Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30740703
Gebäude mit großem Potenzial im Herzen der Bastide von Sauveterre-de-Guyenne
- Haus
- · 212 m² Wohnfläche
- · 187.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein Immobilienensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für ein Hauptwohnsitzprojekt mit Mieteinnahmen als auch als Kapitalanlage mit großem Potenzial.
Das Ensemble umfasst zunächst ein Haus mit einer Wohnfläche von etwa ...mehr lesen
Das Ensemble umfasst zunächst ein Haus mit einer Wohnfläche von etwa ...mehr lesen
Entdecken Sie ein Immobilienensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für ein Hauptwohnsitzprojekt mit Mieteinnahmen als auch als Kapitalanlage mit großem Potenzial.
Das Ensemble umfasst zunächst ein Haus mit einer Wohnfläche von etwa 103 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in eine 16 m² große Küche, einen angenehmen Wohnbereich von 20 m² sowie ein WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern mit Größen zwischen 11 und 20 m² sowie zu einem vollständig renovierten Duschbad mit WC.
Zum Haus gehören außerdem ein Garten und eine Werkstatt, die noch überarbeitet werden muss, sich aber praktisch zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Material eignet. Eine Garage mit etwa 35 m² rundet das Angebot ab.
Im Haus sind Auffrischungs- und Verschönerungsarbeiten einzuplanen; die Bausubstanz ist jedoch solide. Im Wesentlichen geht es darum, die Räume zeitgemäß zu gestalten und ihr volles Potenzial wieder zur Geltung zu bringen.
Direkt an das Haus angrenzend bietet eine ebenerdige Zweizimmerwohnung mit etwa 33 m² eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit. Sie ist entweder über die Garage oder direkt über den Garten zugänglich und besteht aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Es sind noch Abschlussarbeiten erforderlich, insbesondere der Einbau einer Küche und die Fertigstellung des Duschbads. Auch hier ist die Bausubstanz solide und das Potenzial groß.
Neben diesem Ensemble ergänzt eine vollständig unabhängige Wohnung mit etwa 77 m² das Anwesen. Sie verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler sowie einen separaten Eingang im Erdgeschoss; sämtliche Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich von etwa 40 m², zwei Schlafzimmer mit 12 und 13 m², ein vollständig renoviertes Duschbad, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Aufteilung der Immobilie ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: ein Hauptwohnsitz mit separater Wohneinheit, Wohnraum mit Platz für Angehörige, möblierte Vermietung, eine Nutzung als Ferienunterkunft, eine Kapitalanlage zur Vermietung oder auch die Ausübung eines freien Berufs. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Mit einem separaten Stromzähler für die Zweizimmerwohnung ließen sich die einzelnen Wohneinheiten klar voneinander abgrenzen und das Ensemble gezielt als Renditeimmobilie nutzen.
Mit seinen großzügigen Räumen, den verschiedenen unabhängigen Wohneinheiten, dem Garten, der Garage und dem Entwicklungspotenzial eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen, die ein Zuhause mit der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen suchen.
Ein weiterer beachtenswerter Vorteil: Das Ensemble ist in Energieeffizienzklasse C eingestuft und weist damit für eine Immobilie dieser Art eine besonders interessante Energieeffizienz auf.
Ein aufgrund seiner Aufteilung seltenes Ensemble, das es zu entdecken gilt, um sein Potenzial in vollem Umfang zu erkennen.
Das Ensemble umfasst zunächst ein Haus mit einer Wohnfläche von etwa 103 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in eine 16 m² große Küche, einen angenehmen Wohnbereich von 20 m² sowie ein WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern mit Größen zwischen 11 und 20 m² sowie zu einem vollständig renovierten Duschbad mit WC.
Zum Haus gehören außerdem ein Garten und eine Werkstatt, die noch überarbeitet werden muss, sich aber praktisch zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Material eignet. Eine Garage mit etwa 35 m² rundet das Angebot ab.
Im Haus sind Auffrischungs- und Verschönerungsarbeiten einzuplanen; die Bausubstanz ist jedoch solide. Im Wesentlichen geht es darum, die Räume zeitgemäß zu gestalten und ihr volles Potenzial wieder zur Geltung zu bringen.
Direkt an das Haus angrenzend bietet eine ebenerdige Zweizimmerwohnung mit etwa 33 m² eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit. Sie ist entweder über die Garage oder direkt über den Garten zugänglich und besteht aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Es sind noch Abschlussarbeiten erforderlich, insbesondere der Einbau einer Küche und die Fertigstellung des Duschbads. Auch hier ist die Bausubstanz solide und das Potenzial groß.
Neben diesem Ensemble ergänzt eine vollständig unabhängige Wohnung mit etwa 77 m² das Anwesen. Sie verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler sowie einen separaten Eingang im Erdgeschoss; sämtliche Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich von etwa 40 m², zwei Schlafzimmer mit 12 und 13 m², ein vollständig renoviertes Duschbad, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Aufteilung der Immobilie ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: ein Hauptwohnsitz mit separater Wohneinheit, Wohnraum mit Platz für Angehörige, möblierte Vermietung, eine Nutzung als Ferienunterkunft, eine Kapitalanlage zur Vermietung oder auch die Ausübung eines freien Berufs. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Mit einem separaten Stromzähler für die Zweizimmerwohnung ließen sich die einzelnen Wohneinheiten klar voneinander abgrenzen und das Ensemble gezielt als Renditeimmobilie nutzen.
Mit seinen großzügigen Räumen, den verschiedenen unabhängigen Wohneinheiten, dem Garten, der Garage und dem Entwicklungspotenzial eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen, die ein Zuhause mit der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen suchen.
Ein weiterer beachtenswerter Vorteil: Das Ensemble ist in Energieeffizienzklasse C eingestuft und weist damit für eine Immobilie dieser Art eine besonders interessante Energieeffizienz auf.
Ein aufgrund seiner Aufteilung seltenes Ensemble, das es zu entdecken gilt, um sein Potenzial in vollem Umfang zu erkennen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Anbieter-Objektnummer365-400
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris