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bellevue.de-ID: 30740445

Haus zum Verkauf in Saint-André-de-Cubzac

  • Haus
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 587 m² Grundstücksfläche
  • · 368.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernes Haus mit Patio und Nebengebäude – im Stadtzentrum von Saint-André-de-Cubzac

Die perfekte Verbindung von Moderne und historischem Charme, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Entdecken Sie diese schöne moderne Villa, die auf ...mehr lesen
Modernes Haus mit Patio und Nebengebäude – im Stadtzentrum von Saint-André-de-Cubzac

Die perfekte Verbindung von Moderne und historischem Charme, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Entdecken Sie diese schöne moderne Villa, die auf den Komfort der ganzen Familie ausgelegt ist und sich in ruhiger Lage mitten im Herzen von Saint-André-de-Cubzac befindet.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich

Das Herzstück des Hauses ist ein wunderschöner zentraler Patio, der als natürliche Lichtquelle die Wohnräume mit Tageslicht versorgt. Dieser geschützte Außenbereich ohne direkte Einblicke lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien oder Sommerabende zu genießen.
Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer.
Geräumiger Essbereich, ideal für gesellige Anlässe.
Offene, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, sofort nutzbar.

Schlafbereich: Komfort und Privatsphäre

Elternsuite: ein vollständig privater Bereich mit eigenem Duschbad und großem, eingebautem Ankleidezimmer.
2 weitere helle Schlafzimmer.
Elegantes, modernes Badezimmer.

Die Extras, die den Unterschied machen

Dieses Haus wurde so gestaltet, dass es sich an Ihre verschiedenen Vorhaben anpassen lässt:
Arbeitsbereich / separate Nutzung: Ein funktionales Büro mit vollständig unabhängigem Eingang, ideal fürs Homeoffice.
Separates Gästezimmer: Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad, ideal für unabhängige Übernachtungsgäste.
Technikbereich: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag besser organisiert.

Außenbereich und Nebengebäude

Genießen Sie einen geschützten Garten. Außerdem gibt es ein Nebengebäude aus Haustein, das authentischen Charme bietet und sich als zusätzlicher Stauraum oder für einen Ausbau eignet (Werkstatt, Keller).

Die Maklergebühren in Höhe von 5,29 % inklusive Mehrwertsteuer sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklergebühren: 350.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Die durchschnittlich geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, zwischen 1.387,00 € und 1.878,00 €.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    587 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm31240-portbailimmo33

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33240 Saint-André-de-Cubzac · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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