KH-2675 Villa Rosa – Anidri

Villa Rosa, Anidri – Ein Zuhause zwischen Bergen und Meer

Das Haus

Villa Rosa ist ein liebevoll gepflegtes Haus mit einer hellen, freundlichen und einladenden Atmosphäre. Die schlichten, eleganten Linien und der durchdachte Grundriss schaffen ein großzügiges Raumgefühl ohne überflüssigen Aufwand.

Im Hauptwohngeschoss geht die Küche fließend in den Essbereich über. Ein großer Tisch aus Massivholz bildet dort einen warmen, einladenden Mittelpunkt; anschließend folgt der Wohnbereich. Der gesamte Raum ist offen gestaltet und kommt ohne Trennwände aus. Der Blick reicht durch die ganze Länge des Zimmers bis zum Meer, das durch große Schiebetüren aus Glas sichtbar ist, die auf die Terrassen führen.

Seitlich führt eine weitere Schiebetür auf einen großzügig bemessenen Balkon. Sitzgelegenheiten unter der Bougainvillea bieten dort einen schattigen, geschützten Platz für das Frühstück oder einen ruhigen Moment im Freien.

Im Obergeschoss hat der Treppenabsatz einen ganz eigenen Charakter. Große Fenster auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses eröffnen Ausblicke in verschiedene Richtungen: auf der einen Seite zu den Villen von Anidri, auf der anderen hinunter zum Meer. Dieses ungewöhnliche, von den Eigentümern sorgfältig geplante Detail bringt viel Licht und ein wunderbares Gefühl von Offenheit ins Herz des Hauses. Da keine direkten Nachbarn auf das Grundstück blicken, bietet es zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das Haupthaus

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von etwa 134 m².

Erdgeschoss – 94 m²

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich führt durch Schiebetüren aus Glas auf zwei große Terrassen. Vom gesamten Wohnbereich und von den Terrassen aus genießt man den Blick aufs Meer.

Ein Konvektionsofen und eine Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Meerblick, eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Der Raum kann alternativ als Arbeitszimmer oder flexibel anderweitig genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das Geschoss.

Die Terrassen verlaufen rund um das Gebäude. So kann man zwischen den Außenbereichen wechseln und dabei unterschiedliche Ausblicke auf die Umgebung genießen.

Obergeschoss – etwa 40 m²

Das Obergeschoss ist dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer vorbehalten. Türen sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer führen auf eine große, zum Meer ausgerichtete Terrasse, auf der die Aussicht im Mittelpunkt steht.

Eine zweite Terrasse ist zum Berghang und zum Dorf hin ausgerichtet und bietet einen anderen Ausblick. Eine Außentreppe verbindet die obere Terrasse mit der darunterliegenden Küchenterrasse.

Das Gästeapartment und die Werkstatt

Auf der unteren Ebene bietet ein separates Apartment mit etwa 70 m² unabhängige Unterkunft für Familie oder Freunde. Es umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Wohnbereich und ein Badezimmer sowie eine besonders angenehme, geschützte überdachte Terrasse.

Direkt neben dem Apartment befindet sich eine 40 m² große Werkstatt mit Abstellraum, die zusätzlichen Platz für Hobbys, kreative Projekte oder praktische Lagerzwecke bietet.

Terrassen und Garten

Die Terrassen umfassen insgesamt etwa 290 m², ein beträchtlicher Teil davon ist überdacht. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse und verbindet so das Wohnen im Innenbereich eng mit dem Leben im Freien.

Das 2.993 m² große Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen den Hang hinunter und wird von traditionellen Trockenmauern gestützt. Auf dem Grundstück wachsen etwa 48 Olivenbäume, viele davon mehrere hundert Jahre alt, daneben zahlreiche weitere Obstbäume, Zitrusbäume, Bananenpflanzen und Bougainvillea, die sich über die Terrassen rankt.

Vom Eigentümer mit einem Mosaik aus Strandkieseln gepflasterte Steinstufen führen durch den Garten den Hang hinunter. Kiesflächen auf beiden Seiten des Hauses bieten zusätzlichen Außenraum.

Das Grundstück hat direkten Zugang zur Anidri-Schlucht und bringt die umliegende Naturlandschaft unmittelbar vor die Haustür.

Lage – Anidri und Umgebung

Anidri ist ein kleines, charmantes Bergdorf mit etwa 60 Häusern. Hier leben sowohl einheimische Griechen als auch Menschen aus verschiedenen Teilen Europas, darunter Skandinavien. Das Dorf liegt etwa 4,5 km von Paleochora entfernt und bietet eine ruhige Umgebung in bequemer Nähe zur Stadt und ihren Angeboten. Der Flughafen Chania ist etwa anderthalb Autostunden entfernt.

Villa Rosa liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Dorfes, nahe dem Eingang zur bekannten Anidri-Schlucht, einem beliebten Ziel für Wanderer. Im Dorf gibt es außerdem ein sehr empfehlenswertes traditionelles griechisches Kafenion.

Paleochora ist eine lebhafte Küstenstadt mit etwa 2.000 dauerhaft ansässigen Einwohnern, einer guten Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie einem Sandstrand. Der Strand von Anidri, auch Gialiskari genannt, und mindestens fünf weitere Strände befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Villa Rosa ist auf komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt und verbindet die Ruhe und den besonderen Charakter ihrer Hanglage mit bequemem Zugang zur Stadt, zur Küste und zur umliegenden Landschaft.

Wesentliche Merkmale

Haupthaus: etwa 134 m² auf zwei Etagen
Erdgeschoss: 94 m²
Obergeschoss: etwa 40 m²
Separates Gästeapartment: etwa 70 m²
Werkstatt und Abstellraum: etwa 40 m²
Schlafzimmer: insgesamt 4 – 2 im Haupthaus und 2 im Apartment
Badezimmer: insgesamt 3 – 2 im Haupthaus und 1 im Apartment
Grundstück: 2.993 m²
Terrassen: etwa 290 m², darunter großzügige überdachte Bereiche
Ausblick: freier Meerblick
Heizung: Fußbodenheizung und Konvektionsofen
Klimaanlage
Garten: alte Olivenbäume, Obstbäume, Zitrusbäume, Bananenpflanzen und Zierpflanzen
Lage: direkter Zugang zur Anidri-Schlucht