Freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern und Büro in Madalena, Vila Nova de Gaia

Freistehendes zweigeschossiges Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss)

ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE
- Baujahr 1995
- Grundstück mit 512 m²
- Gebäudegrundfläche: 147 m²
- Bruttogeschossfläche: 243 m²
- Brutto-Nebenfläche: 36 m²
- Brutto-Wohnfläche: 207 m²

ALLGEMEINE MERKMALE DES HAUSES
Erdgeschoss
- Hof
- Eingangsbereich mit zwei Zugängen (vorn und seitlich)
- Büro
- Treppe zum Obergeschoss, mit Eichenholz verkleidet
- Flur
- WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Überdachte, verglaste Terrasse
- Nebengebäude mit WC
- Garage für ein Fahrzeug
- Ausgestattete regionale Küche mit Grill, Holzofen, Elektrobackofen, Spüle und Abstellraum
- Garten und Gemüsegarten

1. OBERGESCHOSS
- Eingangsbereich/Flur
- 3 Schlafzimmer (1 Suite mit Balkon)
- WC
- Sonnenterrasse mit Ausrichtung nach Westen

WEITERE MERKMALE
- Warmwasserboiler
- Installierte Alarmanlage
- Klimaanlage in allen Räumen
- Kaminofen mit Wärmerückgewinnung im Wohnzimmer
- Granitboden im Eingangsbereich, Flur und in der Küche
- Laminatboden im Büro und Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Parkettboden im gesamten Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Video-Gegensprechanlage
- 2 elektrische Zufahrtstore
- Doppelverglasung
- Abgehängte Decke mit Einbaustrahlern im Erdgeschoss
- Vollständig möblierte und ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler
- Brunnen
- Automatische Bewässerungsanlage

ENTFERNUNGEN UND ORIENTIERUNGSPUNKTE
- 270 m von der Bushaltestelle der STCP-Linie 906 (Trindade/Porto und Madalena/Vila Nova de Gaia) sowie der UNIR-Linie 9005 (Francelos/Vila Nova de Gaia und João Deus/Vila Nova de Gaia – U-Bahn)
- 950 m von der Gemeindeverwaltung Madalena
- 1 km von einer Apotheke
- 1,2 km vom Intermarché
- 1,4 km von der Kirche
- 1,4 km von der Schule EB2/3
- 1,7 km vom Strand
- 1,7 km vom Gesundheitszentrum
- 1,8 km vom Bahnhof Madalena der CP
- 1,9 km vom Sportkomplex Valadares
- 1,9 km vom Pingo Doce
- 2,2 km von der Feuerwehr Valadares
- 2,3 km von der A44 (Anschlussstelle Madalena)
- 3 km von der GNR-Dienststelle Valadares
- 4,4 km vom Einkaufszentrum Gaia Shopping
- 5,8 km vom Zentrum von Vila Nova de Gaia

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist im gesamten Staatsgebiet vertreten.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten dank der erfahrenen Unterstützung unserer Abteilungen für Prozessabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und zuverlässigen Service.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Durch unser bevorzugtes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

MISSION
Die Mission von Casa da Portela ist es, ihren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und erstklassigen Service zu bieten und dabei das beste Provisionssystem des Marktes sicherzustellen.

VISION
Wir möchten ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt sein und als beste Wahl für unsere Kunden gelten. Dafür bewahren wir stets einen innovativen und führungsstarken Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Leistung am Markt verschaffen soll.

WERTE
Unsere Werte spiegeln die Einstellungen und Überzeugungen wider, die alle Mitarbeitenden der Organisation verbinden. Gemeinsam möchten wir herausragende Ergebnisse erzielen, gestützt auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen zugelassen.
Es bietet Verbrauchern Kreditverträge an oder schlägt solche vor und unterstützt Verbraucher durch vorbereitende Handlungen oder sonstige vorvertragliche Verwaltungsleistungen im Zusammenhang mit Kreditverträgen, die das Unternehmen selbst nicht angeboten oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.