschränken, sorgfältig ausgewählten Möbeln und Badezimmern mit Duschtassen verbinden sie Komfort, Tageslicht, Funktionalität und Eleganz.

Alle Räume sind nach Osten ausgerichtet und profitieren vom Morgenlicht.

Qualität, die in jedem Raum spürbar ist

Die solide Bauweise, hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Details werden durch Ausstattung ergänzt, die den Alltag komfortabler macht:

Klimaanlage in allen Räumen
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie Wärme- und Schalldämmung
Elektrische Rollläden
LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung

Ein besonderes Zuhause. Eine einzigartige Lage.

Hier zu wohnen bedeutet, den Strand direkt auf der anderen Straßenseite zu haben, Spaziergänge am Meer vor der Haustür und Geschäfte, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die Ruhe von Foz, ohne auf die Energie des Stadtlebens zu verzichten.

Für Anleger ist die Immobilie vollständig ausgestattet und für die Vermietung vorbereitet; sie wurde bereits als Unterkunft zur lokalen Vermietung genutzt.

Wer ein Zuhause sucht, findet hier die Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu entdecken: Räume mit Charakter, Privatsphäre auf mehreren Etagen und eine Terrasse mit Garten, die zum Verweilen einlädt.

Manche Häuser erobern uns, sobald wir sie betreten. Vielleicht wird dieses Ihr Zuhause.

Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lernen Sie diese Immobilie kennen – und riskieren Sie, sich in Ihr nächstes Zuhause oder Ihre nächste Anlage zu verlieben.

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienmaklerunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist im gesamten Landesgebiet tätig.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen hochwertigen und zuverlässigen Service – unterstützt durch die erfahrenen Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Zertifikat für das Qualitätsmanagementsystem NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen und steht für Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres exklusiven Kontaktnetzwerks fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle.

Die drei grundlegenden Säulen von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, seinen Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und ausgezeichneten Service zu bieten und dabei das beste Provisionsmodell am Markt sicherzustellen.

Vision
Wir wollen ein führendes Unternehmen am Immobilienmarkt sein und als beste Wahl für unsere Kunden gelten. Dafür setzen wir auf einen innovativen und führungsstarken Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Leistung am Markt verschaffen soll.

Werte
Unsere Werte spiegeln sich in den Einstellungen und Überzeugungen aller Mitarbeitenden wider. Gemeinsam wollen wir hervorragende Ergebnisse erzielen und dabei stets Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz in den Mittelpunkt stellen.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen berechtigt.

Es erbringt Dienstleistungen zur Vorstellung oder Vermittlung von Verbraucherkreditverträgen sowie zur Unterstützung von Verbrauchern durch vorbereitende Maßnahmen oder andere vorvertragliche Verwaltungsleistungen im Zusammenhang mit Kreditverträgen, die es nicht selbst vorgestellt oder vermittelt hat.

Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.