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bellevue.de-ID: 30740503

Charaktervolles Steinhaus, 275 m²

  • Haus
  • · 275 m² Wohnfläche
  • · 2.358 m² Grundstücksfläche
  • · 191.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ZUM VERKAUF: CHARAKTERVOLLES STEINHAUS – 275 m² – BAUMBESTANDENER PARK MIT ÜBER 2.360 m²
Nur 15 Minuten von Blaye (33390) entfernt erwartet Sie dieses schöne, nach Süden ausgerichtete Steinhaus mit 275 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und ...mehr lesen
ZUM VERKAUF: CHARAKTERVOLLES STEINHAUS – 275 m² – BAUMBESTANDENER PARK MIT ÜBER 2.360 m²
Nur 15 Minuten von Blaye (33390) entfernt erwartet Sie dieses schöne, nach Süden ausgerichtete Steinhaus mit 275 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und authentischem Wohnambiente.
Das Anwesen liegt inmitten eines baumbestandenen Parks mit über 2.360 m² und besticht durch seinen Charme, zahlreiche Nebengebäude und Spuren seiner Vergangenheit. Es bietet besonders interessantes Potenzial für ein Familien- oder berufliches Projekt oder als Hauptwohnsitz.
Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich in ein helles, zum Garten hin geöffnetes Wohnzimmer sowie in eine separate, ausgestattete Küche. Daran anschließend ergänzen mehrere Räume aus dem ehemaligen Bäckereibetrieb diese Etage: ein früherer Verkaufsraum, ein Vorbereitungsraum mit Wasseranschluss, ein Lagerraum und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss führt der Flur zu drei nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem großen Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden kann, sowie einem Büro. Zwei weitere Schlafzimmer liegen zur Straße hin.
Der Außenbereich bietet eine grüne, geschützte Umgebung. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit etwa 80 m², eine Halle und mehrere Nebengebäude.
Historische Elemente, darunter ein Brotbackofen, zeugen von der Geschichte des Anwesens und verleihen ihm eine ganz eigene Identität. Zwei separate Räume außerhalb des Haupthauses erweitern zusätzlich die Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
DIE PLUSPUNKTE DES ANWESENS
Charaktervolles Steinhaus
Etwa 275 m² Wohnfläche
Nach Süden ausgerichtet
Baumbestandener Park mit über 2.360 m²
Zahlreiche Räume und großzügige Raumaufteilung
Ehemaliger Bäckereibetrieb
Garage mit 80 m²
Halle und Nebengebäude
Brotbackofen und erhaltene historische Elemente
Zwei separate Räume
Nur 15 Minuten von Blaye entfernt
Ein charmantes Anwesen mit Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die Platz, Authentizität und Entwicklungspotenzial suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Die Maklerprovision in Höhe von 6,39 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklerprovision: 180.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.690,00 € und 6.410,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Handelsvertreter angeboten.

Ihre Ansprechpartnerin bei PORTBAIL IMMOBILIER Blaye: Justine ROUMEGOUX
Selbstständige Handelsvertreterin
RSAC 921 073 326.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    275 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.358 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm29472-portbailimmo33

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33390 Cartelègue · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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